ヴァレッシア桜上水駅前シティ

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜上水」駅 徒歩2分 京王線
    「下高井戸」駅 徒歩10分 京王線 東急世田谷線

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴァレッシア桜上水駅前シティ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,958万円

    323.8万円/坪

    2,079万円

    343.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.9万円

    11,538円/坪

    7.7万円

    12,752円/坪

  • 表面利回り

    4.36

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ヴァレッシア桜上水駅前シティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2019万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/26 02:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/26 02:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる
改札から南口へ出る際少し大回りするところがあるので、改札の位置をずらしたら出会い頭での事故が防げると思う一人暮らし向けの賃貸が多いように感じる。2部屋以上ある部屋は駅から遠くなるイメージ
周辺環境

4.0

改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない
チェーンの飲食店が軒を連ねており、個性的な自営業のお店が減ってきている気がする西口は比較的明るくひらけているが、南口は入り口が細い道に面しているので少し薄暗い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル
夜遅くまで空いてるお店は少ないように感じる
暮らし・子育て

4.0

改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる
一部階段が狭いところがある。エレベーターが小さめ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる
    周辺環境

    4.0

    改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル
    暮らし・子育て

    4.0

    改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる
jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/29 23:50
jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/29 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅まで走ったら1分ぐらいでつきます。歩いたら3分くらい。楽に電車乗れる方の出口側ですw駅近、甲州街道真横ですが騒音全く気にならないです
強いて言うなら家につくまでの導線にコンビニがないw駅から近すぎる故のwけど駅に割高スーパーあるので問題ないです。コンビニと同じぐらいの金額です
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅まで走ったら1分ぐらいでつきます。歩いたら3分くらい。楽に電車乗れる方の出口側ですw駅近、甲州街道真横ですが騒音全く気にならないです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/05 02:33
ぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/05 02:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

分譲なので申し分ないくらいきれいです。大通りに近いですが音も静かでした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    分譲なので申し分ないくらいきれいです。大通りに近いですが音も静かでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店が数多く軒を連ねていることで利便性が高いです。終電を逃してしまった場合でもとりあえず施設の中に入るという選択肢を取ることができるので、ハプニングに強い駅で信頼感が大きいと思います。
遊びの施設がパチンコ店しかないので遊びには不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【桜上水駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店が数多く軒を連ねていることで利便性が高いです。終電を逃してしまった場合でもとりあえず施設の中に入るという選択肢を取ることができるので、ハプニングに強い駅で信頼感が大きいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

shi-2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/08 10:40
shi-2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/08 10:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】最寄駅からとても近い!駅前なので夜中の帰宅でも怖くありませんでした。
あまりデメリットはありませんが、強いて言えば近過ぎるので時間にルーズになってしまいました。
周辺環境

3.0

駅前なのですが、電車の騒音などはなく快適に過ごせました。
近くに公園は見当たらなかったのと、すぐ近くに車通りの激しい主要道路があったので、ファミリー層にはオススメ出来ません。
外観・共用部

5.0

オートロックで、とても高級感溢れています。
車の駐車場が隣にありますが、別に借りるのか?よく分かりませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

水周りがとても綺麗です!高級感溢れていました。

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買い物・食事

4.0

最寄のスーパーが2件あり、少し羽を伸ばせば商店街やまた違うスーパーもあるので便利です。
ひとつのスーパーに行く際、大きな主要道路(歩道橋有り)を渡ることになるので、それは少し怖かったです。
暮らし・子育て

1.0

小児科は周りにいくつかあったので選べます。
大きな道路もありますし、住宅街というよりは繁華街なので子育てには向かないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【桜上水駅に対する口コミ】最寄駅からとても近い!駅前なので夜中の帰宅でも怖くありませんでした。
    周辺環境

    3.0

    駅前なのですが、電車の騒音などはなく快適に過ごせました。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックで、とても高級感溢れています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    水周りがとても綺麗です!高級感溢れていました。
    買い物・食事

    4.0

    最寄のスーパーが2件あり、少し羽を伸ばせば商店街やまた違うスーパーもあるので便利です。
    暮らし・子育て

    1.0

    小児科は周りにいくつかあったので選べます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴァレッシア桜上水駅前シティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 2階 1K 北西 20㎡ 不明 1,980万円 327万円
2021年3月 6階 1K 北西 20㎡ 不明 1,980万円 327万円
2020年12月 6階 1K 北西 20㎡ 3.11㎡ 2,140万円 354万円
2018年10月 6階 1K 北西 20㎡ 不明 2,290万円 379万円
2018年10月 2階 1K 北西 20㎡ 3.11㎡ 2,100万円 347万円
SALES HISTORY
ヴァレッシア桜上水駅前シティの
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      327万円

2021年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      327万円

2020年12月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      3.11㎡

    • 販売価格

      2,140万円

    • 坪単価

      354万円

2018年10月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      379万円

2018年10月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      3.11㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      347万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴァレッシア桜上水駅前シティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴァレッシア桜上水駅前シティの売買相場 緑線 = 杉並区下高井戸の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴァレッシア桜上水駅前シティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 北東 20.39㎡ 75,000円 12,160円 10,000円 0円 75,000円 0円
2024年3月 4階 1K 北東 20.39㎡ 74,000円 11,997円 9,000円 74,000円 74,000円 0円
2024年1月 1階 1K 20.39㎡ 74,000円 11,997円 7,000円 74,000円 74,000円 0円
2024年1月 4階 1K 北西 20㎡ 75,000円 12,397円 8,000円 0円 75,000円 0円
2023年11月 5階 1K 北西 20㎡ 74,000円 12,231円 10,000円 74,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴァレッシア桜上水駅前シティの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,160円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,997円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,997円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,397円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      12,231円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴァレッシア桜上水駅前シティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴァレッシア桜上水駅前シティの賃料相場 緑線 = 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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