ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「西大島」駅 徒歩7分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    237戸

  • 階層

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    1997年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,807万円

    277.3万円/坪

    9,352万円

    294.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.4万円

    8,645円/坪

    30.3万円

    9,555円/坪

  • 表面利回り

    3.81

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9080万円

参考相場価格の試算条件

  • 105平米(約31.76坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 13

kakkyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/02 14:56
kakkyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/02 14:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線住吉駅、 都営新宿線西大島駅徒歩10分程度。 JR 錦糸町駅や地下鉄半蔵門線錦糸町駅までも徒歩20分ほどで歩けない距離ではなく、近所のバス停から駅に向かうバスも多数出ていて今交通至便です。住吉駅、 西大島駅からともに Google を通って帰ってこれるため、夜間の帰宅も安心です。錦糸町駅からは日中は猿江恩賜公園を通って帰ることができ、自然の中を車を避けて行き来できるため、子連れでも安心です。また、横十間川そばの遊歩道が整備され、自転車専用ルートが首都高下まで伸びたため、マンションから錦糸町方面へ自転車で北上するのに便利になりました。
橋や道路が古く、特にたくさんある川をまたぐ橋はたいてい太鼓橋状なので、自転車でゆくときついです。電動自転車ならまだよいですが。猿江恩賜公園の遊歩道も、アスファルトが木の根っこなどで凸凹しており、快晴の日は問題ありませんが、雨の日は水たまりがたくさん発生するため、通るのに向きません。住吉駅までの最短ルートも猿江恩賜公園を横断する道路を通ることになりますが、ここも梅雨時などは公園の樹木から出てきたミミズがたくさん道路ではねているので、虫が苦手な方は驚くかもしれません。西大島駅へは大通り沿いか住宅街を行くことになりますが、車の往来が激しく、歩道がほぼなかったり狭かったりするので、子連れや大きいベビーカー、自転車を使うときなどは注意が必要です。
周辺環境

5.0

徒歩5分ほどで猿江恩賜公園があり、ここは自然の穴場です。錦糸公園や木場公園に比べれば、かなり空いていて、ジョギングなども気兼ねなくできます。子どものための遊具や夏季だけですがじゃぶじゃぶ池もあり、規模の割には人が少なくたいへん使いやすい公園です。また、マンション脇を横十間川が流れており、この脇を自転車と徒歩専用の遊歩道が整備されており、ずっと南に下って東陽町近くまでのびていて、横十間川親水公園、仙台堀川公園へ直結しています。水のあそび場やボート、野鳥の島などもあり、子どもが自然に触れるのにもぴったりです。マンションの北をのぼると、首都高の高架下が堅川親水公園となっており、こちらも遊具やカヤック乗り場、各種スポーツ場などが充実しています。総じて「河川とともにある街」で、江東区はその整備に予算を割いているなと隣の墨田区などと比較すると強く感じます。
構造上仕方ありませんが、サンセットタワーの東側居室、サンライズタワーの西側個室はたがいのむかいにそれぞれのタワーが建っているため視界に大きく入ってきます。昔に建てられたマンションなので、2棟の間にある程度の距離が設けられているので、向かいの住人の表情がわかるほどではありませんが、気になります。隣に科学技術高校があり、コロナ前は日曜日に父母サークルにテニスコートを貸し出しているのか、バルコニーに出るとかなり上階でもボールの音が響いて気になりました。
外観・共用部

5.0

昔のタワマンだけあり、派手ではないがひととおりの設備はそろっている印象です。24時間警備、フロントサービス、清掃サービスは完備されています。宅配ボックスやトランクルームもあります。ゲストルーム、地下集会室、地下スポーツドームなどもありますが、コロナ禍で使用禁止になっており有名無実化しています。老化は内廊下なので、冬でもエアコン完備で快適です。ガーデンタワーズと名の付くだけあり、2棟の間の公開空地には植栽や花壇が充実しています。
駐車場はあまり、駐輪場はまったく足りていません。駐輪場は2階式で、重い電動ママチャリは上段のみという非現実的な規約があるため不便です。実際には床置きしてしまっている人も見かけます。実際、小さな子連れで重い大きな電動自転車を上段に載せて上にセットするのはほぼ不可能でしょう。そもそもの駐輪場の数が少ないため、時期によっては空き待ちの待機が発生するほどです。地下駐輪場+2階式なので、ちょっとそこまで自転車を使いたいときにもおっくうになる程度には手間がかかります。 内階段に「ここはペットの排泄場所ではありません」とところどころ張り紙がされており、階段でペットの用を足させる住人がいるのかと驚きました。
お部屋の仕様・設備

3.0

たがいの塔が反射し合うため、東向きでも午後もそれなりに明るいですね。周辺に遮るものがないので、西日はきついです。狭い間取りでも廊下や玄関は大きめに作られているので、宅配のときやベビーカーの収納などに便利です。全室じゅうたん敷きなのは、ホテルライクな雰囲気が好きな方にはいいでしょうし、小さな子どもやアレルギーの家族がいる方には厳しいでしょう。

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買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーライフ、島忠があります。西大島駅ちかくにダイエーがありましたが、現在は改装中です。また、2022年にマンションから徒歩15分程度の亀戸エリアに新商業施設入りマンションがオープンする予定で、150ほどのショップが入るそうです。他、少し遠くはなりますが、住吉地区にOKストア、亀戸地区に新鮮市場などのスーパーがあります。
飲食店は西大島駅か錦糸町、菊川へ出ないとあまりないですね。そもそも住吉駅の近くは猿江恩賜公園やティアラこうとうなどでスペースを取られており、残りは古くからの一軒家やマンションで埋め尽くされていて、物件の流動性が低いエリアです。そのため、個人店での飲食店はちらほらとはありますが、ファミリー層が気兼ねなく入れるお店は少ないです。唯一、マンションの近所にファミレスの和食さとがあります。
暮らし・子育て

4.0

マンションの1階に小児科や歯科が入っています。また、マンションを横十間川沿いに下って5分ほどにメディカルモールがあり、皮膚科や内科、歯科があります。ほか、島忠のところにもメディカルモールがあります。また、区をまたぎますが、徒歩15分ほどに墨東病院があります。ここは城東地区の地域医療の包括的な施設であり、コロナ感染患者が最初に入院した病院として報道されました。
マンション1階の小児科が、年々、診察時間を縮小しているため、特印働くファミリー層にとっては不便になってきました。このままだといずれなくなるのではないかと心配になるほどです。せっかくの小児科なので、ぜひもっと診察時間を拡大してほしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線住吉駅、 都営新宿線西大島駅徒歩10分程度。 JR 錦糸町駅や地下鉄半蔵門線錦糸町駅までも徒歩20分ほどで歩けない距離ではなく、近所のバス停から駅に向かうバスも多数出ていて今交通至便です。住吉駅、 西大島駅からともに Google を通って帰ってこれるため、夜間の帰宅も安心です。錦糸町駅からは日中は猿江恩賜公園を通って帰ることができ、自然の中を車を避けて行き来できるため、子連れでも安心です。また、横十間川そばの遊歩道が整備され、自転車専用ルートが首都高下まで伸びたため、マンションから錦糸町方面へ自転車で北上するのに便利になりました。
    周辺環境

    5.0

    徒歩5分ほどで猿江恩賜公園があり、ここは自然の穴場です。錦糸公園や木場公園に比べれば、かなり空いていて、ジョギングなども気兼ねなくできます。子どものための遊具や夏季だけですがじゃぶじゃぶ池もあり、規模の割には人が少なくたいへん使いやすい公園です。また、マンション脇を横十間川が流れており、この脇を自転車と徒歩専用の遊歩道が整備されており、ずっと南に下って東陽町近くまでのびていて、横十間川親水公園、仙台堀川公園へ直結しています。水のあそび場やボート、野鳥の島などもあり、子どもが自然に触れるのにもぴったりです。マンションの北をのぼると、首都高の高架下が堅川親水公園となっており、こちらも遊具やカヤック乗り場、各種スポーツ場などが充実しています。総じて「河川とともにある街」で、江東区はその整備に予算を割いているなと隣の墨田区などと比較すると強く感じます。
    外観・共用部

    5.0

    昔のタワマンだけあり、派手ではないがひととおりの設備はそろっている印象です。24時間警備、フロントサービス、清掃サービスは完備されています。宅配ボックスやトランクルームもあります。ゲストルーム、地下集会室、地下スポーツドームなどもありますが、コロナ禍で使用禁止になっており有名無実化しています。老化は内廊下なので、冬でもエアコン完備で快適です。ガーデンタワーズと名の付くだけあり、2棟の間の公開空地には植栽や花壇が充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    たがいの塔が反射し合うため、東向きでも午後もそれなりに明るいですね。周辺に遮るものがないので、西日はきついです。狭い間取りでも廊下や玄関は大きめに作られているので、宅配のときやベビーカーの収納などに便利です。全室じゅうたん敷きなのは、ホテルライクな雰囲気が好きな方にはいいでしょうし、小さな子どもやアレルギーの家族がいる方には厳しいでしょう。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏内にスーパーライフ、島忠があります。西大島駅ちかくにダイエーがありましたが、現在は改装中です。また、2022年にマンションから徒歩15分程度の亀戸エリアに新商業施設入りマンションがオープンする予定で、150ほどのショップが入るそうです。他、少し遠くはなりますが、住吉地区にOKストア、亀戸地区に新鮮市場などのスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの1階に小児科や歯科が入っています。また、マンションを横十間川沿いに下って5分ほどにメディカルモールがあり、皮膚科や内科、歯科があります。ほか、島忠のところにもメディカルモールがあります。また、区をまたぎますが、徒歩15分ほどに墨東病院があります。ここは城東地区の地域医療の包括的な施設であり、コロナ感染患者が最初に入院した病院として報道されました。
あわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/29 09:27
あわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/29 09:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

周辺はそこまで都会じゃないため落ち着いている
良くも悪くも多少歩かなければいけない、コンビニもやや遠い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    周辺はそこまで都会じゃないため落ち着いている
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/29 13:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/29 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線の住吉駅ホームまで、自宅玄関を出て10分 半蔵門線住吉駅はその下に成るのでもう少し掛かる 半蔵門線の大手町方面は、朝比較的空いている
住吉駅はモスバーガー以外のファストフードが無い。
周辺環境

4.0

錦糸町駅へ徒歩で出るときは、猿江恩賜公園を抜けて行け 朝など気持ちが良い。
猿江恩賜公園の新大橋通り沿いは大型トラック等の違法駐車が多く エンジンを掛けっぱなしで、排気ガスが気に成る。
外観・共用部

5.0

25年経っているが、劣化が見られない。週4日清掃の人は綺麗にして 貰っている。
バリアフリーではない。非接触の鍵に変えてほしい
お部屋の仕様・設備

4.0

上下左右の生活音は聞こえない。全体的の各部屋ゆったりとした造りだと思う

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買い物・食事

3.0

少し歩けば、ライフ、シマチュウ、アリオがある
コンビニが直ぐ近くにはない。自販機もない
暮らし・子育て

4.0

建物一階に、評判の良い小児科、歯科が入っている。
江東0メートル地帯ですので、水害の懸念はある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線の住吉駅ホームまで、自宅玄関を出て10分 半蔵門線住吉駅はその下に成るのでもう少し掛かる 半蔵門線の大手町方面は、朝比較的空いている
    周辺環境

    4.0

    錦糸町駅へ徒歩で出るときは、猿江恩賜公園を抜けて行け 朝など気持ちが良い。
    外観・共用部

    5.0

    25年経っているが、劣化が見られない。週4日清掃の人は綺麗にして 貰っている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    上下左右の生活音は聞こえない。全体的の各部屋ゆったりとした造りだと思う
    買い物・食事

    3.0

    少し歩けば、ライフ、シマチュウ、アリオがある
    暮らし・子育て

    4.0

    建物一階に、評判の良い小児科、歯科が入っている。
shankokoさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/09/20 18:23
shankokoさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/09/20 18:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】駅からの道のりはフラットで歩きやすく、信号も1箇所だけ。
マンションまでの道のりにコンビニが1件もない。
周辺環境

4.0

緑が多く四季の美しさを堪能できる。 マンション周辺も住宅地で静か。
歩道が狭く、自転車で走ってる人が多いので注意が必要。
外観・共用部

4.0

外観は重厚感があり、近年大規模改修工事も入ったそうで、エンタランスもホテルのように綺麗。
エレベーターが来るのが遅い。 ペット用は他の2機と連動していない。
お部屋の仕様・設備

4.0

洋室が独立していてリモートワークも安心してできる

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買い物・食事

4.0

亀戸や錦糸町も近く、買い物にでかけるのが楽しい
すぐ近所にコンビニがない。郵便局も遠い。
暮らし・子育て

4.0

マンションに歯医者と小児科が入っていて安心である
地盤が弱いと聞いているのでハザードマップの表示に不安を感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【住吉駅に対する口コミ】駅からの道のりはフラットで歩きやすく、信号も1箇所だけ。
    周辺環境

    4.0

    緑が多く四季の美しさを堪能できる。 マンション周辺も住宅地で静か。
    外観・共用部

    4.0

    外観は重厚感があり、近年大規模改修工事も入ったそうで、エンタランスもホテルのように綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    洋室が独立していてリモートワークも安心してできる
    買い物・食事

    4.0

    亀戸や錦糸町も近く、買い物にでかけるのが楽しい
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションに歯医者と小児科が入っていて安心である
ナベさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/06/22 10:45
ナベさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/06/22 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線・半蔵門線の住吉駅が最寄り。 二つの路線が使えるため、交通の便はとも良い。 スーパーやコンビニも充実している。
強いてあげれば、駅まで少し距離があるのと、ランチ利用の飲食店が充実すると良い。
周辺環境

4.0

猿江恩賜公園が近く、マンション自体も川沿いにあるため自然豊か。
ティアラ江東でイベントがある時は、駅までの間が人でごった返す。
外観・共用部

5.0

トランクルーム、宅配ボックス、郵便ポスト、クリーニングカウンターなど、設備はとても充実している。 中庭やトレーニングジムもある。
エレベーターが少なく、移動に少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓も広く、部屋は申し分なし。 夏は窓から花火大会を楽しむこともできる。

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買い物・食事

3.0

スーパーライフとセブンイレブンが近くにあるので買い物は困らない。
飲食店が少なく、駅前まで行かなければならない。
暮らし・子育て

5.0

墨東病院やメディカルセンターが近くにあり、マンションの一階には歯医者と小児科が入っている。
特にないが、強いて言うなら車の交通量が多いので小さなお子様は注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線・半蔵門線の住吉駅が最寄り。 二つの路線が使えるため、交通の便はとも良い。 スーパーやコンビニも充実している。
    周辺環境

    4.0

    猿江恩賜公園が近く、マンション自体も川沿いにあるため自然豊か。
    外観・共用部

    5.0

    トランクルーム、宅配ボックス、郵便ポスト、クリーニングカウンターなど、設備はとても充実している。 中庭やトレーニングジムもある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    窓も広く、部屋は申し分なし。 夏は窓から花火大会を楽しむこともできる。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーライフとセブンイレブンが近くにあるので買い物は困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    墨東病院やメディカルセンターが近くにあり、マンションの一階には歯医者と小児科が入っている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【住吉駅に対する口コミ】駅周辺には川や猿江恩賜公園があり、自然が多いです。散歩やジョギング、ウォーキングには良い環境です。 住吉駅周辺はお店が少ないですが、錦糸町駅まで徒歩10分程度で行けるため買い物や食事にも困ることはありません。
駅周辺は飲食店が少なく、錦糸町駅まで出る必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【住吉駅に対する口コミ】駅周辺には川や猿江恩賜公園があり、自然が多いです。散歩やジョギング、ウォーキングには良い環境です。 住吉駅周辺はお店が少ないですが、錦糸町駅まで徒歩10分程度で行けるため買い物や食事にも困ることはありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まかろんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/04/04 20:45
まかろんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/04/04 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】西大島駅からはバスも充実しているので、新木場、門前仲町、東陽町、両国など、多方面へのアクセス可能で便利です。
駅は可もなく不可もなく。都営新宿線の大島駅(上り)が始発(5時、7時代、9時代)になる時間帯があるので、ラッシュ時の恩恵はあまり受けられないのがネックだと思います。
周辺環境

4.0

最寄り駅は都営新宿線西大島駅または住吉駅。周辺にもスーパー、コンビニ、ドラッグストア、江東区役所出張所、保健所、都税事務所など各種手続きがとても便利です。また、JR錦糸町、亀戸には駅ビル、周辺にはダイエー西大島店からライフ、アリオ北砂等のショッピングモールもたくさんあるので、買い物には不自由しないと思います。 人気手打ちそば店、行列の絶えない焼肉店、イタリアンからチェーン店まで飲食店も充実しています。 マンションがある周辺は閑静な住宅地でもあり落ち着いています。周辺には東京ガスのグランドから公園、ヒューレットパッカード社、LEXEL本社、ティアラ江東があり、下町でありながら都心の雰囲気があり環境も良いと思います。
西大島駅周辺はマンションから一戸建て、東側一体には団地(UR・都営住宅)も多い地域。他、外国人(インド系、アジア系)も多く、この界隈は本当にいろいろな人が住んでいると思います。
外観・共用部

4.0

重厚感のある外観で、1階共用部にはコンシェルジュが常駐しています。地下にはジムも併設されているので、汗をかいてもそのまま部屋に戻れるのは本当に便利です。
エレベーターは3機、内1機は搬入用とペット同伴専用です。朝はかなり込んでいるので、途中階だと待ち時間がかかる場合もあるかと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はいたって普通だと思います。上階から見渡す東京や富士山、遠くは海ほたるまでのぞみ、景観の良さは格別です。

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買い物・食事

4.0

上記と重複する部分もありますが、最寄り駅は都営新宿線西大島駅または住吉駅。周辺にもスーパー、コンビニ、ドラッグストア、江東区役所出張所、保健所、都税事務所など各種手続きがとても便利です。また、JR錦糸町、亀戸には駅ビル、周辺にはダイエー西大島店からライフ、アリオ北砂等のショッピングモールもたくさんあるので、買い物には不自由しないと思います。 人気手打ちそば店、行列の絶えない焼肉店、イタリアンからチェーン店まで飲食店も充実しています。 マンションがある周辺は閑静な住宅地でもあり落ち着いています。周辺には東京ガスのグランドから公園、ヒューレットパッカード社、LEXEL本社、ティアラ江東があり、下町でありながら都心の雰囲気があり環境も良いと思います。
ホルモンやラーメン屋、大衆居酒屋など周辺にあるオシャレな店との差が激しすぎる。周辺にある駅ビルやショッピングモールは充実している反面、そこへ行くには徒歩は厳しいこと。
暮らし・子育て

4.0

救急病院は都立墨東病院、江東病院や順天堂大学付属病院など比較的大きな病院へも通院可能な範囲だと思います。他、開業医も多いので、医療面での不安もなく過ごせると思います。
下町という地域柄なのか、時々横暴な医者と遭遇します。病院はどこも高齢者でごった返しているのはどこも一緒でしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】西大島駅からはバスも充実しているので、新木場、門前仲町、東陽町、両国など、多方面へのアクセス可能で便利です。
    周辺環境

    4.0

    最寄り駅は都営新宿線西大島駅または住吉駅。周辺にもスーパー、コンビニ、ドラッグストア、江東区役所出張所、保健所、都税事務所など各種手続きがとても便利です。また、JR錦糸町、亀戸には駅ビル、周辺にはダイエー西大島店からライフ、アリオ北砂等のショッピングモールもたくさんあるので、買い物には不自由しないと思います。 人気手打ちそば店、行列の絶えない焼肉店、イタリアンからチェーン店まで飲食店も充実しています。 マンションがある周辺は閑静な住宅地でもあり落ち着いています。周辺には東京ガスのグランドから公園、ヒューレットパッカード社、LEXEL本社、ティアラ江東があり、下町でありながら都心の雰囲気があり環境も良いと思います。
    外観・共用部

    4.0

    重厚感のある外観で、1階共用部にはコンシェルジュが常駐しています。地下にはジムも併設されているので、汗をかいてもそのまま部屋に戻れるのは本当に便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋はいたって普通だと思います。上階から見渡す東京や富士山、遠くは海ほたるまでのぞみ、景観の良さは格別です。
    買い物・食事

    4.0

    上記と重複する部分もありますが、最寄り駅は都営新宿線西大島駅または住吉駅。周辺にもスーパー、コンビニ、ドラッグストア、江東区役所出張所、保健所、都税事務所など各種手続きがとても便利です。また、JR錦糸町、亀戸には駅ビル、周辺にはダイエー西大島店からライフ、アリオ北砂等のショッピングモールもたくさんあるので、買い物には不自由しないと思います。 人気手打ちそば店、行列の絶えない焼肉店、イタリアンからチェーン店まで飲食店も充実しています。 マンションがある周辺は閑静な住宅地でもあり落ち着いています。周辺には東京ガスのグランドから公園、ヒューレットパッカード社、LEXEL本社、ティアラ江東があり、下町でありながら都心の雰囲気があり環境も良いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    救急病院は都立墨東病院、江東病院や順天堂大学付属病院など比較的大きな病院へも通院可能な範囲だと思います。他、開業医も多いので、医療面での不安もなく過ごせると思います。
あやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/16 01:41
あやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/16 01:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

住民同士は挨拶を感じよくし合い、子連れにも温かい人がすごく多い。管理人さんも優しくて、子供のおじいちゃんのように接してくれる。
最寄りのコンビニまで徒歩4分くらいと、やや離れている。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    住民同士は挨拶を感じよくし合い、子連れにも温かい人がすごく多い。管理人さんも優しくて、子供のおじいちゃんのように接してくれる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/14 23:38
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/14 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】近くに猿江恩賜公園があり、緑が多い。スカイツリーの夜景もきれい。
私立学校がないため、子供も小学校の選択に苦労しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【住吉駅に対する口コミ】近くに猿江恩賜公園があり、緑が多い。スカイツリーの夜景もきれい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みなとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/01/13 18:04
みなとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/01/13 18:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】・住吉駅5分。半蔵門線、都営新宿線が使えて便利。
・地下鉄8号線(豊洲~住吉)の計画あるがいつになるのか
周辺環境

5.0

猿江公園、横十間川沿い遊歩道など緑豊かな環境です。日本HPの本社もあります
近くに、スタバやタリーズができれば更にいいです
外観・共用部

4.0

24時間有人管理、外観もかなり補修して綺麗になりました
広い庭がありますが、もう少し手を入れたほうがいいな
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下で高級感あります。廊下は静かで隣の音も滅多に聞こえません。

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買い物・食事

5.0

大規模商業施設のイオン、スーパーはライフ、錦糸町も歩けます
コンビニはファミマ、セブンイレブンなどどれも3分ぐらいかかります
暮らし・子育て

5.0

1階に歯科と小児科が入っています、子供のいるファミリーにはいいと思う。保育園の通学バスが毎朝たくさん来ています。
公立小学校が近くに2つあり(毛利小学校、大島第一小学校)、どちらもほぼ等距離なので悩ましいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【住吉駅に対する口コミ】・住吉駅5分。半蔵門線、都営新宿線が使えて便利。
    周辺環境

    5.0

    猿江公園、横十間川沿い遊歩道など緑豊かな環境です。日本HPの本社もあります
    外観・共用部

    4.0

    24時間有人管理、外観もかなり補修して綺麗になりました
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    内廊下で高級感あります。廊下は静かで隣の音も滅多に聞こえません。
    買い物・食事

    5.0

    大規模商業施設のイオン、スーパーはライフ、錦糸町も歩けます
    暮らし・子育て

    5.0

    1階に歯科と小児科が入っています、子供のいるファミリーにはいいと思う。保育園の通学バスが毎朝たくさん来ています。
harenohi@7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/09/15 07:21
harenohi@7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/09/15 07:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】東京駅、羽田空港などアクセス抜群。2路線使用できるのはとても便利! 半蔵門線はラッシュとは無縁。
住吉駅付近のにぎわいがあればもっとよいと思う。
周辺環境

5.0

緑が多い。目の前は猿江公園。圧迫感がなくのびのびできる
デメリットは浮かばないくらいに満足している。
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしている。24時間ゴみ出しできるし、共有部も清潔。
強いてあげればエレベーターが朝は混むことがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性がよく外の騒音、上下階の騒音は聞こえない。 全ての部屋が窓に面しており、風の通りがよい。広い。

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買い物・食事

4.0

買い物はスーパー、ホームセンターありで便利。錦糸町や大型ショッピングセンターも足をのばせば近い。
スーパーまで徒歩で6分かかる。徒歩3分以内にコンビニがない。
暮らし・子育て

5.0

1Fには小児科、歯科があり便利。小学校、保育園も近い。
マンションの住人がマナーはよいが、とくにコミュニケーションはないのが残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【住吉駅に対する口コミ】東京駅、羽田空港などアクセス抜群。2路線使用できるのはとても便利! 半蔵門線はラッシュとは無縁。
    周辺環境

    5.0

    緑が多い。目の前は猿江公園。圧迫感がなくのびのびできる
    外観・共用部

    4.0

    管理はしっかりしている。24時間ゴみ出しできるし、共有部も清潔。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    防音性がよく外の騒音、上下階の騒音は聞こえない。 全ての部屋が窓に面しており、風の通りがよい。広い。
    買い物・食事

    4.0

    買い物はスーパー、ホームセンターありで便利。錦糸町や大型ショッピングセンターも足をのばせば近い。
    暮らし・子育て

    5.0

    1Fには小児科、歯科があり便利。小学校、保育園も近い。
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)5項目投稿 2010/11/09 23:49
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
5項目投稿 2010/11/09 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

リバーサイド。猿江恩賜公園近く。
科学技術高近く。
外観・共用部

4.0

タワーマンション草創期のマンション。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    リバーサイド。猿江恩賜公園近く。
    外観・共用部

    4.0

    タワーマンション草創期のマンション。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 2LDK 西 95.23㎡ 12.35㎡ 8,380万円 291万円
2024年3月 13階 3LDK 西 89.8㎡ 9.31㎡ 8,580万円 316万円
2024年2月 6階 3LDK 西 89.8㎡ 9.31㎡ 6,980万円 257万円
2024年2月 18階 3LDK 88.15㎡ 21.78㎡ 8,180万円 307万円
2023年12月 28階 3LDK 南東 106.74㎡ 14.25㎡ 8,980万円 278万円
SALES HISTORY
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 17階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.23㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      291万円

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.8㎡

    • バルコニー面積

      9.31㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      316万円

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.8㎡

    • バルコニー面積

      9.31㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      257万円

2024年2月

    • 18階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.15㎡

    • バルコニー面積

      21.78㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      307万円

2023年12月

    • 28階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • バルコニー面積

      14.25㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      278万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの売買相場 緑線 = 江東区大島の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 37階 3LDK 西 137.73㎡ 320,000円 7,681円 20,000円 320,000円 320,000円 0円
2024年2月 22階 3LDK 91㎡ 243,000円 8,828円 10,000円 486,000円 243,000円 0円
2023年7月 13階 2LDK 西 70.09㎡ 190,000円 8,961円 10,000円 380,000円 190,000円 0円
2023年6月 22階 2LDK 西 70.09㎡ 195,000円 9,197円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年4月 30階 3LDK 106.74㎡ 290,000円 8,981円 20,000円 290,000円 290,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 37階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      7,681円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • 賃料

      243,000円

    • 坪単価

      8,828円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      486,000円

    • 礼金

      243,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,961円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,197円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 30階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      106.74㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      8,981円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワーの賃料相場 緑線 = 江東区大島の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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