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サンクタス森下

サンクタス森下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩1分 都営大江戸線　都営新宿線
    「清澄白河」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線
    「両国」駅 徒歩13分 JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都江東区新大橋3丁目9番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス森下周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,567万円

    310.2万円/坪

    ～

    6,973万円

    329.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.6万円

    10,694円/坪

    ～

    25.0万円

    11,820円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス森下を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6770万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/25 10:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/25 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線乗り入れで、アクセス悪くないです。東京駅から3キロ圏内にしては物価も安く住みやすい。
東京駅へは乗り換えが必要な点がややマイナス点。大型スーパーが駅近になく、自転車が必要。
周辺環境

5.0
住宅はマンションが多く静かな環境にある。2年住みましたが、治安は水準以上だと思います。
やや日当たりが悪いマンションが多い気がします。強いて挙げるならば、マンションが多いゆえ、近所の繋がりは薄そう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅前は飲食店充実しており、全く不便はない。
チェーン店が多く、美味しさを求める場合は下調べが必要。
暮らし・子育て

5.0
付属中高へのアクセスも悪くなく、教育熱は高いエリアではないか。
小学校がやや分散している印象で、交通量が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線乗り入れで、アクセス悪くないです。東京駅から3キロ圏内にしては物価も安く住みやすい。
    周辺環境

    5.0
    住宅はマンションが多く静かな環境にある。2年住みましたが、治安は水準以上だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅前は飲食店充実しており、全く不便はない。
    暮らし・子育て

    5.0
    付属中高へのアクセスも悪くなく、教育熱は高いエリアではないか。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス森下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 10階 3LDK 南 71.63㎡ 7.35㎡ 6,880万円 318万円
2022年9月 3階 3LDK 南西 71.63㎡ 7.35㎡ 6,580万円 304万円
2022年7月 2階 2LDK 東 52.92㎡ 7.8㎡ 4,780万円 299万円
2022年5月 12階 3LDK 東 71.63㎡ 7.35㎡ 6,990万円 323万円
2022年5月 3階 3LDK 東 71.63㎡ 7.35㎡ 6,990万円 323万円
SALES HISTORY
サンクタス森下の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.63㎡

    • バルコニー面積

      7.35㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      318万円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • バルコニー面積

      7.35㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      304万円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      52.92㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      299万円

2022年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • バルコニー面積

      7.35㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      323万円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • バルコニー面積

      7.35㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      323万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス森下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス森下の売買相場 緑線 ＝ 江東区新大橋の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス森下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2LDK 東 60.43㎡ 214,000円 11,707円 16,000円 214,000円 214,000円 0円
2023年10月 4階 2LDK 56.51㎡ 170,000円 9,945円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年1月 8階 3LDK 東 71.63㎡ 250,000円 11,538円 0円 250,000円 250,000円 0円
2022年11月 8階 3LDK 東 71.63㎡ 230,000円 10,615円 0円 230,000円 460,000円 0円
2018年4月 4階 2LDK 西 56.51㎡ 161,000円 9,418円 12,000円 161,000円 161,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス森下の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      214,000円

    • 坪単価

      11,707円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      214,000円

    • 礼金

      214,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,945円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,538円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,615円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      161,000円

    • 坪単価

      9,418円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      161,000円

    • 礼金

      161,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス森下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス森下の賃料相場 緑線 ＝ 江東区新大橋の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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