MANSION LIBRARY

秀和南品川レジデンス

秀和南品川レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「青物横丁」駅 徒歩5分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩6分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川5丁目10番39号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1971年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,174万円

    283.6万円/坪

    ～

    3,370万円

    301.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.2万円

    10,027円/坪

    ～

    12.4万円

    11,082円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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秀和南品川レジデンスを当社で売却するメリット

秀和南品川レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3272万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ガイモンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/19 22:47
ガイモンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/19 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【青物横丁駅に対する口コミ】・スーパー、ショッピングモールの充実 →駅前に密集しているため非常に便利です ・アクセスの良さ →駅まで10分かからないくらいでしょうか。商店街を抜けるため遠く感じません。大井町駅は品川が隣　で横浜まで一本で行ける京浜東北、東京の主要駅を網羅しているりんかい線(埼京線直通)があるため文句のつけようがないです ・物件 →有名物件だけあり管理が徹底されています。共用部、や外観も築年数のわりきれいだし綺麗です
強いて上げれば街自体がすみやすくデメリットが少ないので築年数にしては家賃が高めです。 大井町で子供いてある程度広いマンション購入しようもんなら最低でも6000~7000万以上は覚悟してください。
周辺環境

4.0
治安の悪さを感じたことはないですね。 ただ飲み屋が多くあるので週末に酔っぱらいをたくさん見ます（笑）
飲み屋が多くあるため駅周辺は比較的の騒がしいです。 下町感好きな方は良いと思いますが、嫌いな方はストレスかも。
外観・共用部

4.0
・外観がヨーロッパぽくおしゃれ ・結構古いマンションですがかんりは徹底されている ・ゴミがいつでも出せる
・オートロックが時間で決まっているため完璧なセキュリティを求める方には向かない ・エレベーターが狭い
お部屋の仕様・設備

3.0
・天井が低いので掃除は楽です ・近所の騒音に悩まされたことはないです

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買い物・食事

5.0
・駅周辺にSEIYU、イトーヨーカドー、東急ストア、肉のハナマサあります →正直文句のつけようがありません
・アパレルショップはほぼないのでおしゃれな人はでかけましょう
暮らし・子育て

4.0
病院もあるし、子育て補助はきちんとあるのでメリットというか問題はないと思います。
大きい公園がない気がするので自然たくさんの場所で子育てしたいとなったら少し違うかな

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【青物横丁駅に対する口コミ】・スーパー、ショッピングモールの充実 →駅前に密集しているため非常に便利です ・アクセスの良さ →駅まで10分かからないくらいでしょうか。商店街を抜けるため遠く感じません。大井町駅は品川が隣　で横浜まで一本で行ける京浜東北、東京の主要駅を網羅しているりんかい線(埼京線直通)があるため文句のつけようがないです ・物件 →有名物件だけあり管理が徹底されています。共用部、や外観も築年数のわりきれいだし綺麗です
    周辺環境

    4.0
    治安の悪さを感じたことはないですね。 ただ飲み屋が多くあるので週末に酔っぱらいをたくさん見ます（笑）
    外観・共用部

    4.0
    ・外観がヨーロッパぽくおしゃれ ・結構古いマンションですがかんりは徹底されている ・ゴミがいつでも出せる
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ・天井が低いので掃除は楽です ・近所の騒音に悩まされたことはないです
    買い物・食事

    5.0
    ・駅周辺にSEIYU、イトーヨーカドー、東急ストア、肉のハナマサあります →正直文句のつけようがありません
    暮らし・子育て

    4.0
    病院もあるし、子育て補助はきちんとあるのでメリットというか問題はないと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/27 07:03
daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/27 07:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
共用部はいつも清潔に保たれていて非常に満足しています。部屋によっては内廊下なので、玄関前も雨風が防げるのが良かったです。
洗濯物がベランダに干すことが禁止で、屋上に干さなければならないのが面倒でした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    共用部はいつも清潔に保たれていて非常に満足しています。部屋によっては内廊下なので、玄関前も雨風が防げるのが良かったです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/07 22:31
daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/07 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、阪急とスーパーはかなり充実していて便利です。
飲み屋さんが多すぎて週末夜はとくに酔っ払いも多いです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、阪急とスーパーはかなり充実していて便利です。
    暮らし・子育て

    -
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daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/21 08:16
daifukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/21 08:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅近くにイトーヨーカドー、西友、阪急、肉のハナマサ、成城石井など、たくさんのスーパー有り、100円ショップやドラッグストアも充実しているので生活するのにはとても便利です。
普通の飲食店もたくさんありますが、それ以上に飲み屋さんが多いので、週末夜は特に酔っ払った人が多いです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅近くにイトーヨーカドー、西友、阪急、肉のハナマサ、成城石井など、たくさんのスーパー有り、100円ショップやドラッグストアも充実しているので生活するのにはとても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 23:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【青物横丁駅に対する口コミ】大井町線から京浜東北線への乗り換えが近く、とても楽で素早く乗り換えができ、機能的。周辺施設も飲食店から100円ショップまで豊富にあり、とくに飲食店は立ち飲み屋やＢ級グルメも多く、ちょっとした散策にうってつけ。
駅のホームは、時間帯によってはかなり混んでしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【青物横丁駅に対する口コミ】大井町線から京浜東北線への乗り換えが近く、とても楽で素早く乗り換えができ、機能的。周辺施設も飲食店から100円ショップまで豊富にあり、とくに飲食店は立ち飲み屋やＢ級グルメも多く、ちょっとした散策にうってつけ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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maruoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/11/10 19:11
maruoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/11/10 19:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【青物横丁駅に対する口コミ】京浜東北線・りんかい線・大井町線・京急の4路線が利用できます。羽田までも近く、駅前にはイトーヨーカドー・LABIなどがあり非常に住みやすい場所です
強いてあげればゼームス坂の途中にあり坂が大変です。
周辺環境

4.0
近隣は規制地区で高層マンションは建てられませんが当マンションは規制前に建てられたため屋上からの景色は良いです。
隣のガソリンスタンドが閉店したため今後マンションができることが予想されます
外観・共用部

4.0
築年数のわりには綺麗です。管理会社がしっかりしており（秀和の子会社）管理人さんが住み込みされてます。
築40年以上たっていますので古さは否めません
お部屋の仕様・設備

3.0
古いマンションですので鉄骨鉄筋建てで非常に丈夫です。立地場所も以前竹林だったとかで地震の揺れもまわりよりすくないと思われます

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買い物・食事

4.0
駅前にイトーヨーカドー・西友・阪急があり買い物には困りません。また個人商店もいくつかあります
大井町周辺は住宅地メインですのでおしゃれなカフェなどはあまりありません。マクドナルドに皆並んでます
暮らし・子育て

4.0
学校・保育園・幼稚園等は近くにあります。また東芝病院がありますので安心です
マンションが古いため住人は高齢者が多めです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【青物横丁駅に対する口コミ】京浜東北線・りんかい線・大井町線・京急の4路線が利用できます。羽田までも近く、駅前にはイトーヨーカドー・LABIなどがあり非常に住みやすい場所です
    周辺環境

    4.0
    近隣は規制地区で高層マンションは建てられませんが当マンションは規制前に建てられたため屋上からの景色は良いです。
    外観・共用部

    4.0
    築年数のわりには綺麗です。管理会社がしっかりしており（秀和の子会社）管理人さんが住み込みされてます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    古いマンションですので鉄骨鉄筋建てで非常に丈夫です。立地場所も以前竹林だったとかで地震の揺れもまわりよりすくないと思われます
    買い物・食事

    4.0
    駅前にイトーヨーカドー・西友・阪急があり買い物には困りません。また個人商店もいくつかあります
    暮らし・子育て

    4.0
    学校・保育園・幼稚園等は近くにあります。また東芝病院がありますので安心です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
秀和南品川レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 北西 36.19㎡ 不明 3,480万円 318万円
2023年11月 8階 1SLDK 南東 50㎡ 不明 4,580万円 303万円
2023年11月 8階 1R 北西 36.19㎡ 不明 2,380万円 217万円
2023年10月 5階 1LDK 南東 45㎡ 不明 3,000万円 220万円
2023年9月 7階 1DK 北西 36.19㎡ 5.28㎡ 3,150万円 288万円
SALES HISTORY
秀和南品川レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      318万円

2023年11月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      303万円

2023年11月

    • 8階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      217万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      220万円

2023年9月

    • 7階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • バルコニー面積

      5.28㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      288万円

更新日：

SALES TRANSITION
秀和南品川レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 秀和南品川レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
秀和南品川レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 1階 1LDK 南東 50.57㎡ 160,000円 10,459円 21,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年12月 1階 1LDK 南東 50.57㎡ 150,000円 9,806円 21,000円 150,000円 150,000円 0円
2022年12月 4階 1LDK 45㎡ 145,000円 10,652円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2021年7月 6階 1LDK 南東 50.57㎡ 156,000円 10,198円 0円 156,000円 156,000円 0円
2021年7月 4階 1LDK 45㎡ 140,000円 10,285円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
秀和南品川レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 1階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,459円

    • 管理費

      21,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 1階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,806円

    • 管理費

      21,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      10,652円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 6階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • 賃料

      156,000円

    • 坪単価

      10,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.19㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,285円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
秀和南品川レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 秀和南品川レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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