MANSION LIBRARY

コンフォルテハイム西小山

コンフォルテハイム西小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西小山」駅 徒歩4分 東急目黒線
    「武蔵小山」駅 徒歩10分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区小山5丁目25番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    1K ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,705万円

    364.0万円/坪

    ～

    8,182万円

    386.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.4万円

    11,549円/坪

    ～

    27.0万円

    12,765円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コンフォルテハイム西小山を当社で売却するメリット

コンフォルテハイム西小山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7944万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/02/24 15:21
yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/02/24 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西小山駅に対する口コミ】とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです
昔は下町風でおしゃれな店はありませんでしたが、最近は下町のよさを残しつつ、使える店も増えてきました
周辺環境

4.0
下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。
桜並木はありますが、もう少し緑があったらいいなと思います。
外観・共用部

4.0
とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています
築13年なので、一回のカーペットがちょっとくたびれてきた感じです
お部屋の仕様・設備

5.0
南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。

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買い物・食事

5.0
スーパーは4つ（サミット、東急、業務スーパー、イオン）、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。
おしゃれな飲食店は増えてきましたが、ちょっと高級な食材は売ってないです。ただし、隣の武蔵小山へいけばＫＡＬＤＩや信濃屋、パンのＮＥＭＯもありますし、目黒に出れば成城石井や新鮮な魚市もあります
暮らし・子育て

4.0
病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。
都心なので緑が少ないのが残念ですが、そんなときは隣駅の林試の森へ足をのばします

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西小山駅に対する口コミ】とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです
    周辺環境

    4.0
    下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。
    外観・共用部

    4.0
    とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは4つ（サミット、東急、業務スーパー、イオン）、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。
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wapiyamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/09 23:32
wapiyamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/09 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。
諸々の用事がある時は武蔵小山に行く必要があるが、やや遠い印象はあるかも知れません(許容範囲ですが)
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小山駅に対する口コミ】西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/17 09:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/17 09:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です
構内の精算機の場所が改札からでは分かりにくいです。改札から見えればさらに良くなると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/28 20:08
marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/28 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。
部屋の形が場所によって少しイレギュラーです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/05 13:23
marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/05 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅近で商店街やスーパーも多く、チョイスが多く便利。また武蔵小山までも徒歩圏内なので、利便性の高い立地。
家賃が高かったので引っ越しをしましたが、内廊下だったりいいとこしか無かったです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅近で商店街やスーパーも多く、チョイスが多く便利。また武蔵小山までも徒歩圏内なので、利便性の高い立地。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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mさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2018/08/24 23:47
mさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2018/08/24 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅から近く、武蔵小山商店街も近い。とても暮らしやすい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西小山駅に対する口コミ】西小山駅から近く、武蔵小山商店街も近い。とても暮らしやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/02/24 11:57
yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/02/24 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西小山駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で非常に便利です。途中でサミットや八百屋、イオンがありサミットは夜1時まで営業しているので大変重宝しています
駅が各駅停車ですが一つ手前の武蔵小山で待ち合わせがあるのでそれほどデメリットは感じない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西小山駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で非常に便利です。途中でサミットや八百屋、イオンがありサミットは夜1時まで営業しているので大変重宝しています
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ikariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/11/01 20:56
ikariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/11/01 20:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西小山駅に対する口コミ】西小山は最近、飲食店が増えて充実してきています。また駅からの途中にサミットやコンビニにもあり、買い物も便利です
一部の店舗は閉店時間が早く、19時くらいに閉まる店もあります。また魚屋や肉屋などは以前はありましたが、最近は激減しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西小山駅に対する口コミ】西小山は最近、飲食店が増えて充実してきています。また駅からの途中にサミットやコンビニにもあり、買い物も便利です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフォルテハイム西小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 2階 2LDK 南 53.73㎡ 3.89㎡ 5,980万円 368万円
2021年7月 9階 1LDK 北西 52.36㎡ 不明 6,180万円 390万円
2021年3月 4階 3LDK 南東 71.81㎡ 8.95㎡ 7,500万円 345万円
2018年4月 2階 1LDK 北東 41.7㎡ 6.75㎡ 3,980万円 316万円
2017年11月 2階 1LDK 41.7㎡ 6.75㎡ 4,080万円 323万円
SALES HISTORY
コンフォルテハイム西小山の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.73㎡

    • バルコニー面積

      3.89㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      368万円

2021年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      390万円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.81㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      345万円

2018年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.7㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      316万円

2017年11月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      323万円

更新日：

SALES TRANSITION
コンフォルテハイム西小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コンフォルテハイム西小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区小山の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフォルテハイム西小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1LDK 南西 42.46㎡ 160,000円 12,457円 15,000円 160,000円 320,000円 0円
2024年2月 1階 2LDK 南東 71.81㎡ 245,000円 11,279円 20,000円 490,000円 490,000円 0円
2024年2月 4階 1LDK 42.46㎡ 160,000円 12,457円 15,000円 320,000円 160,000円 0円
2023年2月 1階 2LDK 南東 71.81㎡ 245,000円 11,279円 20,000円 245,000円 245,000円 0円
2022年8月 9階 ワンルーム 南東 30.88㎡ 115,000円 12,311円 0円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフォルテハイム西小山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,457円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,279円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      490,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,457円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,279円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.7㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,311円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コンフォルテハイム西小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コンフォルテハイム西小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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