新池田山マンション

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩5分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「目黒」駅 徒歩9分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目21番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1971年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新池田山マンション周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,254万円

    270.5万円/坪

    4,517万円

    287.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    9,875円/坪

    17.1万円

    10,914円/坪

  • 表面利回り

    4.47

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4386万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

いちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/08 12:59
いちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/08 12:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅まで徒歩5分、目黒駅まで行きは12分(登り)帰りは10分(下り)!!不動前駅は10分、白金台駅は15分と至便。
強いて挙げれば、目黒駅と白金台駅に向かう場合、登り傾斜となるのでまあまあしんどいかも。
周辺環境

4.0

日当たりは良好。風通しも素晴らしく問題はない。 夏場は北面からの採光(朝方)もある。
高速の横なので、窓を開けたら騒音はそれなりにある。
外観・共用部

4.0

常駐管理なのでセキュリティは満足。日曜祝日以外は常駐管理。
オートロックだが、時たま勧誘か来る。エレベーターも二基あり、大きさも相応で待つことはあまりない。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム物件なので評価は一概に出来ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

五反田東急、目黒東急・プレッセ、、そして2017年秋に開業の目黒駅東口にできた商業施設と区の施設の新設により一層便利になった。
平日は周辺ビルのサラリーマンが真下の公園などにたむろしていることもある。
暮らし・子育て

4.0

病院はNTT東日本が徒歩10分、歯医者や薬局などは五反田駅に向かう経路にいくつか散在する。
真下に公園があるが、ちっぽけな公園のため子どもの遊び場というよりも、サラリーマンの昼食の憩いの場くらいになっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅まで徒歩5分、目黒駅まで行きは12分(登り)帰りは10分(下り)!!不動前駅は10分、白金台駅は15分と至便。
    周辺環境

    4.0

    日当たりは良好。風通しも素晴らしく問題はない。 夏場は北面からの採光(朝方)もある。
    外観・共用部

    4.0

    常駐管理なのでセキュリティは満足。日曜祝日以外は常駐管理。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォーム物件なので評価は一概に出来ない。
    買い物・食事

    5.0

    五反田東急、目黒東急・プレッセ、、そして2017年秋に開業の目黒駅東口にできた商業施設と区の施設の新設により一層便利になった。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院はNTT東日本が徒歩10分、歯医者や薬局などは五反田駅に向かう経路にいくつか散在する。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/12 00:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/12 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅周辺だけで三路線あるため東京都内全般はどこへ行くにも便利だと感じます。また、駅自体は綺麗です。駅周辺に飲食店が多いだけではなく、テイクアウトができる店やスーパーも多く便利に感じます。街灯も多く夜は明るいです。
東口に関しては歩道橋を使わなければいけない道などあり御老人や妊婦などにとってバリアフリーではないと感じます。また、駅周辺に風俗店が多いため治安がたいへん悪く、悪質なキャッチに絡まれてしまったり酔って駅で倒れ込んでいる人を何度も見たりした事があります。さらに、駅周辺のコンビニ前でお酒を飲んで座り込んでいる人も多く見られます。そのため若い学生や女性にとっては危険も多く使いにくい駅だと感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅周辺だけで三路線あるため東京都内全般はどこへ行くにも便利だと感じます。また、駅自体は綺麗です。駅周辺に飲食店が多いだけではなく、テイクアウトができる店やスーパーも多く便利に感じます。街灯も多く夜は明るいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新池田山マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 2LDK 南東 50.67㎡ 6㎡ 3,990万円 260万円
2023年12月 10階 1LDK 南東 45.97㎡ 6㎡ 3,490万円 251万円
2023年11月 7階 2LDK 南東 50.67㎡ 6㎡ 4,280万円 279万円
2023年10月 2階 2LDK 南東 52.11㎡ 9.11㎡ 3,480万円 221万円
2023年9月 2階 2LDK 南東 52.11㎡ 不明 3,780万円 240万円
SALES HISTORY
新池田山マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.67㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      260万円

2023年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45.97㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      251万円

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.67㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      279万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • バルコニー面積

      9.11㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      221万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
新池田山マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 新池田山マンションの売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新池田山マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 1LDK 45.97㎡ 145,000円 10,427円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年12月 4階 2LDK 50.67㎡ 150,000円 9,786円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年8月 9階 2LDK 56㎡ 155,000円 9,150円 15,000円 0円 0円 155,000円
2021年10月 9階 2LDK 南東 52.11㎡ 185,000円 11,736円 0円 370,000円 185,000円 0円
2021年9月 12階 2LDK 56㎡ 160,000円 9,445円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新池田山マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      10,427円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,786円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,150円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      155,000円

2021年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      11,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.11㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
新池田山マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 新池田山マンションの賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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