ハイシティプラザ南大泉

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「保谷」駅 徒歩2分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区南大泉3丁目27番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイシティプラザ南大泉周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,106万円

    222.2万円/坪

    5,422万円

    235.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    6,756円/坪

    17.1万円

    7,467円/坪

  • 表面利回り

    3.72

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ハイシティプラザ南大泉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5264万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/24 19:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/24 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】バスの接続が便利。吉祥寺、光ヶ丘にも行けるし、西東京市の循環バスも駅前から乗れる。石神井公園や大泉学園といった、近隣の駅に比べて賃貸の家賃が安い。業務スーパーもありがたい。
池袋から来る時は各停または、石神井公園で各停乗換なので、少しめんどくさい。安いものはあるけど高いものはないので、日常生活を送るには良いが、美味しいものを食べたいときは他の地域まで出かける。
周辺環境

3.0

駅舎と西友やドラッグストアが繋がってるので、雨でも濡れずに行けて便利。駅ビルのエミオに、パン屋さん、ラーメン屋さん、ハンバーガー屋さんがあり、それなりに時間を潰せる。南口の商店街に比べ、北口側は開けているが、ある程度人通りがあるのでそれほど怖くはない。
隣の大泉学園や石神井公園と比べると寂れていてお店もすくない。脇道や、線路沿いの道を通ると、急に人通りが減るので怖い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

業務スーパーが便利、アルカションという洋菓子屋さんが美味しい。チャーリーズという多国籍料理屋さんも美味しい。
いのしょうがいつも混んでて、意外と行きにくい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターは、駅のどちらの口にもある。
市内循環バスは小さくてベビーカーが乗せにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【保谷駅に対する口コミ】バスの接続が便利。吉祥寺、光ヶ丘にも行けるし、西東京市の循環バスも駅前から乗れる。石神井公園や大泉学園といった、近隣の駅に比べて賃貸の家賃が安い。業務スーパーもありがたい。
    周辺環境

    3.0

    駅舎と西友やドラッグストアが繋がってるので、雨でも濡れずに行けて便利。駅ビルのエミオに、パン屋さん、ラーメン屋さん、ハンバーガー屋さんがあり、それなりに時間を潰せる。南口の商店街に比べ、北口側は開けているが、ある程度人通りがあるのでそれほど怖くはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    業務スーパーが便利、アルカションという洋菓子屋さんが美味しい。チャーリーズという多国籍料理屋さんも美味しい。
    暮らし・子育て

    4.0

    エレベーターは、駅のどちらの口にもある。
なーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/05 00:34
なーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/05 00:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅から徒歩2分、隣にはスポーツクラブ、小児科、その他病院も近く、小学校、幼稚園、保育園も近くにあり、周辺環境はとても良いです。
道路側に面している部屋は、車の音や救急車等の緊急車両の音がかなり聞こえますが、夜は静かです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩2分、隣にはスポーツクラブ、小児科、その他病院も近く、小学校、幼稚園、保育園も近くにあり、周辺環境はとても良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/27 09:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】保谷駅直結の西友が24時間営業なのはありがたかったです。 保谷駅から徒歩1分程度なのが何よりの魅力でした。
急行電車が止まらないので乗換などが正直めんどくさくはあります。
周辺環境

3.0

駅直結のビルに図書館があるのは良かったです。
他の西武線の駅と比べると栄えていないな~と正直思います。 飲食店はかなり少なく、特にお酒を飲むことができる場所が少ないです。
外観・共用部

5.0

建物自体には何も文句はなかったです。 オートロックももちろん、24時間共用のごみ捨て場があることは大きかったです。
宅配ボックスが何故かペリカン便のみ対応だったのが使いにくかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井はだいぶ高く、部屋も広いわりに家賃が安くとてもよかったです。

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買い物・食事

3.0

スーパーは駅前の24時間営業の西友を含め徒歩圏内に複数あったので良かったです。
とにかく飲食店が少ないので、外食するときはいつも同じ店になってしまいます。
暮らし・子育て

3.0

さすが練馬区、高齢者が多いためか病院は多かったと思います。建物の1階に歯医者さんがありました。
ここのマンション自体は練馬区なのですが、最寄り駅の保谷駅は西東京市なので駅付近で役所関係の手続きができないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【保谷駅に対する口コミ】保谷駅直結の西友が24時間営業なのはありがたかったです。 保谷駅から徒歩1分程度なのが何よりの魅力でした。
    周辺環境

    3.0

    駅直結のビルに図書館があるのは良かったです。
    外観・共用部

    5.0

    建物自体には何も文句はなかったです。 オートロックももちろん、24時間共用のごみ捨て場があることは大きかったです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井はだいぶ高く、部屋も広いわりに家賃が安くとてもよかったです。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは駅前の24時間営業の西友を含め徒歩圏内に複数あったので良かったです。
    暮らし・子育て

    3.0

    さすが練馬区、高齢者が多いためか病院は多かったと思います。建物の1階に歯医者さんがありました。
ぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/05 12:47
ぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/05 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

平日は管理人さんがおり、綺麗に清掃してくださっています。ゴミ出しは24時間可能ですが、ゴミ置き場も綺麗で臭いはしないです。
緑色のタイルで昭和感はありますが、綺麗にメンテナンスしてあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    平日は管理人さんがおり、綺麗に清掃してくださっています。ゴミ出しは24時間可能ですが、ゴミ置き場も綺麗で臭いはしないです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】◆商業施設について 保谷駅に直結で西友があります。 ◆電車について 通勤ラッシュの時間は、かなりの満員電車になります。 アクセスに関しては各駅停車20分弱、15分くらいで池袋駅まで出れるので、アクセス性はとてもいい駅になると思います。 また車庫がある為、保谷駅始発があるのと、終電が一番遅い時間まであるのでとても便利です。 ◆アプローチ 現在かなり道路に関しては車道・歩道共に道路の整備が進んでおります。 しかし、少し薄暗い場所もあるので女性一人の場合は気を付けたほうがいいかです。
◆商業施設にかんして 商業施設が少ないことが懸念点でもあります。 ◆電車について 急行が止まらない為、準急と各駅停車のみ停車します。 ◆アプローチ 駅周辺が住宅街などが多く、商業施設が少ないため、少し薄暗い箇所もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【保谷駅に対する口コミ】◆商業施設について 保谷駅に直結で西友があります。 ◆電車について 通勤ラッシュの時間は、かなりの満員電車になります。 アクセスに関しては各駅停車20分弱、15分くらいで池袋駅まで出れるので、アクセス性はとてもいい駅になると思います。 また車庫がある為、保谷駅始発があるのと、終電が一番遅い時間まであるのでとても便利です。 ◆アプローチ 現在かなり道路に関しては車道・歩道共に道路の整備が進んでおります。 しかし、少し薄暗い場所もあるので女性一人の場合は気を付けたほうがいいかです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rexさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/02/20 19:09
rexさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/02/20 19:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

駅近で便利。スーパーは駅前だけでなく徒歩圏内に数店舗あり。病院も沢山ある。小規模保育園がマンションの1階および向かいのマンションにある。
駅までの道は交通量の割に狭い(特に歩道が)。また駐車場は周辺に多数あるが料金は高い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    駅近で便利。スーパーは駅前だけでなく徒歩圏内に数店舗あり。病院も沢山ある。小規模保育園がマンションの1階および向かいのマンションにある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイシティプラザ南大泉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.54㎡ 9.16㎡ 4,330万円 192万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.54㎡ 9.16㎡ 4,480万円 199万円
2023年7月 7階 3SLDK 南西 79.51㎡ 6.73㎡ 5,290万円 220万円
2023年3月 8階 3LDK 74.63㎡ 5.92㎡ 4,980万円 221万円
2023年3月 8階 3LDK 74.63㎡ 5.92㎡ 4,990万円 221万円
SALES HISTORY
ハイシティプラザ南大泉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.54㎡

    • バルコニー面積

      9.16㎡

    • 販売価格

      4,330万円

    • 坪単価

      192万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.54㎡

    • バルコニー面積

      9.16㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      199万円

2023年7月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.51㎡

    • バルコニー面積

      6.73㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      220万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      221万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      221万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイシティプラザ南大泉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイシティプラザ南大泉の売買相場 緑線 = 練馬区南大泉の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイシティプラザ南大泉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南西 74.54㎡ 138,000円 6,120円 0円 138,000円 138,000円 0円
2023年11月 4階 3LDK 南西 79.51㎡ 158,000円 6,569円 0円 158,000円 158,000円 0円
2023年10月 2階 3LDK 74.63㎡ 155,000円 6,866円 0円 155,000円 155,000円 0円
2023年9月 2階 3LDK 74.63㎡ 160,000円 7,087円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年9月 2階 2DK 42.24㎡ 92,000円 7,200円 3,000円 46,000円 92,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイシティプラザ南大泉の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,120円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,569円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,866円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,087円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.63㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      46,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイシティプラザ南大泉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイシティプラザ南大泉の賃料相場 緑線 = 練馬区南大泉の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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