ルジェンテ高輪台

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩3分 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩9分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「品川」駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線
    「白金台」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田3丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ高輪台周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,020万円

    414.3万円/坪

    8,516万円

    440.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.3万円

    12,585円/坪

    26.9万円

    13,909円/坪

  • 表面利回り

    3.72

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ルジェンテ高輪台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8268万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/14 00:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/14 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】デパート、コンビニ、カフェ、レストラン、服のショップが揃っています。バス停に行くアクセスもつながっています。JRと京急はつながっていて、乗り換えが便利です。いつも駅内のイベントやポップアップショップが変わっていきます。いつも楽しみです。入国管理局にもっとも近い駅です。バスで一本で行ける。
自然が少ない ・駅周辺は車の通行が多く騒音が気になる ・駅構内は常に混雑している 人がすごく多いですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高輪台駅に対する口コミ】デパート、コンビニ、カフェ、レストラン、服のショップが揃っています。バス停に行くアクセスもつながっています。JRと京急はつながっていて、乗り換えが便利です。いつも駅内のイベントやポップアップショップが変わっていきます。いつも楽しみです。入国管理局にもっとも近い駅です。バスで一本で行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/11 23:17
みりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/11 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】高輪台まで徒歩2-3分、五反田も10分以内、品川もすぐなので色んな路線が使える。
目の前が1号線なので朝から晩まで交通量が多く、拭いても拭いても排気ガスが換気口につくので空気はよくないし窓を開けるとうるさい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高輪台駅に対する口コミ】高輪台まで徒歩2-3分、五反田も10分以内、品川もすぐなので色んな路線が使える。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たーくんさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/02/21 16:14
たーくんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/02/21 16:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

桜田通り沿いで、交通量は多いものの、落ち着いている雰囲気
総合スーパーが近くにないのが難点。五反田の東急ストアまでは10分ほどかかる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    桜田通り沿いで、交通量は多いものの、落ち着いている雰囲気
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】大型ターミナル駅なので、各種路線・新幹線を気軽に利用できます。飲食店も駅前には集積されているので、外食にも困りません 。中小規模のスーパーがいくつか点在しており、オフィス街なので夜や休日は意外と静かに過ごせる街です。
地価、賃料、物価が高く、特に平日はサラリーマンで溢れているので、日中は落ち着かない街です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高輪台駅に対する口コミ】大型ターミナル駅なので、各種路線・新幹線を気軽に利用できます。飲食店も駅前には集積されているので、外食にも困りません 。中小規模のスーパーがいくつか点在しており、オフィス街なので夜や休日は意外と静かに過ごせる街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

oyamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2012/11/18 22:18
oyamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2012/11/18 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】品川・五反田・高輪台の3駅を利用できるのでとっても便利です。
品川・五反田駅利用なら自転車が便利。 でも、自転車置き場が駅近くにない!!
周辺環境

1.0

駅から近く、車の通りも多いので夜道に怖い思いはしません。
車の通りが多く、落ち着かない。 路上駐車すれば、即駐禁!
外観・共用部

-

狭い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い。

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買い物・食事

-

近くに買い物する場所が全くない。
暮らし・子育て

1.0

駅までいけば、保育園・小児科はあり。
園バスが近くにくる幼稚園は2つ。でも、どちらも入園困難。(人気の為) 公園は近くになし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高輪台駅に対する口コミ】品川・五反田・高輪台の3駅を利用できるのでとっても便利です。
    周辺環境

    1.0

    駅から近く、車の通りも多いので夜道に怖い思いはしません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高い。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    駅までいけば、保育園・小児科はあり。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ高輪台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 13階 1LDK 南西 47.15㎡ 8.16㎡ 5,800万円 407万円
2023年7月 13階 1LDK 南西 47.15㎡ 8.16㎡ 6,180万円 433万円
2023年6月 13階 1LDK 南西 47.15㎡ 8.16㎡ 6,480万円 454万円
2023年1月 6階 2LDK 南西 55.27㎡ 6.44㎡ 7,088万円 424万円
2022年5月 3階 2LDK 南東 62.37㎡ 7.7㎡ 6,980万円 370万円
SALES HISTORY
ルジェンテ高輪台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.15㎡

    • バルコニー面積

      8.16㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      407万円

2023年7月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.15㎡

    • バルコニー面積

      8.16㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      433万円

2023年6月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.15㎡

    • バルコニー面積

      8.16㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      454万円

2023年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.27㎡

    • バルコニー面積

      6.44㎡

    • 販売価格

      7,088万円

    • 坪単価

      424万円

2022年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      370万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルジェンテ高輪台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルジェンテ高輪台の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ高輪台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 2LDK 南西 55.27㎡ 248,000円 14,833円 0円 248,000円 248,000円 0円
2023年6月 3階 1LDK 南西 47.14㎡ 175,000円 12,272円 0円 175,000円 175,000円 0円
2023年6月 3階 1LDK 47.15㎡ 175,000円 12,270円 0円 175,000円 175,000円 0円
2023年3月 6階 2LDK 南西 55.27㎡ 235,000円 14,056円 10,000円 235,000円 235,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 南東 58.39㎡ 230,000円 13,022円 10,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ高輪台の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      14,833円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,270円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,056円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      13,022円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルジェンテ高輪台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルジェンテ高輪台の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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