目黒花房山プレイス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩5分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区上大崎3丁目10番51号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2008年7月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
目黒花房山プレイス周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    16,105万円

    626.4万円/坪

    17,101万円

    665.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    42.4万円

    16,499円/坪

    46.8万円

    18,235円/坪

  • 表面利回り

    3.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

目黒花房山プレイスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16603万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

metalogucchiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/01 11:11
metalogucchiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/01 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です(アトレ2内のエレベーター直結)。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
あえて言えば電車の混雑でしょうか。ただ、これは目黒駅に限ったことではないので、デメリットというほどでもないかもしれません。
周辺環境

5.0

マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
メリットの裏腹ですが、タクシーの道案内は慣れるまで少し苦労するかもしれません。
外観・共用部

5.0

吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
現在は外壁の汚れが目立ってきましたが、大規模修繕によりこの問題は解決されるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー(成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他)や生活に密接した店舗(ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど)も多く、大変住みやすいと言えます。
物価はやや高めです。
暮らし・子育て

5.0

花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。
小学校を公立でお考えの方は、日野第三小学校になりますので少し遠いです。ただ、大変高所得な地域であり、私立に通わせる家庭が多いように思いますので、あまりデメリットというふうには感じません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です(アトレ2内のエレベーター直結)。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
    周辺環境

    5.0

    マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
    外観・共用部

    5.0

    吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。
    買い物・食事

    5.0

    目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー(成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他)や生活に密接した店舗(ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど)も多く、大変住みやすいと言えます。
    暮らし・子育て

    5.0

    花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。
hさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/10/22 20:48
hさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/10/22 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。
地下にゴミ置き場がある。一階の部屋は完全な地下。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/20 22:25
Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/20 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に3分程度の距離感。
上記のとおり、非常に利便性が高く立地は申し分ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に3分程度の距離感。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/12 02:10
Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/12 02:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

目黒駅まで実質的に徒歩3分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。
特に見当たりません。ターミナル駅至近ながら、極めて希少な立地です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    目黒駅まで実質的に徒歩3分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 18:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる 東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う 階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい 駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う
目黒駅〜白金高輪駅間が南北線と共用なのに、南北線が到着したとき、白金高輪駅で都営三田線に接続する案内がないのが不便だし、前から不思議に思っています
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる 東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う 階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい 駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

longさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/10/21 19:13
longさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/10/21 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。 日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。
駅前は交通量が多く、駅の反対側にはラブホテル、ロータリーにはパチンコ屋が建っている。
周辺環境

2.0

町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。 車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。
正面のマンションが近く、北側の部屋ではお見合いとなっているため、その点のみ気になっている。眺望の抜けは高層でも得られない。南側の眺望はかなり抜けていてよい 北側にはブリリアタワーがそびえ立ち、そこから常に見下ろされる
外観・共用部

2.0

監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。 物件は内廊下です。
24時間管理ではなく、コンシェルジュの常駐はありません。 駐車場が少なく、空きが出たら抽選という状態です。 車を置きたいなら近隣の月極を借りる他ありません。別の家を購入すべきかも
お部屋の仕様・設備

3.0

内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。
個人営業の肉屋や魚屋、八百屋は近くにはありません。
暮らし・子育て

無評価

小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。 日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。
    周辺環境

    2.0

    町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。 車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。
    外観・共用部

    2.0

    監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。 物件は内廊下です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。
    暮らし・子育て

    無評価

    小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目黒花房山プレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 西 84.26㎡ 30.08㎡ 19,990万円 784万円
2022年10月 4階 1LDK 南西 54.87㎡ 4.33㎡ 12,500万円 753万円
2022年2月 3階 3LDK 南東 94.99㎡ 9.55㎡ 17,800万円 619万円
2022年1月 1階 3SLDK 北東 114.49㎡ 不明 16,850万円 487万円
2021年12月 2階 3LDK 北東 86.04㎡ 9.22㎡ 15,980万円 614万円
SALES HISTORY
目黒花房山プレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.26㎡

    • バルコニー面積

      30.08㎡

    • 販売価格

      19,990万円

    • 坪単価

      784万円

2022年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.87㎡

    • バルコニー面積

      4.33㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      753万円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.99㎡

    • バルコニー面積

      9.55㎡

    • 販売価格

      17,800万円

    • 坪単価

      619万円

2022年1月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      114.49㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      16,850万円

    • 坪単価

      487万円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • バルコニー面積

      9.22㎡

    • 販売価格

      15,980万円

    • 坪単価

      614万円

更新日:

SALES TRANSITION
目黒花房山プレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 目黒花房山プレイスの売買相場 緑線 = 品川区上大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目黒花房山プレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 2LDK 87.29㎡ 520,000円 19,693円 0円 1,040,000円 520,000円 0円
2022年2月 3階 2LDK 87.29㎡ 500,000円 18,936円 0円 1,000,000円 500,000円 0円
2021年5月 5階 2LDK 北東 82.15㎡ 400,000円 16,096円 0円 800,000円 400,000円 0円
2019年11月 3階 1LDK 南西 54.87㎡ 220,000円 13,254円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2019年9月 3階 2LDK 87.29㎡ 480,000円 18,178円 0円 960,000円 480,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目黒花房山プレイスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • 賃料

      520,000円

    • 坪単価

      19,693円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,040,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      18,936円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      16,096円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      800,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      13,254円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.04㎡

    • 賃料

      480,000円

    • 坪単価

      18,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      960,000円

    • 礼金

      480,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
目黒花房山プレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 目黒花房山プレイスの賃料相場 緑線 = 品川区上大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

目黒花房山プレイスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件