ウェルフェアグリーン南砂

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂7丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウェルフェアグリーン南砂周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,832万円

    207.5万円/坪

    5,131万円

    220.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    5,729円/坪

    14.7万円

    6,332円/坪

  • 表面利回り

    3.38

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4982万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/12 04:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/12 04:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。 一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。 駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。家賃は高めと感じます。 オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、
周辺環境

5.0

駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。 東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
    周辺環境

    5.0

    駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
はなちゃん2さん
購入検討者さん17項目投稿 2015/02/23 15:13
はなちゃん2さん
購入検討者さん
17項目投稿 2015/02/23 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。
やっぱり、築年数が経っており古さを感じます。
周辺環境

4.0

大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。
強いてあげれば、駅前に何もないため少し寂しく感じる。
外観・共用部

3.0

平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。
オートロックがあったら、なおいいと思われる。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。

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買い物・食事

4.0

大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
暮らし・子育て

3.0

まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。
    外観・共用部

    3.0

    平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。
    買い物・食事

    4.0

    大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
netaichuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/08/07 00:51
netaichuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/08/07 00:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。
特になし。強いてあげるなら、南砂が快速がとまらない。
周辺環境

4.0

イオンが2件も近くにある。(sunamoとトピレック)
特になし。強いてあげれば、砂町銀座から少し遠い。
外観・共用部

4.0

エレベータは2台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。
・敷いて上げれば、宅配BOXはない。あったら、もっとうれしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

2重床、2重天井になっている。部屋には段差がない。

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買い物・食事

4.0

近くにAOEN、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。
強いてあげれば、英会話教室がないため、東陽町に通っている。
暮らし・子育て

4.0

保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。
築年数が浅い物件に比べれば、子育て世代はすくないように思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南砂町駅に対する口コミ】風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。
    周辺環境

    4.0

    イオンが2件も近くにある。(sunamoとトピレック)
    外観・共用部

    4.0

    エレベータは2台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2重床、2重天井になっている。部屋には段差がない。
    買い物・食事

    4.0

    近くにAOEN、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。
DEICAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2013/05/23 06:27
DEICAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2013/05/23 06:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。
駅までの便はとても良いのですが最寄りの東西線はとても混雑するので朝と夕方は時間をずらして乗ることをオススメします。
周辺環境

5.0

駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。
外観・共用部

3.0

少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。
    周辺環境

    5.0

    駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。
    外観・共用部

    3.0

    少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェルフェアグリーン南砂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 6階 2SLDK 南東 77.67㎡ 9.04㎡ 4,490万円 191万円
2023年4月 6階 2SLDK 南東 77.76㎡ 9.04㎡ 4,490万円 191万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.76㎡ 9.04㎡ 4,780万円 203万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.67㎡ 9.04㎡ 4,790万円 204万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.76㎡ 9.04㎡ 4,790万円 204万円
SALES HISTORY
ウェルフェアグリーン南砂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.67㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      191万円

2023年4月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      191万円

2023年1月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      203万円

2023年1月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.67㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      204万円

2023年1月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      204万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウェルフェアグリーン南砂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウェルフェアグリーン南砂の売買相場 緑線 = 江東区南砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェルフェアグリーン南砂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 1階 2LDK 68.34㎡ 130,000円 6,288円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年11月 2階 3LDK 77.76㎡ 130,000円 5,527円 3,000円 260,000円 130,000円 0円
2021年10月 1階 3LDK 77.76㎡ 130,000円 5,527円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2019年5月 8階 3LDK 77.76㎡ 135,000円 5,739円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2017年6月 5階 3LDK 77.76㎡ 115,000円 4,889円 10,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェルフェアグリーン南砂の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,288円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,527円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,527円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,739円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.76㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,889円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウェルフェアグリーン南砂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウェルフェアグリーン南砂の賃料相場 緑線 = 江東区南砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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