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ガーデンホーム住吉パークフォート

ガーデンホーム住吉パークフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西大島」駅 徒歩14分 都営新宿線
    「住吉」駅 徒歩16分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区北砂1丁目3番49号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーデンホーム住吉パークフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,831万円

    247.2万円/坪

    ～

    6,192万円

    262.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.7万円

    10,074円/坪

    ～

    26.2万円

    11,135円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ガーデンホーム住吉パークフォートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6012万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

chibachibaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/28 15:34
chibachibaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/28 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西大島駅に対する口コミ】西大島・住吉・東陽町が利用できる 都バス停留所が近い
どの駅も15分以上歩くのが難点ですが遠いというほどではない。 都バスが思いの外充実している
周辺環境

5.0
小学校が目の前　すぐ近くに保育園・学童がある 中学校も子供の足で徒歩10分くらいにある ショッピングセンターアリオやOKストアが近くにある 子育てや買い物は便利だと思う
小さな公園は近くにいくつかあるが大きな公園は木場公園まで いかなければない
外観・共用部

3.0
デザインは典型的な長谷工マンション 可もなく不可もなくです ２棟がくっついているので外廊下だけど内廊下風です オートロック・監視カメラ複数 エレベータ１基・機械式駐車場（上下埋没タイプ） 宅配BOX有り
来客用駐車場なし 自転車置き場ややキャパ不足
お部屋の仕様・設備

4.0
値段の割に広いと思う 床暖あり・浴室乾燥あり シューズインクローク TVモニター付インターホン

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買い物・食事

4.0
近隣に複数スーパー有り （アリオ・OKストア・ライフ・西友） 物価が郊外より安いかも
飲食出来る店がアリオ内かファミレス（デニーズ・ココス）くらい おしゃれな店はないです
暮らし・子育て

4.0
歩いて１分以内に保育園と小学校と学童があります。 保育園は西側の都営住宅の中にも有り
下町なので高い教育レベルは求めないほうがいいかも おおらかに育てたい人向けかな

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西大島駅に対する口コミ】西大島・住吉・東陽町が利用できる 都バス停留所が近い
    周辺環境

    5.0
    小学校が目の前　すぐ近くに保育園・学童がある 中学校も子供の足で徒歩10分くらいにある ショッピングセンターアリオやOKストアが近くにある 子育てや買い物は便利だと思う
    外観・共用部

    3.0
    デザインは典型的な長谷工マンション 可もなく不可もなくです ２棟がくっついているので外廊下だけど内廊下風です オートロック・監視カメラ複数 エレベータ１基・機械式駐車場（上下埋没タイプ） 宅配BOX有り
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    値段の割に広いと思う 床暖あり・浴室乾燥あり シューズインクローク TVモニター付インターホン
    買い物・食事

    4.0
    近隣に複数スーパー有り （アリオ・OKストア・ライフ・西友） 物価が郊外より安いかも
    暮らし・子育て

    4.0
    歩いて１分以内に保育園と小学校と学童があります。 保育園は西側の都営住宅の中にも有り
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーデンホーム住吉パークフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 3LDK 西 76.16㎡ 7.05㎡ 5,980万円 260万円
2023年5月 7階 3LDK 西 76.17㎡ 7.05㎡ 5,980万円 260万円
2022年7月 2階 3LDK 東 76.17㎡ 7.05㎡ 4,980万円 216万円
2022年6月 4階 2LDK 南 76.35㎡ 8.38㎡ 5,180万円 224万円
2022年2月 4階 3LDK 西 76.17㎡ 不明 568万円 25万円
SALES HISTORY
ガーデンホーム住吉パークフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.16㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      260万円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      260万円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      76.17㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      216万円

2022年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.35㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      224万円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      568万円

    • 坪単価

      25万円

更新日：

SALES TRANSITION
ガーデンホーム住吉パークフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ガーデンホーム住吉パークフォートの売買相場 緑線 ＝ 江東区北砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーデンホーム住吉パークフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 3LDK 西 76.17㎡ 238,000円 10,329円 10,000円 238,000円 238,000円 0円
2017年9月 7階 2LDK 南 86.07㎡ 180,000円 6,913円 0円 180,000円 180,000円 0円
2014年9月 7階 2LDK 南 86.07㎡ 165,000円 6,337円 10,000円 165,000円 165,000円
2014年9月 7階 2LDK 南 86.07㎡ 170,000円 6,529円 8,000円 170,000円 170,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーデンホーム住吉パークフォートの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      10,329円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,913円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,337円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

2014年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.17㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,529円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ガーデンホーム住吉パークフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ガーデンホーム住吉パークフォートの賃料相場 緑線 ＝ 江東区北砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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