レガリアヒルズ渋谷道玄坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩1分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区円山町7番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    11戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レガリアヒルズ渋谷道玄坂周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,463万円

    368.9万円/坪

    4,739万円

    391.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    13,826円/坪

    18.4万円

    15,282円/坪

  • 表面利回り

    4.59

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4601万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/14 20:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/14 20:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで一駅なので歩く人も多いですが、すぐです。また、逆方向は吉祥寺が終点なので、JR中央線に乗り換え可能です。渋谷に歩いて行けるとことに住むのがメリットです。
急行は止まりません。吉祥寺に行くには永福町で急行に乗り換えがおすすめです。家賃は相応に高いので、コストパフォーマンスは高くありません。
周辺環境

3.0

渋谷まで徒歩圏内なので、10分歩けばなんでもあります。人通りが多いので、一人になる心配は少ないと思います。
駅前には大きなお店、施設は全くありません。夜は酔っぱらいが多いので治安はあまり良くありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

オフィスも多いので、おしゃれな飲み屋が充実しています。
おしゃれなお店が多いのですが、値段は少々高いところが多いです。
暮らし・子育て

1.0

都会に近く、便利ではあります、塾とかも多いと思います。
ホテル街も近く、環境はあまり良くないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで一駅なので歩く人も多いですが、すぐです。また、逆方向は吉祥寺が終点なので、JR中央線に乗り換え可能です。渋谷に歩いて行けるとことに住むのがメリットです。
    周辺環境

    3.0

    渋谷まで徒歩圏内なので、10分歩けばなんでもあります。人通りが多いので、一人になる心配は少ないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    オフィスも多いので、おしゃれな飲み屋が充実しています。
    暮らし・子育て

    1.0

    都会に近く、便利ではあります、塾とかも多いと思います。
nydさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/21 23:56
nydさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/21 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

共用部は定期的に掃除はされているみたいです。宅配ボックスがいくつかついています。
玄関周りにゴミがよく散らかっていて汚いです。ゴミ捨て場も以前よりはマシになりましたが汚いです。ネズミやカラスはよくいます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    共用部は定期的に掃除はされているみたいです。宅配ボックスがいくつかついています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。 夜遅くまで営業している飲食店が多く、評判の良いレストランなどもこの界隈にはたくさんあります。 代官山方面、駒場東大前方面に歩くと閑静なエリアですがおしゃれスポットが多いエリアです。
物価の高さはある程度仕方ないでしょう。 渋谷に歩いていけるエリアですし、贅沢な暮らしがしたい方向けですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神泉駅に対する口コミ】最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。 夜遅くまで営業している飲食店が多く、評判の良いレストランなどもこの界隈にはたくさんあります。 代官山方面、駒場東大前方面に歩くと閑静なエリアですがおしゃれスポットが多いエリアです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 40.23㎡ 7.12㎡ 4,900万円 403万円
2023年3月 2階 1LDK 40.4㎡ 不明 4,500万円 368万円
2022年4月 3階 1LDK 南西 40.4㎡ 不明 4,480万円 367万円
2022年1月 5階 1LDK 40.4㎡ 6.13㎡ 4,480万円 367万円
2018年9月 4階 1LDK 40.23㎡ 7.12㎡ 3,680万円 302万円
SALES HISTORY
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      4,900万円

    • 坪単価

      403万円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      368万円

2022年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      367万円

2022年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.4㎡

    • バルコニー面積

      6.13㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      367万円

2018年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      302万円

更新日:

SALES TRANSITION
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レガリアヒルズ渋谷道玄坂の売買相場 緑線 = 渋谷区円山町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1LDK 40.23㎡ 170,000円 13,969円 5,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 40.4㎡ 170,000円 13,910円 12,000円 170,000円 0円 0円
2023年9月 6階 1LDK 40.4㎡ 168,000円 13,747円 12,000円 168,000円 0円 0円
2022年9月 4階 1LDK 40.4㎡ 197,000円 16,120円 13,000円 197,000円 0円 0円
2022年7月 6階 1LDK 40.4㎡ 168,000円 13,747円 12,000円 168,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,969円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,910円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      13,747円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • 賃料

      197,000円

    • 坪単価

      16,120円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      197,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.23㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      13,747円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レガリアヒルズ渋谷道玄坂の賃料相場 緑線 = 渋谷区円山町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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