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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>練馬区のマンション>練馬区旭町のマンション>クレストフォルム光が丘

クレストフォルム光が丘

クレストフォルム光が丘を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「光が丘」駅徒歩19分都営大江戸線
「地下鉄成増」駅バス7分東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都練馬区旭町1丁目42番6号
周辺地図
総戸数
64戸
階層
地上10階建
築年月
2005年12月
間取り
2SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム光が丘周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ
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- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
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  5階
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  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,462万円

213.9万円/坪

～

4,738万円

227.1万円/坪

クレストフォルム光が丘を当社で売却するメリット

クレストフォルム光が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料購入相談

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4600万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

psuke1115さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/11/13 12:51

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
psuke1115さん
15項目投稿　2022/11/13 12:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【光が丘駅に対する口コミ】光が丘循環のバスに近くから乗ることができます。光が丘駅以外にも、成増駅も利用可能です。

徒歩20分なのでかなり遠いです。基本的には自転車ですが、車を持っていなかったため、雨や雪が降ると徒歩もしくはバスとなるので、冬などはかなり厳しいです。

周辺環境

4.0

光が丘公園が近く、15年住んで治安が悪いと感じたことは一度もありません。すぐとなりに交番があり、治安面では非常に良い場所と思います。5階に住んでいましたが、東側には高い建物は建てられない規制となっているため、眺望も良かったです。大型のスーパーマーケットは少し遠いですが、小型の店舗が近くにあるので重宝していました。車に乗る方にとっては、目の前が笹目通りで、関越・外環の入り口も至近のためとても良い立地だと思います。

笹目通りが目の前にあり、窓は二重になっているのでほとんど問題はないのですが、たまに騒音を出しているバイクなどが来るとうるさく感じます。

外観・共用部

5.0

エントランスは重厚な感じがあり、安っぽくなく満足です。宅配ボックスも重宝していましたが、9個分しかなく、コロナ後はいっぱいになってしまって預けられないことがまれにありました。駐輪場にも管理組合の提案で監視カメラが追加されるなど、セキュリティも考慮されています。駐車場が2000〜10000円と極めて安く、車を乗る方にとっては非常によいメリットになります。植栽もよく手入れされています。

共有のトランクルーム・ゲストスペース・ゲスト用の駐車場・集会室などはありません。

お部屋の仕様・設備

5.0

上下・左右の騒音が気になったことは殆どありません（内装工事が入ったときくらい）。ベランダは奥行きが非常に深く、雨が降ってきてもそのまま洗濯物を干していても問題ないほどです。東向きなので、午前中はよく陽が当たります。床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥、人感センサー付き照明なども充実しています。

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買い物・食事

3.0

大型のスーパーマーケットは少し遠いですが、2023年5月に近くにベルクができる予定のようです。アコレという小型のディスカウントスーパーがあり重宝していました。商店街などは近くにはありませんが、かつや、松屋、安楽亭など徒歩圏内で外食もできます。極楽湯も徒歩圏内のためよく利用していました。ドラッグストアのクリエイトも2022年にオープンしています。セブンイレブンも徒歩圏内です。

そこまでバリエーションが多いわけではないため、在宅勤務では飽きてきました。光が丘駅まで行けばバリエーションは多いのですが、距離的にはかなり遠目です。

暮らし・子育て

3.0

光が丘公園が防災拠点として非常に充実しており、自衛隊も練馬・朝霞と近隣に2箇所あるため、おそらく有事の際にも支援は早いのではないかと勝手に考えていました（居住の間には特に何もなく）。マンションの管理組合は充実しており、同フロアの方とのコミュニケーションも一定あったため、不安はありませんでした。

小学校の学区の端っこのため、比較的遠いほうかと思います。地域の自治会にはマンション全体として加入していないので、マンション以外のコミュニティとのつながりはよくわかりません。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【光が丘駅に対する口コミ】光が丘循環のバスに近くから乗ることができます。光が丘駅以外にも、成増駅も利用可能です。

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、だいたい座れる駅の近くは、集合団地のせいもありますが中型ショッピングセンター、都立公園、警察消防病院など、だいたいのものは揃っています。電柱もなく、坂もなく、緑も多い、歩道も歩きやすい。駅のショッピングセンターは、食料品は11まで空いている。公園では、バーベキューもできるし、よくイベントをやっていて遠くへ行かなくても、休みの日も楽しく過ごせます。都心部へのアクセスも、大江戸線で新宿まで30分以内、時間は掛かりますが大江戸線は都心を一周してるので、だいたいのところへは一本でいけます。池袋へも乗り換えはありますが30分位です。

駅の周辺は、集合団地なので夜遅くまでやっている飲食店が少ない、ジョナサンくらいしかやってない、ほとんどが23時で閉店。飲み屋さんも遅くまでやってるお店は、駅近くにはありません。コンビニも、駅から少しあるかないとありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム光が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年11月	7階	2SLDK	東	58.31㎡	11.6㎡	3,980万円	226万円
2022年10月	5階	2SLDK	東	58.31㎡	11.6㎡	3,780万円	214万円
2022年3月	10階	3LDK	南東	70.02㎡	13.4㎡	3,980万円	188万円
2019年1月	6階	3LDK	東	65.69㎡	12.6㎡	3,290万円	166万円
2018年7月	6階	3LDK	東	65.69㎡	12.6㎡	3,290万円	166万円

SALES HISTORY
クレストフォルム光が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

2022年10月

2022年3月

2019年1月

2018年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレストフォルム光が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレストフォルム光が丘の売買相場緑線＝練馬区旭町の売買相場青線＝練馬区の売買相場成増の売買相場光が丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレストフォルム光が丘の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝練馬区旭町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場光が丘の賃料相場成増の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。