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クレストフォルム清澄庭園

クレストフォルム清澄庭園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「清澄白河」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線
    「門前仲町」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都江東区福住2丁目6番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム清澄庭園周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,718万円

    304.9万円/坪

    ～

    6,071万円

    323.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    9,992円/坪

    ～

    20.7万円

    11,044円/坪

  • 表面利回り

    4.01％

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クレストフォルム清澄庭園を当社で売却するメリット

クレストフォルム清澄庭園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5895万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

tf9lwbqrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/24 16:16
tf9lwbqrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/24 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河が徒歩8分・門前仲町が徒歩９分・水天宮前が徒歩１３分の３駅を最寄駅として利用できます。地下鉄３路線が使え、大手町までの乗車時間は５分程度です。清澄白河駅からは半蔵門線・大江戸線共に始発電車もあり、比較的空いているのため、通勤時でも使いやすいです。 清澄白河周辺はおしゃれなカフェ、門前仲町・水天宮前周辺は昔からの飲食店が多くあり、平日から休日まで最寄り駅で外過ごすことが出来ます。
門前仲町からの東西線はとても混雑していますが、大江戸線への乗換で人が入れ替わるので、人を押し込んで乗車する様な状態にはならないです。
周辺環境

5.0
大通りから離れているため、都心に近いのに静かな環境です。清澄庭園や墨田川テラス等、景観が良い公園が目の前にあり、日常の散歩にも飽きないエリアです。町内会は、富岡八幡宮のお祭りに関わっていて、江戸の文化を感じることが出来ます。 車を持っていれば、首都高速の福住インターまで３００メートル位、箱崎インターまで９００メートル位なので、近県へのドライブもアクセスが良好です。
あえて挙げるならば、近隣にオフィスビルがあり、平日の通勤時はビジネスマンが多く歩いていて、歩道を歩きにくい事が気になります。
外観・共用部

4.0
管理組合が清掃業務や管理業務をしっかりチェックしており、共有部は綺麗に管理されています。 設備はオートロック・監視カメラ・エレベーター・宅配BOX・メールBOX・キッズルーム（集会室）・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場と、必要最小限となっているため、管理費のランニングコストが低めに抑えられています。 全世帯にポーチがあり、室外機置場が設置されていているため、共用廊下に物が無くスッキリしています。 共用廊下側の各部屋の前は吹き抜けがあり、廊下側の部屋でもプライバシーが保てるように設計されています。 ゴミは24時間出せます。
駐輪場が１世帯につき１台プラスα分の台数しかありません。１台は自転車置き場に置くことが出来ますが、２台目以降は、各世帯のポーチ等に停める事になります。 ペットの飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備

4.0
３方向が公道１方向が運河のため、どの向きの部屋でも目の前に建物が建つことが無く、日当たりはとても良好です。 全世帯、メインのリビングは天カセエアコンが標準となっていて、床面は玄関から段差が無く、フラットな作りになっています。 全ての部屋がファミリータイプの２LDK～３LDKとなっているため、ワンルームにありがちな賃貸の単身者のマナーが悪いとかの問題が起きにくいです。

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買い物・食事

5.0
コンビニは、徒歩１分にセブンイレブン、徒歩２分にファミリーマートがあります。 日常の買い物として、徒歩１分にコトリパン、徒歩２分にホームセンターのコーナン、スーパーのあおばがあります。品揃が充実していて値段もお手頃なので、生活に必要な物は徒歩２分圏内で全て揃います。 飲食店は１０分程度歩けば門前仲町の中心地なので、様々なジャンルのお店が揃っています。 デパートは、自転車１５分程度、車で５分程度で三越本店、コレド日本橋、大丸東京店が利用できます。
最寄駅の周辺は、郊外に多いチェーン店が少ないため、100円ショップやファミレス等を利用した場合は、少し移動する必要があります。
暮らし・子育て

4.0
近所に大きな公園（清澄公園）や深川図書館、平野児童館があり公共の施設が充実しています。 小学校は江東区で一番歴史のある（2022年で開校150周年となる）明治小学校となります。マーチングバンドが全国区で有名で、教育熱心な学校として知られています。 門前仲町駅周辺には、大手の学習塾も充実しており、小学校低学年から受験まで環境面で困る事は無いです。
江東区は保育園の不足が問題となっていますが、この深川地区も例外ではなく、０歳児から２歳児の認可保育園への入園は難易度が高い状態です。２０２１年に新設の園が何か所か開園しましたが、依然として待機児童が発生している状態です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河が徒歩8分・門前仲町が徒歩９分・水天宮前が徒歩１３分の３駅を最寄駅として利用できます。地下鉄３路線が使え、大手町までの乗車時間は５分程度です。清澄白河駅からは半蔵門線・大江戸線共に始発電車もあり、比較的空いているのため、通勤時でも使いやすいです。 清澄白河周辺はおしゃれなカフェ、門前仲町・水天宮前周辺は昔からの飲食店が多くあり、平日から休日まで最寄り駅で外過ごすことが出来ます。
    周辺環境

    5.0
    大通りから離れているため、都心に近いのに静かな環境です。清澄庭園や墨田川テラス等、景観が良い公園が目の前にあり、日常の散歩にも飽きないエリアです。町内会は、富岡八幡宮のお祭りに関わっていて、江戸の文化を感じることが出来ます。 車を持っていれば、首都高速の福住インターまで３００メートル位、箱崎インターまで９００メートル位なので、近県へのドライブもアクセスが良好です。
    外観・共用部

    4.0
    管理組合が清掃業務や管理業務をしっかりチェックしており、共有部は綺麗に管理されています。 設備はオートロック・監視カメラ・エレベーター・宅配BOX・メールBOX・キッズルーム（集会室）・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場と、必要最小限となっているため、管理費のランニングコストが低めに抑えられています。 全世帯にポーチがあり、室外機置場が設置されていているため、共用廊下に物が無くスッキリしています。 共用廊下側の各部屋の前は吹き抜けがあり、廊下側の部屋でもプライバシーが保てるように設計されています。 ゴミは24時間出せます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ３方向が公道１方向が運河のため、どの向きの部屋でも目の前に建物が建つことが無く、日当たりはとても良好です。 全世帯、メインのリビングは天カセエアコンが標準となっていて、床面は玄関から段差が無く、フラットな作りになっています。 全ての部屋がファミリータイプの２LDK～３LDKとなっているため、ワンルームにありがちな賃貸の単身者のマナーが悪いとかの問題が起きにくいです。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニは、徒歩１分にセブンイレブン、徒歩２分にファミリーマートがあります。 日常の買い物として、徒歩１分にコトリパン、徒歩２分にホームセンターのコーナン、スーパーのあおばがあります。品揃が充実していて値段もお手頃なので、生活に必要な物は徒歩２分圏内で全て揃います。 飲食店は１０分程度歩けば門前仲町の中心地なので、様々なジャンルのお店が揃っています。 デパートは、自転車１５分程度、車で５分程度で三越本店、コレド日本橋、大丸東京店が利用できます。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に大きな公園（清澄公園）や深川図書館、平野児童館があり公共の施設が充実しています。 小学校は江東区で一番歴史のある（2022年で開校150周年となる）明治小学校となります。マーチングバンドが全国区で有名で、教育熱心な学校として知られています。 門前仲町駅周辺には、大手の学習塾も充実しており、小学校低学年から受験まで環境面で困る事は無いです。
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こじろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/15 18:49
こじろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/15 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【清澄白河駅に対する口コミ】複数地下鉄路線が使えるところ。地下鉄半蔵門線、都営大江戸線、地下鉄東西線いずれも徒歩10分であり、都内東西南北どこに行くのにもアプローチしやすい。
いずれの地下鉄路線からも離れており、荒天時は不便を感じる。
周辺環境

4.0
閑静という表現がピッタリくる立地。徒歩３分で清州橋や清澄庭園など風光明媚なエリアにアクセスでき、都心とは思えないほど落ち着きに満ちている。
スーパーやコンビニが近所にない。静かな反面、不便に感じるときがある。
外観・共用部

4.0
管理会社の整備は行き届いている。駐車場や駐輪場には余裕がある。
駐車場は築年数の関係から広くはない。３ナンバー車であれば、何度か切り返さないと駐車は難しい。
お部屋の仕様・設備

4.0
バブル崩壊直後の建築なので、埋め込み式空調や床暖房など付帯設備が豪華である。

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買い物・食事

4.0
界隈で有名なパン屋が目と鼻の先にある。行列ができる前に買いにいける。
スーパーが徒歩10分必要なので、悪天候の場合は気が滅入ってしまう。
暮らし・子育て

4.0
当地では評価の高い明治小学校区であることがセールスポイントの１つになっている。
評判の良い病院が徒歩５分圏内にはない。新しくて腕の良い医院は駅前まで出る必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【清澄白河駅に対する口コミ】複数地下鉄路線が使えるところ。地下鉄半蔵門線、都営大江戸線、地下鉄東西線いずれも徒歩10分であり、都内東西南北どこに行くのにもアプローチしやすい。
    周辺環境

    4.0
    閑静という表現がピッタリくる立地。徒歩３分で清州橋や清澄庭園など風光明媚なエリアにアクセスでき、都心とは思えないほど落ち着きに満ちている。
    外観・共用部

    4.0
    管理会社の整備は行き届いている。駐車場や駐輪場には余裕がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バブル崩壊直後の建築なので、埋め込み式空調や床暖房など付帯設備が豪華である。
    買い物・食事

    4.0
    界隈で有名なパン屋が目と鼻の先にある。行列ができる前に買いにいける。
    暮らし・子育て

    4.0
    当地では評価の高い明治小学校区であることがセールスポイントの１つになっている。
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小結さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/06 08:10
小結さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/06 08:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【清澄白河駅に対する口コミ】半蔵門線、都営大江戸線、東西線と2駅3路線が使用出来るのが便利
東西線は通勤時は混んでいるイメージがある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【清澄白河駅に対する口コミ】半蔵門線、都営大江戸線、東西線と2駅3路線が使用出来るのが便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【清澄白河駅に対する口コミ】門前仲町駅周辺は大きな商業施設はなく、落ち着いています。とはいえ、大きめのスーパーの赤札堂はありますし、商店街も充実しているので不便ではありません。 地下鉄大江戸線も通っており、少し歩きますがJR京葉線の越中島駅もあります。
探せば魅力的なお店もあるのですが、誰もが分かるような大きなショッピングモールやチェーン店はそれほどありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【清澄白河駅に対する口コミ】門前仲町駅周辺は大きな商業施設はなく、落ち着いています。とはいえ、大きめのスーパーの赤札堂はありますし、商店街も充実しているので不便ではありません。 地下鉄大江戸線も通っており、少し歩きますがJR京葉線の越中島駅もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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dateさん
購入検討者さん2項目投稿　2017/10/09 11:52
dateさん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/10/09 11:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
昔は倉庫が目の前にあり建て替えで自社ビルが立ったが、上層階は見晴らしが良く、周辺も静か
最寄り駅が門前仲町と清澄白河だが共に微妙に遠い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    昔は倉庫が目の前にあり建て替えで自社ビルが立ったが、上層階は見晴らしが良く、周辺も静か
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム清澄庭園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1SLDK 南西 60.85㎡ 10.9㎡ 6,780万円 368万円
2022年8月 9階 3LDK 北西 60.63㎡ 9.9㎡ 6,000万円 327万円
2021年7月 5階 3LDK 北西 60.63㎡ 9.9㎡ 5,480万円 299万円
2020年3月 6階 2SLDK 北西 70.56㎡ 24.4㎡ 5,180万円 243万円
2019年5月 8階 3LDK 北西 60.63㎡ 9.9㎡ 5,480万円 299万円
SALES HISTORY
クレストフォルム清澄庭園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.85㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      368万円

2022年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      327万円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      299万円

2020年3月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.56㎡

    • バルコニー面積

      24.4㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      243万円

2019年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      299万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム清澄庭園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム清澄庭園の売買相場 緑線 ＝ 江東区福住の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム清澄庭園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 8階 3LDK 西 70.56㎡ 230,000円 10,776円 0円 460,000円 460,000円 0円
2021年10月 5階 2LDK 南西 60.85㎡ 180,000円 9,779円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2021年7月 5階 2LDK 南西 60.85㎡ 190,000円 10,322円 0円 190,000円 190,000円 0円
2017年12月 6階 3LDK 南 60.89㎡ 170,000円 9,229円 0円 170,000円 170,000円 0円
2016年9月 4階 3LDK 南東 65.37㎡ 158,000円 7,990円 20,000円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム清澄庭園の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,776円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,779円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,322円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,229円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.63㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,990円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム清澄庭園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム清澄庭園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区福住の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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