シャールレーク大井桜通り

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下神明」駅 徒歩2分 東急大井町線
    「大井町」駅 徒歩10分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
    「西大井」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,980万円

    391.2万円/坪

    7,412万円

    415.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    10,058円/坪

    19.8万円

    11,117円/坪

  • 表面利回り

    3.15

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シャールレーク大井桜通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7196万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

まさ142さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/15 16:37
まさ142さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/15 16:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅まで徒歩2分、大井町駅まで徒歩10分、大崎駅まで徒歩18分で便利。 大井町から品川駅まで1駅で新幹線に乗れ、大井町から羽田行きの空港バスに乗れる。大崎駅からは成田行きの空港バスが出ている。
特に不便を感じないが、最寄りの下神明駅近くのモノが買えるお店は、ローソンとパン屋さんくらいしかない。
周辺環境

5.0

接している道路が車2台がギリギリ擦れ違えられる道と、一方通行の道路なので、静かである。 新幹線(下はJR湘南新宿ライン)や東急電鉄から近い(百数十m)が、小中学校やマンションで遮られているので音は聞こえない。 住宅街なので、特に治安に不安がない。 最近京浜2号(国道1号)に抜けるトンネルが完成したため、車の移動が便利になった。 下神明駅までの中間に区立図書館があり、我が家の書庫として利用している。 ちなみに図書館前にあった公園(今は向かいに移動)は、広末涼子の1996年のドコモCMで撮影された。 その公園の他にも下神明駅の隣にかなり大きな、中央公園があり、ここには噴水もあり、憩いの場になっていて、休日の天気のよい日は芝生で弁当を食べている親子がいる。
中央公園にはヘリポートがあり、舗装されているが、自転車の乗り入れが禁止で子供が自転車の練習ができない。
外観・共用部

5.0

管理人が清掃してくれるので、共有フロアは綺麗に維持されている。 宅配BOXがあり、重宝している。 駐輪場に屋根があり、自転車が汚れにくい。
駐車場が機械式なので、地下に埋まっている駐車場を借りている場合は車の出し入れに時間がかかる。駐車場の賃料は辺りの相場よりは安くなっている。 玄関ホールが中2階的な感じになっているので、階段を少し上る必要があるが、階段のないスロープで1階に出入りできるため、特に不便を感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

最近のマンションは全てだと思うが、密閉性が高いためと、2重ガラスのためか、冬は暖かい。 風が通るため、春と秋は快適。 キッチンのディスポーザーは生ゴミが出なくて重宝している。 収納が多いので、我が家にタンスはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

大井町にはイトーヨーカドー、阪急食品館、アトレ、西友、ヤマダ電機があり、必要なモノは全て揃う。 近所のスーパー丸正で普段は事足りる。 西に10分歩くとオーケーストアがあり、健康に気を遣ってくれるコメントを表示してくれて、何より近隣では一番安いスーパーなので、ありがたい。 近所の商店街には、飲食店やドラッグストアがある。
最寄りの下神明駅には飲食店はほとんどない。1件、少しはなれたところに食堂があるだけ。
暮らし・子育て

5.0

隣が中小学校一貫校で、幼稚園も併設されている。幼稚園は親の送迎が必須なので、他の親から羨ましいと言われる。 病院もあちこちにあり、子供の病院も近所にある。 避難所は隣の小中学校である。
区立の幼稚園は隣だが、私立の幼稚園は1~2kmと少し遠い。送迎バスもあるようだが、公立幼稚園が隣にあるため、通わす気になれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下神明駅に対する口コミ】下神明駅まで徒歩2分、大井町駅まで徒歩10分、大崎駅まで徒歩18分で便利。 大井町から品川駅まで1駅で新幹線に乗れ、大井町から羽田行きの空港バスに乗れる。大崎駅からは成田行きの空港バスが出ている。
    周辺環境

    5.0

    接している道路が車2台がギリギリ擦れ違えられる道と、一方通行の道路なので、静かである。 新幹線(下はJR湘南新宿ライン)や東急電鉄から近い(百数十m)が、小中学校やマンションで遮られているので音は聞こえない。 住宅街なので、特に治安に不安がない。 最近京浜2号(国道1号)に抜けるトンネルが完成したため、車の移動が便利になった。 下神明駅までの中間に区立図書館があり、我が家の書庫として利用している。 ちなみに図書館前にあった公園(今は向かいに移動)は、広末涼子の1996年のドコモCMで撮影された。 その公園の他にも下神明駅の隣にかなり大きな、中央公園があり、ここには噴水もあり、憩いの場になっていて、休日の天気のよい日は芝生で弁当を食べている親子がいる。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が清掃してくれるので、共有フロアは綺麗に維持されている。 宅配BOXがあり、重宝している。 駐輪場に屋根があり、自転車が汚れにくい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    最近のマンションは全てだと思うが、密閉性が高いためと、2重ガラスのためか、冬は暖かい。 風が通るため、春と秋は快適。 キッチンのディスポーザーは生ゴミが出なくて重宝している。 収納が多いので、我が家にタンスはない。
    買い物・食事

    5.0

    大井町にはイトーヨーカドー、阪急食品館、アトレ、西友、ヤマダ電機があり、必要なモノは全て揃う。 近所のスーパー丸正で普段は事足りる。 西に10分歩くとオーケーストアがあり、健康に気を遣ってくれるコメントを表示してくれて、何より近隣では一番安いスーパーなので、ありがたい。 近所の商店街には、飲食店やドラッグストアがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    隣が中小学校一貫校で、幼稚園も併設されている。幼稚園は親の送迎が必須なので、他の親から羨ましいと言われる。 病院もあちこちにあり、子供の病院も近所にある。 避難所は隣の小中学校である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 00:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】近くに芝生の広場があり、犬の散歩をしたり、バドミントンなどのスポーツをしたりしている人が多くいます。また、よく手入れがされた綺麗な花壇のある公園もあり、桜のシーズンや紫陽花のシーズンはとても綺麗です。
改札が3つしかない小さな駅で、昼間〜夜間はほとんど利用者がいない一方、近くに学校や区役所があるので、朝の8時頃はその通学・通勤者で混み合います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下神明駅に対する口コミ】近くに芝生の広場があり、犬の散歩をしたり、バドミントンなどのスポーツをしたりしている人が多くいます。また、よく手入れがされた綺麗な花壇のある公園もあり、桜のシーズンや紫陽花のシーズンはとても綺麗です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みかんみかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/05/08 13:54
みかんみかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/05/08 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅(東急)。近い。すぐにローソンあり。大井町駅まで1駅、歩ける。反対方向の西大井駅までも歩ける。
日中の乗降者は少なめで楽だが、朝、夕は、学生(青陵中・高)や役所へ行く人で混む時間もある。
周辺環境

5.0

タコ公園。中央公園、(+防災公園)あり。住宅地。図書館近い。体育館(+プール)も道を挟んだ前。
現時点、戸越方面への道路が未完成。JR踏切の歩道橋工事も未着手状態。タコ公園も縮小のまま。開通したときは、どうなるか。便利にはなるが、詳細は不明。
外観・共用部

5.0

派手さはないが実直にバランスの良いデザイン。わかる人(プロ?)にはわかるはず。桜がきれい。
強いて言えば、共用施設が充実していない。99世帯いるが、ラウンジ、会議室他無し。コストのかかる施設がない、ともいえるが。
お部屋の仕様・設備

5.0

下階なので、学校壁面あり。ルーバーで嫌な感じはない。ただ、グランド側は砂が多いとのこと。折上天井、幅木は木など、グレードは維持されている。

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買い物・食事

5.0

ローソン、セブン、丸正(スーパー)は、すぐ。小さいが商店街あり。さらに、大井町駅には、ヨーカードー、阪急(食品)あり。日常生活には困らない。戸越銀座商店街他、いろいろな商店街に歩いて行けます。
強いて言えば、大きな商業施設が近くにない。
暮らし・子育て

5.0

小・中学校は隣。保育園も複数あり。医院は、いろいろ増えています。天祖神社の祭りあり。周辺の祭りも多い。小学生はスマイルスクール(学童)あり。図書館に子供コーナー、プールでスイミングスクールあり。
一番近い保育園は、幼保一体(幼稚園)で、募集時期(10月)が異なるため、注意。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下神明駅に対する口コミ】下神明駅(東急)。近い。すぐにローソンあり。大井町駅まで1駅、歩ける。反対方向の西大井駅までも歩ける。
    周辺環境

    5.0

    タコ公園。中央公園、(+防災公園)あり。住宅地。図書館近い。体育館(+プール)も道を挟んだ前。
    外観・共用部

    5.0

    派手さはないが実直にバランスの良いデザイン。わかる人(プロ?)にはわかるはず。桜がきれい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    下階なので、学校壁面あり。ルーバーで嫌な感じはない。ただ、グランド側は砂が多いとのこと。折上天井、幅木は木など、グレードは維持されている。
    買い物・食事

    5.0

    ローソン、セブン、丸正(スーパー)は、すぐ。小さいが商店街あり。さらに、大井町駅には、ヨーカードー、阪急(食品)あり。日常生活には困らない。戸越銀座商店街他、いろいろな商店街に歩いて行けます。
    暮らし・子育て

    5.0

    小・中学校は隣。保育園も複数あり。医院は、いろいろ増えています。天祖神社の祭りあり。周辺の祭りも多い。小学生はスマイルスクール(学童)あり。図書館に子供コーナー、プールでスイミングスクールあり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町まで1駅、品川駅まで2駅のアクセスのよさです。また品川区にもかかわらず非常に閑静な住宅街であることです。そんな立地にもかかわらず、家賃が大井町よりも安いです。大井町にはイトーヨーカドーがあるので、スーパーも便利です。
大井町線なので、JR線に出るためには必ず大井町経由であることです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下神明駅に対する口コミ】大井町まで1駅、品川駅まで2駅のアクセスのよさです。また品川区にもかかわらず非常に閑静な住宅街であることです。そんな立地にもかかわらず、家賃が大井町よりも安いです。大井町にはイトーヨーカドーがあるので、スーパーも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/05 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/05 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅が非常に近く、交通面のアクセスで困ることはない
周辺施設に病院が少ないので、体調に不安がある人は注意
周辺環境

3.0

人間関係でのトラブルは特に聞かなかったので、治安はいいと思う
小学校が近く、昼に子供の声が気になる人は注意
外観・共用部

3.0

清潔感は十分あり、不快になることはなかった
神社が近いためか虫が多く、苦手な人は注意
お部屋の仕様・設備

4.0

宅配ロッカーがあり、家を空けることが多い人も安心

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買い物・食事

2.0

駅前にローソンがあり、帰宅途中に買い物ができる
周辺施設にスーパーがないので、自炊をする人は注意
暮らし・子育て

2.0

小中一貫校豊葉の杜学園や図書館が非常に近く、子供がいる人も安心
病院やスーパーが少なく、家族暮らしは難しいかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下神明駅に対する口コミ】下神明駅が非常に近く、交通面のアクセスで困ることはない
    周辺環境

    3.0

    人間関係でのトラブルは特に聞かなかったので、治安はいいと思う
    外観・共用部

    3.0

    清潔感は十分あり、不快になることはなかった
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    宅配ロッカーがあり、家を空けることが多い人も安心
    買い物・食事

    2.0

    駅前にローソンがあり、帰宅途中に買い物ができる
    暮らし・子育て

    2.0

    小中一貫校豊葉の杜学園や図書館が非常に近く、子供がいる人も安心

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャールレーク大井桜通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 1SLDK 南東 63.31㎡ 不明 7,480万円 391万円
2023年6月 1階 1SLDK 南東 63.31㎡ 不明 7,780万円 406万円
2022年12月 4階 1SLDK 南東 60.09㎡ 13.37㎡ 6,980万円 384万円
2022年12月 4階 1SLDK 南東 60.09㎡ 13.37㎡ 7,080万円 390万円
2022年11月 4階 1SLDK 南東 60.09㎡ 13.37㎡ 7,480万円 412万円
SALES HISTORY
シャールレーク大井桜通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.31㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      391万円

2023年6月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.31㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      406万円

2022年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • バルコニー面積

      13.37㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      384万円

2022年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • バルコニー面積

      13.37㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      390万円

2022年11月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • バルコニー面積

      13.37㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      412万円

更新日:

SALES TRANSITION
シャールレーク大井桜通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シャールレーク大井桜通りの売買相場 緑線 = 品川区二葉の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャールレーク大井桜通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 2階 3LDK 南東 76.16㎡ 240,000円 10,417円 10,000円 480,000円 240,000円 0円
2017年7月 2階 3LDK 南東 76.16㎡ 230,000円 9,983円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2017年2月 5階 2LDK 南西 73.76㎡ 190,000円 8,515円 10,000円 380,000円 190,000円 0円
2017年1月 2階 2LDK 南東 76.21㎡ 215,000円 9,326円 10,000円 430,000円 215,000円 0円
2016年12月 5階 2LDK 南西 73.76㎡ 205,000円 9,188円 10,000円 410,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャールレーク大井桜通りの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,417円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,983円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,515円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,326円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.09㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,188円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シャールレーク大井桜通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シャールレーク大井桜通りの賃料相場 緑線 = 品川区二葉の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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