MANSION LIBRARY

秀和旗の台レジデンス

秀和旗の台レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「旗の台」駅 徒歩2分 東急大井町線　東急池上線

  • 所在地

    東京都品川区旗の台5丁目7番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1976年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,118万円

    302.6万円/坪

    ～

    4,373万円

    321.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    8,494円/坪

    ～

    12.7万円

    9,388円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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秀和旗の台レジデンスを当社で売却するメリット

秀和旗の台レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4246万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ろっきいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/01/21 12:25
ろっきいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/01/21 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅には走れば1分で十分行ける距離です。池上線、大井町線の2路線が使え、急行も停まるので大岡山、武蔵小杉、自由が丘、二子玉川、溝の口などへも10数分で行けます。大井町からはりんかい線もあり、ディズニーランドなども40分程度で行ける大変便利な路線です。商店・飲食店も豊富で大変便利です。目の前に昭和大学病院があるのも大きな安心感につながります。
強いて挙げれば、駅前にスーパーがないので、一番近いのがマイバスケット、荏原町にオオゼキ、環七と中原街道の交差点にあるオリンピックだけになります。ただ、電動自転車などがあれば数分で行けるので全く問題ありません。
周辺環境

5.0
中原街道・環七・第二京浜と主要幹線の脇にありながら、一歩中に入れば閑静な住宅街が続いており大変素晴らしい住環境です。商店街も充実しており、アットホームな雰囲気も住みやすさを高めてくれます。年に1度の旗丘八幡神社のお神輿祭りは2日間に渡る素晴らしいイベントで、この街に住んで本当によかったと実感できる最高のお祭りです。お神輿を担いで幸せを手に入れましょう！
特にありません。周辺にないと思われるものはなく、とても良い環境です。
外観・共用部

4.0
評価は個人差があると思いますが、日本のマンションの元祖である秀和レジデンスグループの統一感のある外観はとても風味があり、歴史も感じさせる良いものです。マンションブームが最初に起こった際にはそのモデルになったもので、スクーターでいえばベスパでしょうか、元祖であるが故の誇りを持てる建物です。建蔽率容積率も現代の基準を満たしており、とても安心できます。管理人さんは人選が素晴らしく、気持ち良い笑顔と最高のサービス、お祭りにもちゃんと代表として参加いただいたり、マンションのお父さんお母さんです。住み込みなので本当に安心です。古いといってもたかだか40年です。ヨーロッパだと200年当たり前の中、私は新しいと思います。夜は22時以降はロックがかかっており、セキュリティ面も安心です。ごみ捨て場もとても綺麗で、匂いがすることもほとんどなく、心から関心します。
強いていえばエレベータが1機なのでタイミング悪いと少し待つことになります。ただ、ここはこころの持ちようで、エントランスを出れば駅は1分少々なので、私は特に気になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0
フルリフォームをしたので、とても得をした気分で住んでおります。梁はマンションなのでもちろんありますが、逆にしっかりした作りと安心感があります。サッシュは古いですし、マンションで統一されるので交換は自分ではできませんが、何かあればいつでも対応してもらえるので安心です。ドアも数年前に新品の防音ドアに変更されており、電車の音などほとんど聞こえません。綺麗で嬉しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーも自転車があれば1-2分で行けますし、飲食店は選びきれない店数が徒歩5分以内にひしめいており、最高の環境です。
ありません。買い物食事で困ったことは一度もありません。
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校は数分の距離にあり、子供を持つ親は本当に安心です。あわゆくば、昭和大学に入れば徒歩圏ですし、文京大学、星薬科大学、などもすぐ近くにあります。香蘭女学校などは8割は立教大学に行ける名門として駅前にあります。本当にとても良い環境と思います。人通りも多く、小さな子供をつ親御さんにも安心できる環境です。
ないと思います。どのご家庭も楽しそうに暮らしており安心です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅には走れば1分で十分行ける距離です。池上線、大井町線の2路線が使え、急行も停まるので大岡山、武蔵小杉、自由が丘、二子玉川、溝の口などへも10数分で行けます。大井町からはりんかい線もあり、ディズニーランドなども40分程度で行ける大変便利な路線です。商店・飲食店も豊富で大変便利です。目の前に昭和大学病院があるのも大きな安心感につながります。
    周辺環境

    5.0
    中原街道・環七・第二京浜と主要幹線の脇にありながら、一歩中に入れば閑静な住宅街が続いており大変素晴らしい住環境です。商店街も充実しており、アットホームな雰囲気も住みやすさを高めてくれます。年に1度の旗丘八幡神社のお神輿祭りは2日間に渡る素晴らしいイベントで、この街に住んで本当によかったと実感できる最高のお祭りです。お神輿を担いで幸せを手に入れましょう！
    外観・共用部

    4.0
    評価は個人差があると思いますが、日本のマンションの元祖である秀和レジデンスグループの統一感のある外観はとても風味があり、歴史も感じさせる良いものです。マンションブームが最初に起こった際にはそのモデルになったもので、スクーターでいえばベスパでしょうか、元祖であるが故の誇りを持てる建物です。建蔽率容積率も現代の基準を満たしており、とても安心できます。管理人さんは人選が素晴らしく、気持ち良い笑顔と最高のサービス、お祭りにもちゃんと代表として参加いただいたり、マンションのお父さんお母さんです。住み込みなので本当に安心です。古いといってもたかだか40年です。ヨーロッパだと200年当たり前の中、私は新しいと思います。夜は22時以降はロックがかかっており、セキュリティ面も安心です。ごみ捨て場もとても綺麗で、匂いがすることもほとんどなく、心から関心します。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    フルリフォームをしたので、とても得をした気分で住んでおります。梁はマンションなのでもちろんありますが、逆にしっかりした作りと安心感があります。サッシュは古いですし、マンションで統一されるので交換は自分ではできませんが、何かあればいつでも対応してもらえるので安心です。ドアも数年前に新品の防音ドアに変更されており、電車の音などほとんど聞こえません。綺麗で嬉しいです。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーも自転車があれば1-2分で行けますし、飲食店は選びきれない店数が徒歩5分以内にひしめいており、最高の環境です。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校は数分の距離にあり、子供を持つ親は本当に安心です。あわゆくば、昭和大学に入れば徒歩圏ですし、文京大学、星薬科大学、などもすぐ近くにあります。香蘭女学校などは8割は立教大学に行ける名門として駅前にあります。本当にとても良い環境と思います。人通りも多く、小さな子供をつ親御さんにも安心できる環境です。
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しむすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/07/29 23:35
しむすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/07/29 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【旗の台駅に対する口コミ】大井町線と池上線の乗り換え駅のためアクセス抜群。都内での通勤には最適。大井町線は急行停車駅
電車のホームのアナウンスが聞こえるため、窓は基本閉めておいた方が良い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【旗の台駅に対する口コミ】大井町線と池上線の乗り換え駅のためアクセス抜群。都内での通勤には最適。大井町線は急行停車駅
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/22 23:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/22 23:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【旗の台駅に対する口コミ】池上線・大井町線の2本が通っており、とても便利な駅です。また、階段・エスカレーター・エレベーター、全てあり、安全だと思います。駅前には、いろいろなお店や商店街があるので、楽しい街だと思います。その点含めていい駅です
朝は学生も多く、エスカレーター降りたところと、ホームに向かう人たちでぶつかり合うこともあります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【旗の台駅に対する口コミ】池上線・大井町線の2本が通っており、とても便利な駅です。また、階段・エスカレーター・エレベーター、全てあり、安全だと思います。駅前には、いろいろなお店や商店街があるので、楽しい街だと思います。その点含めていい駅です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/12/24 08:34
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/12/24 08:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅から徒歩2分程度で非常にアクセスが良いです。
特にデメリットらしきものはありませんが、東急大井町線の急行停車駅のため混雑時はなかなか座れないことがあります。
周辺環境

4.0
商業施設が多い立地なので利便性が高いです。
スーパーが旗の台駅周辺にないのが唯一のデメリットです。荏原町まで歩くとオオゼキがあります。
外観・共用部

3.0
築年数の割に管理状態が良いです。ゴミ出しが毎日可能なこと、夜10時以降はオートロックになることも気に入っています。
築年数が40年をこえていますのでいかんせん古い部分はあります。あとの不満は宅配ボックスがないことくらいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の方角によりますが道路に面している部屋は非常に日差しが望めて明るく過ごしやすいです。

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買い物・食事

4.0
駅近で飲食店が多く外食には全く困りません。
スーパーが荏原町方面になるため旗の台の下車で買い物して帰ることができないのがデメリットです。宅配サービスを使っている方が多いようです。
暮らし・子育て

5.0
小学校まで徒歩2分です。小児科や内科、歯科、皮膚科もあり病院は充実しています。少し歩けば昭和大学病院もあります。
行政サービスは荏原町方面に出るとあります。図書館へのアクセスが少し悪く、中延まで出ないとないのが個人的にはデメリットです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅から徒歩2分程度で非常にアクセスが良いです。
    周辺環境

    4.0
    商業施設が多い立地なので利便性が高いです。
    外観・共用部

    3.0
    築年数の割に管理状態が良いです。ゴミ出しが毎日可能なこと、夜10時以降はオートロックになることも気に入っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の方角によりますが道路に面している部屋は非常に日差しが望めて明るく過ごしやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    駅近で飲食店が多く外食には全く困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校まで徒歩2分です。小児科や内科、歯科、皮膚科もあり病院は充実しています。少し歩けば昭和大学病院もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
秀和旗の台レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1SLDK 北西 45.65㎡ 5.11㎡ 4,199万円 304万円
2024年2月 5階 2DK 南西 45.65㎡ 5.95㎡ 3,080万円 223万円
2024年1月 3階 3SLDK 南 74.55㎡ 5.95㎡ 5,980万円 265万円
2023年11月 4階 2LDK 北西 45.65㎡ 5.11㎡ 4,299万円 311万円
2023年9月 4階 1SLDK 北西 45.65㎡ 5.11㎡ 4,399万円 319万円
SALES HISTORY
秀和旗の台レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      5.11㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      304万円

2024年2月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      223万円

2024年1月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      74.55㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      265万円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      5.11㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      311万円

2023年9月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      5.11㎡

    • 販売価格

      4,399万円

    • 坪単価

      319万円

更新日：

SALES TRANSITION
秀和旗の台レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 秀和旗の台レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 品川区旗の台の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
秀和旗の台レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 6階 2DK 西 45.65㎡ 118,000円 8,545円 6,000円 118,000円 118,000円 0円
2022年11月 4階 3DK 南 57.75㎡ 150,000円 8,586円 0円 300,000円 150,000円 0円
2022年5月 4階 3DK 南 57.75㎡ 150,000円 8,586円 0円 300,000円 150,000円 0円
2021年9月 1階 2DK 北東 52.29㎡ 140,000円 8,851円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年2月 3階 1SLDK 南東 56.1㎡ 158,000円 9,310円 10,000円 158,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
秀和旗の台レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      8,545円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,586円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,586円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,851円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.65㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
秀和旗の台レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 秀和旗の台レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区旗の台の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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