MANSION LIBRARY

藤和シティホームズ武蔵小山駅前

藤和シティホームズ武蔵小山駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区小山4丁目1番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,370万円

    386.8万円/坪

    ～

    7,826万円

    410.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    12,296円/坪

    ～

    25.8万円

    13,590円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ武蔵小山駅前を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ武蔵小山駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7598万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

911S964さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/07/17 14:35
911S964さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/07/17 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。
駅前再開発のタワマン建設により、人口増となり、通勤時の混雑が課題。
周辺環境

5.0
駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。
商店街、個人商店は活気があり、下町の雰囲気もあるので、 好き嫌いがわかれるところ。 週末には周辺駅から、多くの人がショッピングに来ている。
外観・共用部

5.0
オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、５３戸であるため、待ち時間は短い。
ロビー他、共用部に特に豪華さは無く、質実剛健な印象。
お部屋の仕様・設備

5.0
南西向きで、５階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。

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買い物・食事

5.0
チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。
イオン、OK等の大型店は、車での移動が必要。
暮らし・子育て

5.0
徒歩５分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。
43～60㎡の間取りである為、単身者、子供のいない夫婦も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、５３戸であるため、待ち時間は短い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南西向きで、５階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩５分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 20:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富
山手線などのメイン路線ではなく朝の通勤時間がかなり混む住宅開発が進んでいるので家賃が全体的に高くなっている
周辺環境

4.0
最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境
住んでみて思ったことは、大きめの家電量販店が近くにない強いて挙げれば昼から営業している飲み屋が多いこと
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている
0時前には多くのお店が閉まってしまうこと
暮らし・子育て

5.0
大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある
強いて挙げれば開発前の名残りで少し路地が整備されていない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富
    周辺環境

    4.0
    最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている
    暮らし・子育て

    5.0
    大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある
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Hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/19 16:43
Hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/19 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。
特にありませんが、強いてあげるとすればセキュリティが厳しいので、設定を誤ってセキュリティ会社の人が確認に来たことがありました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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tsuchinokoさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/12/19 21:41
tsuchinokoさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/12/19 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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おいもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/15 08:29
おいもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/15 08:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルにある東急ストアを筆頭としたスーパーの充実、パルム商店街では衣料品から食料までなんでも手に入ります。
自転車の路上駐輪が多いため、もう少し頻繁に取り締まれば街が更に綺麗になると思います。
周辺環境

5.0
林野庁の試験場が開放された林試の森公園は四季折々の自然が楽しめます。
駅前の道路が狭いため、道路を拡大すれば便利になると思います。
外観・共用部

5.0
よく清掃されていて管理状況は非常に良いです。
トランクルームが無いので、荷物が多い場合は別途近所に借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングルームはほぼ南を向いており目の前に高い建物が無いため、朝から夕方まで陽当たり抜群です。

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買い物・食事

5.0
食料品は駅ビルの東急ストア、日用品はパルム商店街のコクミン（ドラックストア）、ツタヤゆカルディなど。
お土産用のスイーツ店があれば更に良いですね。
暮らし・子育て

5.0
道路を挟んで向かい側に行政センターがあり便利です。
学校環境や子供向けイベントは良く分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルにある東急ストアを筆頭としたスーパーの充実、パルム商店街では衣料品から食料までなんでも手に入ります。
    周辺環境

    5.0
    林野庁の試験場が開放された林試の森公園は四季折々の自然が楽しめます。
    外観・共用部

    5.0
    よく清掃されていて管理状況は非常に良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングルームはほぼ南を向いており目の前に高い建物が無いため、朝から夕方まで陽当たり抜群です。
    買い物・食事

    5.0
    食料品は駅ビルの東急ストア、日用品はパルム商店街のコクミン（ドラックストア）、ツタヤゆカルディなど。
    暮らし・子育て

    5.0
    道路を挟んで向かい側に行政センターがあり便利です。
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ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/02/19 11:50
ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/02/19 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】僕もこの近くに住んでいたことがあるのですが歩いてもあっという間に到着してくれるのでいいですよ。
時間帯により混み合う
周辺環境

4.0
街並みは駅から近くですがそううるさくないのでいい。
特になし。
外観・共用部

3.0
平成１８年に建築されたようで壁の配色もデザインも綺麗です。
道路から近いから事故が不安です。
お部屋の仕様・設備

4.0
特になし。

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買い物・食事

4.0
駅周辺には目立って食べやすいお店は無いが少し離れたらファーストフード店がある
特になし。
暮らし・子育て

無評価
特になし。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】僕もこの近くに住んでいたことがあるのですが歩いてもあっという間に到着してくれるのでいいですよ。
    周辺環境

    4.0
    街並みは駅から近くですがそううるさくないのでいい。
    外観・共用部

    3.0
    平成１８年に建築されたようで壁の配色もデザインも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    特になし。
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺には目立って食べやすいお店は無いが少し離れたらファーストフード店がある
    暮らし・子育て

    無評価
    特になし。
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adcksさん
不動産会社さん14項目投稿　2011/02/19 11:27
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿　2011/02/19 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街がものすごく盛んで、個人的にこの規模の商店街でにぎわっているのは東京でも１、２を争うのではないでしょうか？
特になし
周辺環境

4.0
駅まですぐ近くで、銀行や商店街も充実しており、生活環境は非常に良いと思います 。
特になし
外観・共用部

3.0
特になし
築浅なので、綺麗な外観ではありますが、縦に細長く、よく大通り沿いにありそうな外観ですね。
お部屋の仕様・設備

3.0
特になし

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買い物・食事

5.0
スーパー、商店街、飲食店等駅周辺に充実すぎるくらい揃っているので、非常に便利です。
特になし
暮らし・子育て

4.0
品川区は、子育てに意識が高いと評判ですね。学区域もある程度流動性があり、好きな学校に通えるみたいです。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街がものすごく盛んで、個人的にこの規模の商店街でにぎわっているのは東京でも１、２を争うのではないでしょうか？
    周辺環境

    4.0
    駅まですぐ近くで、銀行や商店街も充実しており、生活環境は非常に良いと思います 。
    外観・共用部

    3.0
    特になし
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特になし
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、商店街、飲食店等駅周辺に充実すぎるくらい揃っているので、非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    品川区は、子育てに意識が高いと評判ですね。学区域もある程度流動性があり、好きな学校に通えるみたいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 7階 2LDK 南東 62.3㎡ 5.61㎡ 7,880万円 418万円
2021年7月 5階 1R 南西 57.57㎡ 4.76㎡ 6,980万円 401万円
2021年4月 14階 2LDK 南西 55.61㎡ 4.76㎡ 7,250万円 431万円
2020年9月 6階 2LDK 南東 62.3㎡ 5.61㎡ 6,880万円 365万円
2020年7月 12階 2LDK 南東 62.3㎡ 5.61㎡ 6,990万円 371万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • バルコニー面積

      5.61㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      418万円

2021年7月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      57.57㎡

    • バルコニー面積

      4.76㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      401万円

2021年4月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.61㎡

    • バルコニー面積

      4.76㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      431万円

2020年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • バルコニー面積

      5.61㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      365万円

2020年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • バルコニー面積

      5.61㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      371万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の売買相場 緑線 ＝ 品川区小山の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 12階 1LDK 南西 55.61㎡ 210,000円 12,484円 12,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年5月 2階 1LDK 南西 45.85㎡ 178,000円 12,834円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2022年11月 2階 1LDK 南西 45.85㎡ 178,000円 12,834円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2022年8月 8階 1LDK 南西 45.85㎡ 184,000円 13,266円 4,000円 184,000円 184,000円 0円
2021年8月 4階 2LDK 南 55.61㎡ 198,000円 11,770円 8,500円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,484円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      12,834円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      12,834円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • 賃料

      184,000円

    • 坪単価

      13,266円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      184,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,770円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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