東京レジデンス

東京レジデンス 外観

外観

明和地所の仲介

  • 東京レジデンス 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「九段下」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「飯田橋」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
    「水道橋」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
    「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋2丁目18番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    249戸

  • 階層

    地上29階建 地下2階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    16,340万円

    740.0万円/坪

    17,350万円

    785.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.2万円

    16,426円/坪

    40.0万円

    18,154円/坪

  • 表面利回り

    2.71

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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東京レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16845万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 13

プルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/04/01 11:41
プルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/04/01 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】交通が便利。新宿,東京駅,渋谷駅どこにでも15分以内でいける。
混んでいる。特に桜のシーズン,武道館や東京ドームで催しがあるとき。少しいらつく
周辺環境

3.0

便利。治安はよい。高速道路の音以外はとてもしずか。
高速で空気が悪く,夜間に音がうるさい。パトカーのサイレンなども聞こえる。
外観・共用部

5.0

警備員がいるのはよい。バーカウンターなどもある。
セキュリティドアは2か所。もう一つあってもよい
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が高いので明るくて,日差しがよく入る。

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買い物・食事

3.0

セブンイレブンが隣のビルにあり,いつでも買い物ができる
安いスーパーがなく,新鮮な野菜などを買うには遠出しなくてはならない。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校がある。公立学校も有名私立も盛りだくさん。
空気が悪くて子育てには向いていないと個人的には思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】交通が便利。新宿,東京駅,渋谷駅どこにでも15分以内でいける。
    周辺環境

    3.0

    便利。治安はよい。高速道路の音以外はとてもしずか。
    外観・共用部

    5.0

    警備員がいるのはよい。バーカウンターなどもある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓が高いので明るくて,日差しがよく入る。
    買い物・食事

    3.0

    セブンイレブンが隣のビルにあり,いつでも買い物ができる
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに学校がある。公立学校も有名私立も盛りだくさん。
Nonotakさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/20 21:39
Nonotakさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/20 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

飲食店は豊富にあって、食べ歩きには楽しい立地。
コンビニは豊富だが、スーパーなど生活に必要な店舗が近くにない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    飲食店は豊富にあって、食べ歩きには楽しい立地。
    暮らし・子育て

    -

よう830さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/12/05 18:14
よう830さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/12/05 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

・各フロアにゴミ捨て場がある。・駐車場が3機ある。・マンション内は古いので平成初期の雰囲気がある。・照明古いので、内廊下や共有スペースは暗く、省エネ。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    ・各フロアにゴミ捨て場がある。・駐車場が3機ある。・マンション内は古いので平成初期の雰囲気がある。・照明古いので、内廊下や共有スペースは暗く、省エネ。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちえさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/06/21 00:35
ちえさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/06/21 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

九段下の駅まで4分、街も綺麗で治安が良いので安心して生活できそうです。
近くに小さなスーパーしかないのが少し残念です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    九段下の駅まで4分、街も綺麗で治安が良いので安心して生活できそうです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/01 08:55
きょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/01 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

大通りより一本内側に入っており思った以上に静かです。東側には高速があるため窓を開ければ音はありますが、西側、南側は窓を閉めていればとても静かです。人通りは少ないですがアイガーデンの人たちや守衛の定期見回りもあり夜も安心です。
あまりかんじることはありませんが、周りのビルの再開発などで景色は少しずつ変わることでしょうか。都内のマンションの抱える悩みと同様です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    大通りより一本内側に入っており思った以上に静かです。東側には高速があるため窓を開ければ音はありますが、西側、南側は窓を閉めていればとても静かです。人通りは少ないですがアイガーデンの人たちや守衛の定期見回りもあり夜も安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/29 01:01
Hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/29 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

しっかりした作りのマンション。コンシェルジュの皆さまはいつもフレンドリーです。
バルコニーに行くと騒音がします。近くを走る高速道路から。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    しっかりした作りのマンション。コンシェルジュの皆さまはいつもフレンドリーです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/07 01:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/07 01:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】お洒落で人気なカフェ、コンビニ、飲食チェーン店、郵便局、薬局、居酒屋、百均などが全て駅の近くに揃っています。 人通りも多すぎることはなく「古本の町」に相応しく数多くの古本屋やブックカフェが並び、路線もいくつか通っているので非常に便利です。
強いて言うなら時間帯によっては、大手町や半蔵門に近く、また渋谷までの行き道なこともあり、特定の時間帯混雑しやすいです。駅構内も比較的階段が多く、疲れてる時には少しつらいでしょう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】お洒落で人気なカフェ、コンビニ、飲食チェーン店、郵便局、薬局、居酒屋、百均などが全て駅の近くに揃っています。 人通りも多すぎることはなく「古本の町」に相応しく数多くの古本屋やブックカフェが並び、路線もいくつか通っているので非常に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

はっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/22 16:07
はっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/22 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】複数路線使えて主要都市にほぼ30分有れば行ける
飯田橋、水道橋、九段下にも歩くと10分強かかるが許容範囲
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】複数路線使えて主要都市にほぼ30分有れば行ける
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Hiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/08/21 19:16
Hiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/08/21 19:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が280cmあり、窓が大きく下り天井の部分も少ないので開放感が素晴らしいです。また、作りがしっかりしているので、高速の音も全く気になりません。コンシェルジュの方も礼儀正しい方ばかりなので、気持ち良く生活しています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高が280cmあり、窓が大きく下り天井の部分も少ないので開放感が素晴らしいです。また、作りがしっかりしているので、高速の音も全く気になりません。コンシェルジュの方も礼儀正しい方ばかりなので、気持ち良く生活しています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九段下駅に対する口コミ】近隣の大学生向けなのかラーメン店が軒を連ねる中に並立して個人経営のカレー屋がひしめく隠れた激戦区でもあります大小様々な古本屋や雑貨屋、カフェがレトロな雰囲気を醸し出していて駅自体も通る路線の豊富さや出口が多数あり坂も無く道幅も充分にあるので巡るのに適しています。
都心の駅前にしてはコンビニがやや少ないように思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【九段下駅に対する口コミ】近隣の大学生向けなのかラーメン店が軒を連ねる中に並立して個人経営のカレー屋がひしめく隠れた激戦区でもあります大小様々な古本屋や雑貨屋、カフェがレトロな雰囲気を醸し出していて駅自体も通る路線の豊富さや出口が多数あり坂も無く道幅も充分にあるので巡るのに適しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りゅうま26さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/10/17 14:13
りゅうま26さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/10/17 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

24時間フロント、警備がいるのでとても安心です。24時間、365日何時でもトラッシュヤードにゴミを出せるのが凄く便利です。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    24時間フロント、警備がいるのでとても安心です。24時間、365日何時でもトラッシュヤードにゴミを出せるのが凄く便利です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/12/07 21:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/12/07 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】四駅(九段下、水道橋、神保町、飯田橋)が使えて便利。
首都高速が近く、夜間は騒音がきになるかもしれません。
周辺環境

4.0

食料品スーパーマーケットが少なく、価格も高めです。
首都高速が近く、夜間は騒音がきになるかもしれません。
外観・共用部

5.0

フロントのコンシェルジェサービスが充実しています。
スカイラウンジのみなので、ゲストルームがあればよかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様建材含め、設備のグレードは文句ありません。

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買い物・食事

2.0

少し遠いですが、神楽坂まで徒歩で行くことができます。
食料品スーパーマーケットが少なく、価格も高めです。
暮らし・子育て

3.0

皇居北の丸庭園が近く、散歩がてら遊びに行けます。
周辺はオフィス、官庁街なので休日はサービスがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】四駅(九段下、水道橋、神保町、飯田橋)が使えて便利。
    周辺環境

    4.0

    食料品スーパーマーケットが少なく、価格も高めです。
    外観・共用部

    5.0

    フロントのコンシェルジェサービスが充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    仕様建材含め、設備のグレードは文句ありません。
    買い物・食事

    2.0

    少し遠いですが、神楽坂まで徒歩で行くことができます。
    暮らし・子育て

    3.0

    皇居北の丸庭園が近く、散歩がてら遊びに行けます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東京レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 18階 2LDK 66.31㎡ 16.6㎡ 13,380万円 667万円
2024年1月 17階 2SLDK 南東 86.26㎡ 17.3㎡ 19,800万円 759万円
2024年1月 18階 2LDK 66.31㎡ 16.6㎡ 13,980万円 697万円
2023年12月 18階 2LDK 66.31㎡ 16.6㎡ 15,180万円 757万円
2023年12月 13階 2LDK 南西 72.28㎡ 34.98㎡ 16,380万円 749万円
SALES HISTORY
東京レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 18階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      13,380万円

    • 坪単価

      667万円

2024年1月

    • 17階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.26㎡

    • バルコニー面積

      17.3㎡

    • 販売価格

      19,800万円

    • 坪単価

      759万円

2024年1月

    • 18階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      13,980万円

    • 坪単価

      697万円

2023年12月

    • 18階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      15,180万円

    • 坪単価

      757万円

2023年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • バルコニー面積

      34.98㎡

    • 販売価格

      16,380万円

    • 坪単価

      749万円

更新日:

SALES TRANSITION
東京レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 東京レジデンスの売買相場 緑線 = 千代田区飯田橋の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東京レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 1LDK 47.42㎡ 230,000円 16,034円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2023年9月 6階 1LDK 47.42㎡ 240,000円 16,731円 15,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年5月 15階 2LDK 66.9㎡ 325,000円 16,059円 21,000円 325,000円 325,000円 0円
2023年4月 11階 2SLDK 75.93㎡ 360,000円 15,673円 10,000円 720,000円 360,000円 0円
2023年3月 2階 1SLDK 北東 50.76㎡ 233,000円 15,174円 0円 233,000円 233,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東京レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      16,034円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      16,731円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • 賃料

      325,000円

    • 坪単価

      16,059円

    • 管理費

      21,000円

    • 敷金

      325,000円

    • 礼金

      325,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      15,673円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • 賃料

      233,000円

    • 坪単価

      15,174円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      233,000円

    • 礼金

      233,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
東京レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 東京レジデンスの賃料相場 緑線 = 千代田区飯田橋の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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