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フェニックスマンション阿佐谷第２

フェニックスマンション阿佐谷第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷北4丁目7番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックスマンション阿佐谷第２周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,362万円

    265.0万円/坪

    ～

    1,446万円

    281.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.4万円

    10,635円/坪

    ～

    6.0万円

    11,754円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックスマンション阿佐谷第２を当社で売却するメリット

フェニックスマンション阿佐谷第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1404万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

もちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/15 21:28
もちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/15 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】電車は中央線や総武線、東西線を利用することができます。中杉通りを南に行けば丸ノ内線も利用できます。
中央線は新宿までの到着時間が早く便利ですが、他の路線に比べ混雑しており朝の通勤などは苦しく感じることもありました。
周辺環境

4.0
駅から少し離れた閑静な住宅街にあり、中杉通りからも少し入ったところにあるため日中から夜にかけても静かです。
住宅で隙間なく埋まっているため開放感には欠ける印象でした。
外観・共用部

3.0
管理の方が掃除してくれるおかげでとても綺麗です。不定期に業者を入れての清掃も行われています。
外装工事なども行われていますが、築20年以上経過しているため少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

1.0
必要な設備は揃っており生活に困ることはありませんでした。経年劣化や故障などが発生した際には管理会社経由で早急に交換してもらい不便を感じることは少なかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
生活に必要なものは駅前や駅南口側の商店街で揃うので困ったことはありません。
北口の商店街は南口の商店街と比べると少し物足りなさを感じます。
暮らし・子育て

3.0
病院は生活圏内に複数あるため緊急時など困ったことはありませんでした。
病院は多いのですが質の良い病院は少なく他の駅の病院も利用していました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】電車は中央線や総武線、東西線を利用することができます。中杉通りを南に行けば丸ノ内線も利用できます。
    周辺環境

    4.0
    駅から少し離れた閑静な住宅街にあり、中杉通りからも少し入ったところにあるため日中から夜にかけても静かです。
    外観・共用部

    3.0
    管理の方が掃除してくれるおかげでとても綺麗です。不定期に業者を入れての清掃も行われています。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    必要な設備は揃っており生活に困ることはありませんでした。経年劣化や故障などが発生した際には管理会社経由で早急に交換してもらい不便を感じることは少なかったです。
    買い物・食事

    4.0
    生活に必要なものは駅前や駅南口側の商店街で揃うので困ったことはありません。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院は生活圏内に複数あるため緊急時など困ったことはありませんでした。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/18 15:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/18 15:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札入ってすぐのところに優先トイレがあります。利用者も多いですが、乗り換えの接続駅等ではないので人が多すぎるという印象もないです。 改札を出たらすぐにコンビニ、パン屋、コメダ珈琲、スターバックス、KINOKUNIYA、ユニクロ等もあり、住みやすさはかなり高いです。 北口、南口どちらも出てすぐに商店街があって栄えています。
デメリットは特にありません。強いて言えば、ホームに待合室を設置したりすると充実するかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札入ってすぐのところに優先トイレがあります。利用者も多いですが、乗り換えの接続駅等ではないので人が多すぎるという印象もないです。 改札を出たらすぐにコンビニ、パン屋、コメダ珈琲、スターバックス、KINOKUNIYA、ユニクロ等もあり、住みやすさはかなり高いです。 北口、南口どちらも出てすぐに商店街があって栄えています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
むらもちぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/25 11:53
むらもちぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/25 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から15分ほどの場所で、吉祥寺駅も近く、少し買い物に出るのも便利です。駅前にはヨークフーズと西友があります。駅南のパール商店街はとても元気な商店街です。
しいて上げるのであれば、休日に中央線が停車しません。
周辺環境

5.0
駅から徒歩10分圏内にあり、近隣にコンビニも複数あり生活しやすいです。周辺はマンションが多く、閑静な住宅地になっています。
中杉通りと旧中杉通りの間の脇道にあり、初めて来る人は迷いがちです。
外観・共用部

5.0
定期的に清掃が入り、綺麗に管理されています。ゴミ捨て場は24時間利用可能です。
強いてあげるのであれば、エレベーターがないことです。4階建てなので、体力があれば問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
床は白い板貼り、キッチンはタイル貼りなど、おしゃれでかわいらしい内装です。

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買い物・食事

5.0
駅周辺は飲食店で溢れています。また、駅からマンションまでの道にも様々なお店があります。
金曜の夜は駅周辺には酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て

5.0
徒歩圏内に総合病院があります。歯医者は複数あり選ぶことができます。
特にありませんが、強いてあげるなら保育園の競争率が高いところでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から15分ほどの場所で、吉祥寺駅も近く、少し買い物に出るのも便利です。駅前にはヨークフーズと西友があります。駅南のパール商店街はとても元気な商店街です。
    周辺環境

    5.0
    駅から徒歩10分圏内にあり、近隣にコンビニも複数あり生活しやすいです。周辺はマンションが多く、閑静な住宅地になっています。
    外観・共用部

    5.0
    定期的に清掃が入り、綺麗に管理されています。ゴミ捨て場は24時間利用可能です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    床は白い板貼り、キッチンはタイル貼りなど、おしゃれでかわいらしい内装です。
    買い物・食事

    5.0
    駅周辺は飲食店で溢れています。また、駅からマンションまでの道にも様々なお店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩圏内に総合病院があります。歯医者は複数あり選ぶことができます。
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匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/06 08:51
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/06 08:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
住宅街なのでとても静かです。徒歩1分に中杉通りがありますが、車の音などはほとんど聞こえません。
具体的な内容が聞き取れるレベルではありませんが、隣人の喋り声や生活音が隣に伝わる建物です。周囲が静かなだけに気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    住宅街なのでとても静かです。徒歩1分に中杉通りがありますが、車の音などはほとんど聞こえません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺は西友やイトーヨーカ堂、すぐ近くに商店街もあり駅高架下には2017年7月からオープンしたJR運営の商業施設が入っています。生鮮食品の店やスーパーKINOKUNIYAや書店、ドラッグストア、衣料品店など豊富な店舗があります。雑誌オレンジページのイベントスペースがあり、料理教室をやっています。おおよそ全てのジャンルの店舗が駅周辺に集結しています。都心部のアクセスもしやすく、関東バス、京王バスのターミナルがあり本数も多いです。駅周辺は明るく人も多く遅くまでたくさんのお店が営業しています。また本天沼早稲田通り沿いに新たに秋オープンのスーパーが建設中です。
JRの中央線が頻繁に遅延するところが少しネックです。あとは大きな100円ショップが商店街奥にあり、少し遠いです。夜道はおおむね安心ですが、早稲田通りに向かうと若干の坂道になります。駅周辺がもっとも土地が低いのか、昨今の豪雨で駅・商店街が浸水しました。良くも悪くも駅周辺に店が集結しており、特にドラッグストアが駅周辺に集結していて、少し離れたところに住むといちいち駅前まで行くことになります。自転車の駐車スペースが少なく、有料で一時間100円ほど。（最初の1時間は無料）通勤などで使う人は月登録はかなり待つらしく苦労します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺は西友やイトーヨーカ堂、すぐ近くに商店街もあり駅高架下には2017年7月からオープンしたJR運営の商業施設が入っています。生鮮食品の店やスーパーKINOKUNIYAや書店、ドラッグストア、衣料品店など豊富な店舗があります。雑誌オレンジページのイベントスペースがあり、料理教室をやっています。おおよそ全てのジャンルの店舗が駅周辺に集結しています。都心部のアクセスもしやすく、関東バス、京王バスのターミナルがあり本数も多いです。駅周辺は明るく人も多く遅くまでたくさんのお店が営業しています。また本天沼早稲田通り沿いに新たに秋オープンのスーパーが建設中です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックスマンション阿佐谷第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1R 南西 18.55㎡ 不明 1,490万円 266万円
2023年12月 4階 1R 南西 18.55㎡ 不明 1,280万円 228万円
2023年9月 2階 1R 南西 18.55㎡ 不明 1,490万円 266万円
2023年3月 2階 1R 南西 18.55㎡ 不明 1,490万円 266万円
2022年9月 2階 1R 南西 18.55㎡ 不明 1,490万円 266万円
SALES HISTORY
フェニックスマンション阿佐谷第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      266万円

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      228万円

2023年9月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      266万円

2023年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      266万円

2022年9月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      266万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックスマンション阿佐谷第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックスマンション阿佐谷第２の売買相場 緑線 ＝ 杉並区阿佐谷北の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックスマンション阿佐谷第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 1K 南西 18.55㎡ 59,000円 10,514円 9,000円 59,000円 59,000円 0円
2024年4月 2階 ワンルーム 南西 18.55㎡ 60,000円 10,693円 7,000円 60,000円 60,000円 0円
2024年4月 2階 1K 18.6㎡ 60,000円 10,664円 7,000円 60,000円 60,000円 0円
2024年3月 1階 1K 南西 18.55㎡ 60,000円 10,693円 8,000円 60,000円 60,000円 0円
2024年3月 3階 1K 南西 18.55㎡ 67,000円 11,940円 11,000円 0円 67,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックスマンション阿佐谷第２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      10,514円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,693円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,693円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      18.55㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,940円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックスマンション阿佐谷第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックスマンション阿佐谷第２の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区阿佐谷北の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
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