パークホームズ氷川台フォレストコート

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「氷川台」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都練馬区氷川台4丁目48番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ氷川台フォレストコート周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,864万円

    298.3万円/坪

    6,227万円

    316.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    7,409円/坪

    16.0万円

    8,188円/坪

  • 表面利回り

    3.04

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6046万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

あとなかたろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/07/15 10:52
あとなかたろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/07/15 10:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【氷川台駅に対する口コミ】メトロ氷川台駅のホームまで歩いて7分程度で着ける。氷川台駅は、有楽町線と副都心線が乗り入れていて、埼玉方面に行くにも、都心方面(池袋、新宿、渋谷、横浜まで)に行くにも、乗り換え少なく行けるので極めて便利。
駅近辺に飲食店が増えるともっと良い。また、駅ビルなどができると、よかったかもしれない。
周辺環境

5.0

住宅街にあり、とても静か。運動ができる大きな公園もあり便利。車の騒音なども全く感じなかった。
普段は静かだが、隣の神社の夏祭りの時は、前の通りが、屋台と人でいっぱいになる。部屋によってはうるさいかもしれない。
外観・共用部

5.0

オートロックが2重になっており、安心安全。戸数、階層も多くはないので、エレベータ―待ちなどのストレスもない。外観もホテルのようなおしゃれさ。
駐輪場のアクセスが少し手間がかかる。ドアに鍵があるのと立体駐輪場の上段だと、引き出すのが重く、力がいること。自宅ベランダから自転車を出す方が早かった。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても機密性が高いのか、冬場もあたたかく、床暖房は使わなくても温かいくらいだった。寝室は、エアコンを付けたが、冬期間中暖房をつけなくても寝られるくらいだった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

コンビニはファミリーマート、セブンイレブンなど、駅に行くまでに数件。買い物は、スーパーとしてライフ、サミットが駅まで行くくらいの距離にあり、商店街やコモディなど、小さな買い物もできる。100円ショップもWatts、キャン★ドゥが同じくらいの距離にある。飲食店は、マクドナルドやサイゼリアなど、チェーン店のほか、個人経営の飲食店もちょこちょこある。普段の生活には全く困らない。
しいて言えば大きなショッピングモールがないことだが、池袋に10分で行けるので、ないことに特に不満は感じなかった。
暮らし・子育て

無評価

居住1年以内だったので、あまり詳しくはわからないので無評価とした。周辺には各種クリニックなどもあり、住んでいた間は不便は感じなかった。マンションも管理会社と理事会の健全な運営で、大きな問題なく運用されているようだった。マンション内の雰囲気もよい。
強いて挙げるなら、隣の神社の夏祭り等のイベントの時に人手が多くなること。駐車場から車は出入りできるが、コーンをどかすなどの手間があるようだった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【氷川台駅に対する口コミ】メトロ氷川台駅のホームまで歩いて7分程度で着ける。氷川台駅は、有楽町線と副都心線が乗り入れていて、埼玉方面に行くにも、都心方面(池袋、新宿、渋谷、横浜まで)に行くにも、乗り換え少なく行けるので極めて便利。
    周辺環境

    5.0

    住宅街にあり、とても静か。運動ができる大きな公園もあり便利。車の騒音なども全く感じなかった。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックが2重になっており、安心安全。戸数、階層も多くはないので、エレベータ―待ちなどのストレスもない。外観もホテルのようなおしゃれさ。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    とても機密性が高いのか、冬場もあたたかく、床暖房は使わなくても温かいくらいだった。寝室は、エアコンを付けたが、冬期間中暖房をつけなくても寝られるくらいだった。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニはファミリーマート、セブンイレブンなど、駅に行くまでに数件。買い物は、スーパーとしてライフ、サミットが駅まで行くくらいの距離にあり、商店街やコモディなど、小さな買い物もできる。100円ショップもWatts、キャン★ドゥが同じくらいの距離にある。飲食店は、マクドナルドやサイゼリアなど、チェーン店のほか、個人経営の飲食店もちょこちょこある。普段の生活には全く困らない。
    暮らし・子育て

    無評価

    居住1年以内だったので、あまり詳しくはわからないので無評価とした。周辺には各種クリニックなどもあり、住んでいた間は不便は感じなかった。マンションも管理会社と理事会の健全な運営で、大きな問題なく運用されているようだった。マンション内の雰囲気もよい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 02:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【氷川台駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにマクドナルド、パン屋、100円ショップ、コンビニ、ドラッグストアなど色々と便利なお店が揃っています。少し歩くと公園やスイミングスクールなどがあって子供たちで賑わっています。良い地域なので子育て世代にはおすすめです。
駅の周りは車が多くて危ないです。歩道も狭いのでベビーカーなど通りにくい点がデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【氷川台駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにマクドナルド、パン屋、100円ショップ、コンビニ、ドラッグストアなど色々と便利なお店が揃っています。少し歩くと公園やスイミングスクールなどがあって子供たちで賑わっています。良い地域なので子育て世代にはおすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ氷川台フォレストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 67.38㎡ 10.22㎡ 6,280万円 308万円
2023年4月 2階 3LDK 67.38㎡ 10.22㎡ 6,480万円 318万円
2022年1月 2階 3LDK 67.38㎡ 10.22㎡ 5,480万円 269万円
2021年12月 2階 3LDK 67.38㎡ 10.22㎡ 5,880万円 288万円
2021年10月 2階 3LDK 67.38㎡ 10.22㎡ 6,280万円 308万円
SALES HISTORY
パークホームズ氷川台フォレストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      308万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      318万円

2022年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      269万円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      288万円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      308万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ氷川台フォレストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ氷川台フォレストコートの売買相場 緑線 = 練馬区氷川台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ氷川台フォレストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年4月 1階 2LDK 西 60.87㎡ 140,000円 7,603円 15,000円 140,000円 140,000円 0円
2020年4月 2階 2LDK 60.87㎡ 140,000円 7,603円 15,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ氷川台フォレストコートの
中古での賃料相場履歴

2020年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,603円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,603円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ氷川台フォレストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ氷川台フォレストコートの賃料相場 緑線 = 練馬区氷川台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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