グランヒルズ東陽町

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東陽町」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東陽4丁目7番35号
    周辺地図

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランヒルズ東陽町周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,057万円

    341.5万円/坪

    8,555万円

    362.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.7万円

    9,659円/坪

    25.1万円

    10,676円/坪

  • 表面利回り

    3.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8306万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

matsu009さん
購入検討者さん15項目投稿 2023/10/15 20:04
matsu009さん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/10/15 20:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線東陽町駅まで3分くらいでとても近い
通勤通学時の東京メトロ東西線は激混み、ラッシュアワーはちょっときつい
周辺環境

4.0

交通量の多い大通りから一本入ったところにあるので小さい子供でも安心。
強いてあげれば一階の部屋の壁は簡単に越えられそうなので空き巣などに狙われるかも
外観・共用部

3.0

コミュニティースペース、ゲストルーム以外に過剰な施設がなく管理費が高くない
共用部分にある自販機が1台のみ。もう少し充実してもらえれば嬉しい。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広めで、水道も通っている。リフォームした部屋には床暖もあり。

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買い物・食事

4.0

駅前には飲食店も多く、マンションの隣に美味しいケーキ屋がある
特にないが強いてあげればデパートが近くにないので錦糸町か日本橋まで行く必要がある。い
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校に加えて近くに深川高校がある。公園も近くにあるので子育てには良さそう。
私立中学が近くにないので中学受験の際には選択肢があまり多くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東陽町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線東陽町駅まで3分くらいでとても近い
    周辺環境

    4.0

    交通量の多い大通りから一本入ったところにあるので小さい子供でも安心。
    外観・共用部

    3.0

    コミュニティースペース、ゲストルーム以外に過剰な施設がなく管理費が高くない
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダが広めで、水道も通っている。リフォームした部屋には床暖もあり。
    買い物・食事

    4.0

    駅前には飲食店も多く、マンションの隣に美味しいケーキ屋がある
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学校に加えて近くに深川高校がある。公園も近くにあるので子育てには良さそう。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/19 07:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/19 07:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

とにかく駅から近いです。立地が良いので資産価値が下がらないと思います。
世帯数に対して駐車場が少ないと思います。管理業務はきっちり時間内しか対応してくれないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    とにかく駅から近いです。立地が良いので資産価値が下がらないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/01 21:16
さきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/01 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

地下鉄、区役所、バス停、買い物、全てが徒歩数分以内で便利。駅近だが全面道路は通行量が少ないのも良い。
全くない。同マンション内で住み替えたかったが、売り物件がほとんど出ない為実現しなかった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    地下鉄、区役所、バス停、買い物、全てが徒歩数分以内で便利。駅近だが全面道路は通行量が少ないのも良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/15 10:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/15 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】商業施設は強いて挙げるものはないですが、日々の買い物はOKストアと西友という安いスーパーが揃っているので助かります。 住宅地も多く庶民的な地ですが、唯一、エクラデジュールというすごく美味しいケーキ屋さんがあります。 手土産に最適なので、東陽町まで行って購入します。
駅前は道路が広く交通量が多い割に歩道が狭いです。 子供が通う図書館のすぐそばにも大きな道路があるので子供だけで歩かせるのはやや心配です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東陽町駅に対する口コミ】商業施設は強いて挙げるものはないですが、日々の買い物はOKストアと西友という安いスーパーが揃っているので助かります。 住宅地も多く庶民的な地ですが、唯一、エクラデジュールというすごく美味しいケーキ屋さんがあります。 手土産に最適なので、東陽町まで行って購入します。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

はすーもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/06 22:28
はすーもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/06 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅近で便利です。飲食店、スーパー、コンビニ、どれも徒歩3分で色々あります。
飲み屋が近所にあるのでたまに騒ぎ声が聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅近で便利です。飲食店、スーパー、コンビニ、どれも徒歩3分で色々あります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

くずっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/05/25 19:30
くずっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/05/25 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅から近く、交通の便がよい 駅付近の飲食店が充実している
強いて言うならばにぎわっていることの代償ではあるがやや騒々しい
周辺環境

4.0

近くにほどよく大きな公園があるので子供を遊ばせるのに良かった
あえて言うとすれば、近くにある深川高校の生徒のガラが多少悪い
外観・共用部

4.0

エントランスが綺麗で非常によく、帰ってきた際の気分がいい
監視カメラの数がもう少し多ければより良いと思う
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は比較的広く、きれいだったので良かった

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買い物・食事

4.0

近くにオオゼキがあったので買い物には便利だった
近くにもっと大きなショッピングモールがあったらよかったと思う
暮らし・子育て

4.0

耳鼻科や皮膚科や小児科など各種病院が近くにあったのが良かった
マンション内でのご近所関係は比較的希薄だった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅から近く、交通の便がよい 駅付近の飲食店が充実している
    周辺環境

    4.0

    近くにほどよく大きな公園があるので子供を遊ばせるのに良かった
    外観・共用部

    4.0

    エントランスが綺麗で非常によく、帰ってきた際の気分がいい
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は比較的広く、きれいだったので良かった
    買い物・食事

    4.0

    近くにオオゼキがあったので買い物には便利だった
    暮らし・子育て

    4.0

    耳鼻科や皮膚科や小児科など各種病院が近くにあったのが良かった

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヒルズ東陽町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 4LDK 89.43㎡ 13.5㎡ 8,800万円 325万円
2023年11月 2階 3LDK 西 74.41㎡ 11.1㎡ 7,680万円 341万円
2023年11月 9階 3SLDK 西 77.78㎡ 11.4㎡ 8,490万円 361万円
2023年11月 2階 3SLDK 76.72㎡ 11.6㎡ 8,280万円 357万円
2023年10月 9階 3SLDK 76.72㎡ 11.6㎡ 8,480万円 365万円
SALES HISTORY
グランヒルズ東陽町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      89.43㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      8,800万円

    • 坪単価

      325万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.41㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      341万円

2023年11月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      77.78㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      361万円

2023年11月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      357万円

2023年10月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      365万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランヒルズ東陽町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランヒルズ東陽町の売買相場 緑線 = 江東区東陽の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヒルズ東陽町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 7階 3LDK 西 74.41㎡ 195,000円 8,663円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2022年7月 9階 3SLDK 西 95.98㎡ 300,000円 10,333円 15,000円 300,000円 600,000円 0円
2022年6月 9階 2LDK 西 66.83㎡ 209,000円 10,338円 15,000円 209,000円 418,000円 0円
2021年9月 5階 4LDK 89.43㎡ 275,000円 10,165円 15,000円 275,000円 275,000円 0円
2021年9月 9階 3LDK 79.35㎡ 245,000円 10,207円 10,000円 245,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヒルズ東陽町の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,663円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      10,333円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      600,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • 賃料

      209,000円

    • 坪単価

      10,338円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      209,000円

    • 礼金

      418,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      10,165円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      10,207円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランヒルズ東陽町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランヒルズ東陽町の賃料相場 緑線 = 江東区東陽の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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