MANSION LIBRARY

コスモ西大島ロイヤルフォルム

コスモ西大島ロイヤルフォルムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩6分 都営新宿線
    「西大島」駅 徒歩6分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目39番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ西大島ロイヤルフォルム周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,391万円

    244.2万円/坪

    ～

    5,724万円

    259.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    7,719円/坪

    ～

    18.8万円

    8,532円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ西大島ロイヤルフォルムを当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5558万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/19 08:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/19 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。
強いてあげるなら、各駅停車しか停まらないので急いで都心方面の駅に行くのには不便です。1Rや1DKなど部屋数の少ない物件はそこそこ賃貸価格はおさられていますが、ファミリー向けの賃貸物件はそれなりな値段がします。近くに亀戸や錦糸町などの大きめの駅があるので買い物や交通アクセスを重視するとややコスパは悪いです。
周辺環境

3.0
深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。
駅前はそこまで商業施設が栄えているという印象ではなく、ワンストップであれこれ揃えるには徒歩10分くらい歩いて大きめの商業施設である「アリオ」まで行く必要があります。住宅街に入ると細い道が入り組んでいて、夜間はかなり暗い道になります。一人暮らしの人は少し気をつけてほうがいいと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。
西大島は駅近に団地がありとにかくファミリー層が多いエリアなのですが、駅前は居酒屋や大人が利用しやすい飲食店が多く、子ども連れで入りやすいお店が少し少ないように感じます。
暮らし・子育て

5.0
駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。
デメリットはほとんどありませんが、大きい道路が交差しているエリアのため、車の交通量はかなり多いです。子どもの交通事故には注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。
    周辺環境

    3.0
    深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/23 07:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/23 07:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【菊川駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
乗り換え線がないのが不便です。急行が止まりません。都会の華やかさはありません。有名なチェーン店もあまりありません。
周辺環境

4.0
アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
救急病院があれば、もっといいなと思います。夜は眠る街ですので、夜帯に不用意に出歩かない方がいいように感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
住民にはいい街ですが、砂町銀座商店街以外、観光スポットはない気がします。
暮らし・子育て

5.0
江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
公園はありません。幼稚園、保育園の数も少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【菊川駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
    暮らし・子育て

    5.0
    江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/25 20:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/25 20:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】新宿からの距離感的に、非常に便利な駅です。駅から少し離れれば、とてもリーズナブルでゆったり暮らせるエリアが存在します。
隣の住吉駅のように乗り換えも出来ず、急行も停まらない。マンション価格はそれなりに高騰している。
周辺環境

4.0
駅の真上に区民センターがあり、ダイエーや江東病院もすぐなのでとても便利。交番もあるし、城東警察もすぐ近くなので安心です。
もっと個人店が増える様、経営しやすい施策を行政に試みてもらいたい。下町ならではの賑やかな町特有の騒々しさはある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋「大吉」は名店。ここの焼鳥は物凄く美味しい。焼肉牛星も超有名店。
美味しいラーメン屋さんがあったらもっといいのに。と思う。
暮らし・子育て

5.0
駅もバリアフリー化が進んでいると思うし、区民センターの図書館には子供たちも多い。
人口が減っており、学校が統廃合されてしまった。新たなファミリーを呼び込むことが最重要課題。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】新宿からの距離感的に、非常に便利な駅です。駅から少し離れれば、とてもリーズナブルでゆったり暮らせるエリアが存在します。
    周辺環境

    4.0
    駅の真上に区民センターがあり、ダイエーや江東病院もすぐなのでとても便利。交番もあるし、城東警察もすぐ近くなので安心です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋「大吉」は名店。ここの焼鳥は物凄く美味しい。焼肉牛星も超有名店。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅もバリアフリー化が進んでいると思うし、区民センターの図書館には子供たちも多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】西井大島駅周辺には徒歩5分に「ダイエー」、徒歩9分の場所に都市型ショッピングセンター「アリオ北砂」がある。 他にもローソン等のコンビニや、吉野家等ファストフード店や居酒屋等も多い。 西大島駅からは片道10分程度で岩本町(秋葉原)、25分程度で新宿駅3丁目へアクセスが出来たりと交通の便も良い。
平日朝の都営新宿線は出勤する人達でほぼ満員状態となっている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】西井大島駅周辺には徒歩5分に「ダイエー」、徒歩9分の場所に都市型ショッピングセンター「アリオ北砂」がある。 他にもローソン等のコンビニや、吉野家等ファストフード店や居酒屋等も多い。 西大島駅からは片道10分程度で岩本町(秋葉原)、25分程度で新宿駅3丁目へアクセスが出来たりと交通の便も良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ西大島ロイヤルフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 3LDK 南 75.98㎡ 16.3㎡ 5,300万円 231万円
2022年10月 5階 3LDK 南 80.24㎡ 10.71㎡ 5,980万円 246万円
2022年8月 5階 3LDK 西 75.44㎡ 12㎡ 5,680万円 249万円
2022年5月 5階 3LDK 西 75.44㎡ 12㎡ 5,780万円 253万円
2022年4月 3階 3LDK 西 75.44㎡ 12㎡ 4,980万円 218万円
SALES HISTORY
コスモ西大島ロイヤルフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.98㎡

    • バルコニー面積

      16.3㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      231万円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.24㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      246万円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      249万円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      253万円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      218万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ西大島ロイヤルフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ西大島ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 ＝ 江東区大島の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ西大島ロイヤルフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 1階 3LDK 西 72.62㎡ 173,000円 7,875円 12,000円 173,000円 173,000円 0円
2018年6月 1階 3LDK 西 72.62㎡ 173,000円 7,875円 12,000円 173,000円 173,000円 0円
2016年3月 5階 3LDK 南 80.24㎡ 188,000円 7,745円 10,000円 376,000円 188,000円
2016年1月 5階 3LDK 南 80.24㎡ 195,000円 8,034円 10,000円 390,000円 195,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ西大島ロイヤルフォルムの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,875円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,875円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,745円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

2016年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.44㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,034円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ西大島ロイヤルフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモ西大島ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 江東区大島の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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