ライオンズプラザ大森

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩3分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩7分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目21番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 間取り

    1DK ~ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズプラザ大森周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,862万円

    297.7万円/坪

    5,163万円

    316.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    11,026円/坪

    19.9万円

    12,187円/坪

  • 表面利回り

    4.53

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5013万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/18 18:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/18 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森駅に対する口コミ】品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。
強いて言えば、電車が込みやすい点、京浜東北線の本数が多すぎて電車に遅れが生じやすい点がデメリットです。山手線内程高くないとは言え、十分家賃は高額です。2駅となりは神奈川ですが、そちらの方が家賃はだいぶ安いです。
周辺環境

5.0

大型スーパー(西友、イトーヨーカドー)が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。 駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。
強いて言えば、洋服などの買い物を渋谷・新宿・原宿等でされたい場合、品川で1回乗り換えが必要なぐらいです。銀座であれば一本でいけます。ただ住宅街過ぎて、店舗がしまるのが早く、21時以降は街並みが暗く感じるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

老舗的な美味しいお店が多いです。 そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。
都内になりますので、美味しいお店はそれなりの価格がします。 ランチ1000円オーバーはざらです。 もちろん庶民的でおいしいお店もありますが、それらは込み合っています。
暮らし・子育て

5.0

品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。
子育て世帯向けのマンションは全体的に高額です。特に築浅物件ですと賃貸で月額20万円ほどしますので、住める方を選ぶと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大森駅に対する口コミ】品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。
    周辺環境

    5.0

    大型スーパー(西友、イトーヨーカドー)が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。 駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    老舗的な美味しいお店が多いです。 そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。
    暮らし・子育て

    5.0

    品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズプラザ大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 2LDK 51.6㎡ 不明 4,410万円 283万円
2023年12月 1階 2LDK 51.6㎡ 不明 4,800万円 308万円
2023年10月 1階 2LDK 51.6㎡ 不明 4,950万円 317万円
2023年5月 6階 1LDK 西 37.58㎡ 6.4㎡ 3,280万円 289万円
2021年7月 6階 2LDK 西 53.51㎡ 4.4㎡ 4,980万円 308万円
SALES HISTORY
ライオンズプラザ大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      51.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,410万円

    • 坪単価

      283万円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      51.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      308万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      51.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      317万円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.58㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      289万円

2021年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      308万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズプラザ大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズプラザ大森の売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 8階 1DK 31.27㎡ 115,000円 12,158円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2023年4月 7階 1LDK 南西 38.47㎡ 132,000円 11,343円 8,000円 132,000円 132,000円 0円
2023年4月 7階 1LDK 南西 38.47㎡ 131,000円 11,257円 7,000円 131,000円 131,000円 0円
2023年3月 5階 1LDK 南西 37.89㎡ 131,000円 11,429円 7,000円 131,000円 131,000円 0円
2022年12月 7階 2LDK 54.17㎡ 167,000円 10,191円 10,000円 167,000円 167,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ大森の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,158円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      11,343円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • 賃料

      131,000円

    • 坪単価

      11,257円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      131,000円

    • 礼金

      131,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • 賃料

      131,000円

    • 坪単価

      11,429円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      131,000円

    • 礼金

      131,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.51㎡

    • 賃料

      167,000円

    • 坪単価

      10,191円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      167,000円

    • 礼金

      167,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズプラザ大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズプラザ大森の賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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