MANSION LIBRARY

クレアホームズ高輪台

クレアホームズ高輪台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩4分 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩11分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「品川」駅 徒歩17分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田4丁目3番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1998年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,539万円

    389.3万円/坪

    ～

    12,253万円

    413.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    38.1万円

    12,859円/坪

    ～

    42.1万円

    14,212円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレアホームズ高輪台を当社で売却するメリット

クレアホームズ高輪台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11896万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

TTTTTさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2018/08/02 00:26
TTTTTさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2018/08/02 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
強いて言うと駐車場は機械式と平置きがあり、平置きの台数が少ない点は元々希少性ある高級物件であるため残念ではあるが、土地の希少性から十分に許容範囲。
周辺環境

5.0
都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
特にないが高台であるため品川からは上り坂になる。他方、高台であるため比較的安全と思われる。
外観・共用部

4.0
しっかりとした外観で低層階の良いシルエット
特にない、事務所の混在等はない。エレベータは一つ。
お部屋の仕様・設備

5.0
間違いなく緑に囲まれた眺望は都心でも田舎でも珍しいが、本物件は24時間カーテンを開けて緑を楽しめる点が素晴らしい。

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買い物・食事

5.0
近隣に地元の昔からある八百屋が残っている点は良い。それ以外は白金台でた王可能であり、休日にペットを連れてプラチナ通りや白金庭園美術館や公園でカフェができる優れた立地条件
少々物価が高い。土地柄仕方がない。アマゾンを使用している人が多い
暮らし・子育て

4.0
近隣住民の方が品が良く安心できる。近場の公園ではいつもいい雰囲気で親子で楽しんでいる。役員、弁護士、起業家等の方が多い。
ただし、保育園事情は山手線内の高級住宅地の宿命の供給不足。しかしながら、小学校区は第三日野小学校であり、都内屈指の名門校

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
    周辺環境

    5.0
    都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
    外観・共用部

    4.0
    しっかりとした外観で低層階の良いシルエット
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    間違いなく緑に囲まれた眺望は都心でも田舎でも珍しいが、本物件は24時間カーテンを開けて緑を楽しめる点が素晴らしい。
    買い物・食事

    5.0
    近隣に地元の昔からある八百屋が残っている点は良い。それ以外は白金台でた王可能であり、休日にペットを連れてプラチナ通りや白金庭園美術館や公園でカフェができる優れた立地条件
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣住民の方が品が良く安心できる。近場の公園ではいつもいい雰囲気で親子で楽しんでいる。役員、弁護士、起業家等の方が多い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
kiki123さん
購入検討者さん2項目投稿　2021/12/19 15:29
kiki123さん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/12/19 15:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
閑静な住宅街、周辺より一段高く将来的な眺望も安心
住宅街なので仕方ないがごく近所には商業施設が少ない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街、周辺より一段高く将来的な眺望も安心
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/23 21:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/23 21:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】品川駅がほかの駅と比べて優れている点 ①路線が充実している。 何よりこれが一番。山手や京浜東北、東海道線などの在来線があり 更に総武線などの快速から東海道新幹線まで走っている。そして2027年に開通を目標としている話題の「リニアモーターカー」も停車するなど、更に利便性が増している。 ②近隣のインフレ 品川駅には2の入り口がある。それは「高輪口」と「港南口」だ ざっくり説明すると 高輪口は観光や娯楽向き。港南口は会社や、少し進むとマンションが立ち並ぶ住宅街、という感じだ。 高輪口には「ウイング高輪」という飲食店やいろいろな店が入っているショッピングセンターがあったりだとか、 映画館や水族館もあるので様々な楽しみ方が可能だ。 港南口は出てすぐ飲食店や会社が入っている高層ビルが立ち並ぶ。 品川駅の駅ビルにも「ISETAN」や様々な店があるので駅内だけでも楽しむことができる。
デメリットとして上げられることは人が多いことだ。 コロナのニュースが毎日報道される今、品川駅が混雑している様子を見ない日はないというほど 人が多い駅として代表的な場所だ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】品川駅がほかの駅と比べて優れている点 ①路線が充実している。 何よりこれが一番。山手や京浜東北、東海道線などの在来線があり 更に総武線などの快速から東海道新幹線まで走っている。そして2027年に開通を目標としている話題の「リニアモーターカー」も停車するなど、更に利便性が増している。 ②近隣のインフレ 品川駅には2の入り口がある。それは「高輪口」と「港南口」だ ざっくり説明すると 高輪口は観光や娯楽向き。港南口は会社や、少し進むとマンションが立ち並ぶ住宅街、という感じだ。 高輪口には「ウイング高輪」という飲食店やいろいろな店が入っているショッピングセンターがあったりだとか、 映画館や水族館もあるので様々な楽しみ方が可能だ。 港南口は出てすぐ飲食店や会社が入っている高層ビルが立ち並ぶ。 品川駅の駅ビルにも「ISETAN」や様々な店があるので駅内だけでも楽しむことができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレアホームズ高輪台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 1階 2SLDK 東 93.24㎡ 24.85㎡ 11,490万円 407万円
2022年2月 1階 2SLDK 東 93.24㎡ 24.85㎡ 11,990万円 425万円
2021年10月 6階 2LDK 東 63.55㎡ 11.7㎡ 7,480万円 389万円
2020年6月 2階 2LDK 南東 66.44㎡ 12.42㎡ 7,880万円 392万円
2019年8月 1階 2LDK 東 97.06㎡ 23.4㎡ 9,240万円 315万円
SALES HISTORY
クレアホームズ高輪台の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      24.85㎡

    • 販売価格

      11,490万円

    • 坪単価

      407万円

2022年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      24.85㎡

    • 販売価格

      11,990万円

    • 坪単価

      425万円

2021年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.55㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      389万円

2020年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.44㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      392万円

2019年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • バルコニー面積

      23.4㎡

    • 販売価格

      9,240万円

    • 坪単価

      315万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレアホームズ高輪台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレアホームズ高輪台の売買相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレアホームズ高輪台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 4階 3LDK 南東 75.05㎡ 263,000円 11,585円 15,000円 263,000円 263,000円 0円
2022年2月 2階 2LDK 南東 66.44㎡ 275,000円 13,683円 15,000円 275,000円 275,000円 0円
2022年1月 2階 2LDK 南東 66.44㎡ 298,000円 14,827円 0円 596,000円 298,000円 0円
2018年10月 3階 2LDK 東 63.55㎡ 230,000円 11,964円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2017年2月 6階 2LDK 南東 63.55㎡ 230,000円 11,964円 10,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレアホームズ高輪台の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • 賃料

      263,000円

    • 坪単価

      11,585円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      263,000円

    • 礼金

      263,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      13,683円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      14,827円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,964円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      97.06㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,964円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレアホームズ高輪台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレアホームズ高輪台の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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