MANSION LIBRARY

ルピナス高輪台

ルピナス高輪台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩5分 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩10分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「白金台」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「品川」駅 徒歩17分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線
    「大崎」駅 徒歩19分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東五反田4丁目7番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,172万円

    443.0万円/坪

    ～

    8,678万円

    470.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.9万円

    11,903円/坪

    ～

    24.2万円

    13,156円/坪

  • 表面利回り

    3.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ルピナス高輪台を当社で売却するメリット

ルピナス高輪台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8425万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

オジサン１さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/09/14 12:48
オジサン１さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/09/14 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。 前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。 歩道はあります。
前面道路が短いですが、坂道になっています。
周辺環境

5.0
１．NTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。（この点はこのマンションの特に、おすすめポイント） 徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。 ２．閑静な住宅地です。 ３．池田山公園（徒歩６分）、目黒自然教育園（徒歩１５分）、高輪プリンスホテル庭園（徒歩９分）、畠山記念館庭園（徒歩３分）ねむの木の庭（徒歩7分）、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。 ４．第３日野小学校が徒歩６分、東五反田保育園徒歩9分にあります。 5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。
隣地がお墓である。 周辺に古い建物や理屈がわからない私有道路があったりで、環境がやや損なわれている。➡この20年間で古い建物は相当建て替えられました。雰囲気が以前と比べて良くなりました。➡2023年時点で周辺の古い建物はほぼ、建て替えられました。
外観・共用部

4.0
１．前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が２階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。 ２．管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。 ３．正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。 ４．付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場（９台）災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。 ４．建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から１F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。 ５．外部に防犯カメラが６台設置されています。３２世帯６階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。 正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝８時から１５時まで常駐。 セキュリティー面は良いと思います。 6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。 7.エントランスには絵画が飾られています。
１．ペット飼育が禁止となっています。ペットが飼えると良いのですが、管理が大変しっかりしていますので、こっそり飼うことは無理です。 ２．エレベーター仕様が高級感ない。（個人的感想です） ３．玄関SDが高級感ない。（個人的感想です） ４．外壁タイルの色が好みでない。（個人的感想です）
お部屋の仕様・設備

5.0
１．室内天井高は２，５００ｍｍ（ただし最上階は２４００ｍｍ）あり、圧迫感はありません。 ２．室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。 ３．戸境壁厚１８０ｍｍ、床厚１８０ｍｍで静かです。 4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。 しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。 2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。 3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。 4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。 5.飲み屋さんは多数あります。
銀座、渋谷、新宿、赤坂にもこれといった店がないと思っていますので、この項目はあまり参考とならないと思います。
暮らし・子育て

5.0
周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。
数年前まで、五反田幼稚園がありましたが、閉園となり、幼稚園が最寄にないのではないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。 前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。 歩道はあります。
    周辺環境

    5.0
    １．NTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。（この点はこのマンションの特に、おすすめポイント） 徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。 ２．閑静な住宅地です。 ３．池田山公園（徒歩６分）、目黒自然教育園（徒歩１５分）、高輪プリンスホテル庭園（徒歩９分）、畠山記念館庭園（徒歩３分）ねむの木の庭（徒歩7分）、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。 ４．第３日野小学校が徒歩６分、東五反田保育園徒歩9分にあります。 5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。
    外観・共用部

    4.0
    １．前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が２階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。 ２．管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。 ３．正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。 ４．付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場（９台）災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。 ４．建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から１F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。 ５．外部に防犯カメラが６台設置されています。３２世帯６階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。 正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝８時から１５時まで常駐。 セキュリティー面は良いと思います。 6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。 7.エントランスには絵画が飾られています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    １．室内天井高は２，５００ｍｍ（ただし最上階は２４００ｍｍ）あり、圧迫感はありません。 ２．室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。 ３．戸境壁厚１８０ｍｍ、床厚１８０ｍｍで静かです。 4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。
    買い物・食事

    4.0
    1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。 しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。 2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。 3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。 4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。 5.飲み屋さんは多数あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
aynonさん
購入検討者さん14項目投稿　2022/06/25 08:39
aynonさん
購入検討者さん
14項目投稿　2022/06/25 08:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高輪台駅に対する口コミ】メイン通りではないとの相反で静かそうではあります。あと周りは一軒家が多くて高層マンションが立つようなリッチじゃないのは安心材料だと思います。
メイン通りから向かう際、下り坂なのですなわち場所的にちょっと低いのかなと言うのは気になりました。あと物件そのものとは無関係ですが、眺望は望めない感じでした。
周辺環境

3.0
災害マップで見ると液状化リスクは低かったのでやはり内陸の物件はその辺り安心材料ですね。
基本的には問題ないと思いますが、古びたアパートメントも周りにあったので、ややその辺りに住んでいる住人は大丈夫か？と言うのは思いました。
外観・共用部

3.0
小綺麗にされていると思います。特にきになるところはなかったので、問題はないと思います。
やはり築年数は相応に感じますね。強いていうならゴミ出しの場所が外から見える場所だったのでマンション内というか外からは見えない場所がごみ捨て場所だと良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
フルリノベということもあり、問題なさそうでした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
コンビニはあるようですが、住宅地のせいなのか、あまりメリットはないように感じます。
コンビニはありますが、スーパーは五反田駅まで出ないとなさそうですね
暮らし・子育て

3.0
判断が難しいですが、通常の範囲内において一般的なレベルにあると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高輪台駅に対する口コミ】メイン通りではないとの相反で静かそうではあります。あと周りは一軒家が多くて高層マンションが立つようなリッチじゃないのは安心材料だと思います。
    周辺環境

    3.0
    災害マップで見ると液状化リスクは低かったのでやはり内陸の物件はその辺り安心材料ですね。
    外観・共用部

    3.0
    小綺麗にされていると思います。特にきになるところはなかったので、問題はないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    フルリノベということもあり、問題なさそうでした。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニはあるようですが、住宅地のせいなのか、あまりメリットはないように感じます。
    暮らし・子育て

    3.0
    判断が難しいですが、通常の範囲内において一般的なレベルにあると思います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/23 07:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/23 07:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】エキュートに入っているお店がどれも魅力的で楽しめる。 入場料を払っても改札内に入る価値がある。 トイレも多く、混雑が前より解消した。 喫煙できるカフェがあるのもいい。 立ち食い寿司や立ち食い蕎麦など、時間がなくても入りやすいお店が充実している。
高輪口に喫煙所があれば、ポイ捨てがなくなると思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】エキュートに入っているお店がどれも魅力的で楽しめる。 入場料を払っても改札内に入る価値がある。 トイレも多く、混雑が前より解消した。 喫煙できるカフェがあるのもいい。 立ち食い寿司や立ち食い蕎麦など、時間がなくても入りやすいお店が充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピナス高輪台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 2LDK 南西 60.94㎡ 9.15㎡ 6,850万円 372万円
2022年10月 5階 2LDK 南西 60.94㎡ 9.15㎡ 8,280万円 449万円
2022年9月 4階 2LDK 南西 60.94㎡ 9.15㎡ 7,780万円 422万円
2022年8月 5階 2LDK 南西 60.94㎡ 9.15㎡ 8,880万円 482万円
2022年7月 4階 2LDK 南西 60.94㎡ 9.15㎡ 7,980万円 433万円
SALES HISTORY
ルピナス高輪台の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      6,850万円

    • 坪単価

      372万円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      449万円

2022年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      422万円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      482万円

2022年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      433万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルピナス高輪台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス高輪台の売買相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピナス高輪台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 3階 1LDK 南東 40.6㎡ 138,000円 11,236円 0円 138,000円 138,000円 0円
2020年7月 6階 ワンルーム 南東 38.26㎡ 155,000円 13,392円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2019年3月 3階 1LDK 南東 40.6㎡ 138,000円 11,236円 0円 138,000円 138,000円 0円
2018年8月 3階 1LDK 南東 40.6㎡ 138,000円 11,236円 0円 138,000円 138,000円 0円
2016年9月 6階 1LDK 南西 41.99㎡ 149,000円 11,730円 9,000円 149,000円 149,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピナス高輪台の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      11,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      13,392円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      11,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      11,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.94㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      11,730円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ルピナス高輪台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス高輪台の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルピナス高輪台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧