MANSION LIBRARY

パークハウスオー・タワー

パークハウスオー・タワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎広小路」駅 徒歩2分 東急池上線
    「大崎」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「五反田」駅 徒歩7分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区大崎3丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    7,252万円

    452.4万円/坪

    ～

    7,701万円

    480.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.0万円

    13,135円/坪

    ～

    23.2万円

    14,517円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウスオー・タワーを当社で売却するメリット

パークハウスオー・タワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7477万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/09 23:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/09 23:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅が最も近いが大崎駅はもちろん五反田駅も十分に徒歩圏内、バス停も近くなので渋谷・大井町に行くのも便利。
特に思い浮かばないが、あえて言えば駐車場への導線が若干わかりにくいかもしれない。
周辺環境

5.0
となりが警察署と立正大学。治安が悪いと感じたことはない。
あえて言えば学生の登下校の時間は駅に向かう歩道が意外と混雑することぐらい。
外観・共用部

5.0
管理人もほぼ常駐で掃除も行き届いている。
エントランスなどにさすがに経年相応のくたびれ感はある。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋によって差もあるかもしれないが、防音がしっかりしている気がする。隣家や上下の音に悩まされることはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
コンビニはセブンもファミマも近くにあり、今度まいばすけっとも隣接地に開店する模様。
あえて言えば大崎駅からの導線上におもったほど飲食店のバリエーションが無いこと。
暮らし・子育て

4.0
隣に警察署があり、五反田のNTT関東病院も徒歩圏。
芳水小学校は子供にとって少し距離があると感じるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅が最も近いが大崎駅はもちろん五反田駅も十分に徒歩圏内、バス停も近くなので渋谷・大井町に行くのも便利。
    周辺環境

    5.0
    となりが警察署と立正大学。治安が悪いと感じたことはない。
    外観・共用部

    5.0
    管理人もほぼ常駐で掃除も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋によって差もあるかもしれないが、防音がしっかりしている気がする。隣家や上下の音に悩まされることはない。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニはセブンもファミマも近くにあり、今度まいばすけっとも隣接地に開店する模様。
    暮らし・子育て

    4.0
    隣に警察署があり、五反田のNTT関東病院も徒歩圏。
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こはださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/03 20:36
こはださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/03 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
形が綺麗で、すべての部屋に窓があるため、住み心地はとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    形が綺麗で、すべての部屋に窓があるため、住み心地はとても良いです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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鏡餅さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2023/04/16 06:28
鏡餅さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2023/04/16 06:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎広小路駅に対する口コミ】3駅利用できて、バス停も目の前にあり便利です。
大崎駅までは坂があり、駅からマンションまでは登りになります。
周辺環境

5.0
隣が警察署で目の前の歩道も整備されており、安心です。
山手通り沿いなので、排気ガスがきになるかもしれません。
外観・共用部

4.0
管理が行き届いており、どこも綺麗です。掃除もしっかりされています。
エレベーターは、少し待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
外や他の階の音は全く気になりません。デザインも綺麗です。

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買い物・食事

5.0
五反田が近く、飲食店は豊富です。駅に程よい大きさのスーパーがあります。
子供が遊ぶ場所やフードコートを備えた大型のショッピングセンターはありません。
暮らし・子育て

4.0
隣の目黒区や港区にはかないませんが、十分しっかりしています。
目黒区や港区の方が子育て支援は充実しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎広小路駅に対する口コミ】3駅利用できて、バス停も目の前にあり便利です。
    周辺環境

    5.0
    隣が警察署で目の前の歩道も整備されており、安心です。
    外観・共用部

    4.0
    管理が行き届いており、どこも綺麗です。掃除もしっかりされています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    外や他の階の音は全く気になりません。デザインも綺麗です。
    買い物・食事

    5.0
    五反田が近く、飲食店は豊富です。駅に程よい大きさのスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    隣の目黒区や港区にはかないませんが、十分しっかりしています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/09 14:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/09 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が止まり非常に便利です。駅は沢山の路線が通り、利便性は高いと思います。
駅の東口にはタクシー乗り場がなく、西口を利用することが残念です。家賃は都心部ということもあり高めです。高層マンションは億越えです。
周辺環境

5.0
大崎ニューシティ、ゲートシティがあり、スーパー薬局揃っています。大崎ニューシティの前に交番があります。大崎警察署も徒歩です。
大崎図書館の場所が駅から遠いため、北口の方に欲しかったです。交番にたまに人が誰もいないことがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
カフェやランチのための飲食店は多く、サラリーマンがよく利用しています。
カフェは多いのですが、ベーカリーがないことが残念です。
暮らし・子育て

5.0
駅周辺に小学校中学校があり、多機能トイレが備わっていて便利です。
南口の出口が階段のみでエレベーターがないことが残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が止まり非常に便利です。駅は沢山の路線が通り、利便性は高いと思います。
    周辺環境

    5.0
    大崎ニューシティ、ゲートシティがあり、スーパー薬局揃っています。大崎ニューシティの前に交番があります。大崎警察署も徒歩です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    カフェやランチのための飲食店は多く、サラリーマンがよく利用しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅周辺に小学校中学校があり、多機能トイレが備わっていて便利です。
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めるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/01 02:00
めるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/01 02:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
タワー棟です。デザインもおしゃれでダウンライトがふんだんに使われており、生活感のないお部屋の雰囲気にすることができます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    タワー棟です。デザインもおしゃれでダウンライトがふんだんに使われており、生活感のないお部屋の雰囲気にすることができます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線に合流する際に良く利用される駅って印象がある駅です。駅前はある程度栄えてますがショッピングモールが強いって感じではないです。駅のデザインがおしゃれでアプローチに関しても考えられていると思います。
乗り換え目的で利用する人が多いので滞在されない印象。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線に合流する際に良く利用される駅って印象がある駅です。駅前はある程度栄えてますがショッピングモールが強いって感じではないです。駅のデザインがおしゃれでアプローチに関しても考えられていると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なかぽんすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/10/13 22:07
なかぽんすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/10/13 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
隣が大崎警察署、警備会社となっており、とても安心できる
共用分には特に使えそうなエンターテイメントはなにもない。その分、共益費が抑えられている
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    隣が大崎警察署、警備会社となっており、とても安心できる
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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とーこさん
購入検討者さん2項目投稿　2016/05/21 16:49
とーこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2016/05/21 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
タワー部分は内廊下設計で高級感があり良いです。共用スペースがエントランス部分のみなので、管理費は抑えられると思います。
大通り沿いでまたタワー部分の色が白い為外観の汚れが目立ちます。植栽も排気ガスの影響でぼぼ枯れており、外観に高級感があるとは言えません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    タワー部分は内廊下設計で高級感があり良いです。共用スペースがエントランス部分のみなので、管理費は抑えられると思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウスオー・タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 18階 1R 西 53.08㎡ 7.28㎡ 7,680万円 478万円
2024年4月 5階 2LDK 西 63.66㎡ 6.24㎡ 8,000万円 415万円
2024年2月 8階 1LDK 東 51.75㎡ 7.28㎡ 7,480万円 478万円
2023年12月 10階 1SLDK 南 71.57㎡ 14.02㎡ 10,500万円 485万円
2023年11月 17階 1LDK 南西 53.08㎡ 7.28㎡ 7,200万円 448万円
SALES HISTORY
パークハウスオー・タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 18階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      478万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.66㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      8,000万円

    • 坪単価

      415万円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      478万円

2023年12月

    • 10階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      71.57㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      485万円

2023年11月

    • 17階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      7,200万円

    • 坪単価

      448万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウスオー・タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスオー・タワーの売買相場 緑線 ＝ 品川区大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウスオー・タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 西 63.66㎡ 220,000円 11,424円 35,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年10月 15階 1LDK 西 50.64㎡ 198,000円 12,925円 0円 198,000円 198,000円 0円
2023年10月 13階 1LDK 西 50.64㎡ 198,000円 12,925円 0円 198,000円 198,000円 0円
2023年5月 16階 1LDK 東 51.75㎡ 202,000円 12,904円 10,000円 0円 202,000円 0円
2023年4月 15階 1LDK 東 51.75㎡ 210,000円 13,415円 0円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウスオー・タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,424円

    • 管理費

      35,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,925円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,925円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 16階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      202,000円

    • 坪単価

      12,904円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      202,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      13,415円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウスオー・タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスオー・タワーの賃料相場 緑線 ＝ 品川区大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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