フェニックス西参道タワー

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩5分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線
    「新宿」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「都庁前」駅 徒歩11分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木4丁目30番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 間取り

    1DK ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス西参道タワー周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,224万円

    394.9万円/坪

    3,424万円

    419.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    14,298円/坪

    12.9万円

    15,803円/坪

  • 表面利回り

    4.43

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3324万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 16

minmiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/06/11 17:35
minmiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/06/11 17:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩5~6分でアクセスが出来る。 新宿駅まで徒歩の場合には初台と比べると若干時間を要するものの、南口まで直線で坂などもないので苦になることもなく雨の日は半分ほど地下通路も使えるので便利。徒歩での移動を極力避けたい場合には、エルタワーとパークタワー間をシャトルバスが運行しており無料で利用出来る。
渋谷駅までバスでアクセス出来るのもメリットの一つだが、バス停まで3~4分歩くので、もう少し近くにあると更に良かった。
周辺環境

4.0

明治神宮や代々木公園、新宿中央公園に徒歩でアクセス出来、緑や広々とした芝生、そして、桜も楽しめる。混雑で有名な明治神宮での初詣も西側からスムーズに参拝出来るのも良い。 夜遅くても営業している施設が多く存在するので、生活を楽しむことが出来る。
強いて挙げるならば、大通り沿いなので昼夜問わずに交通量が多いため、窓を開けるとそれなりの音がする。 ただ、交通量が多いことにより夜に女性一人で歩いても怖さを感じず(多くの目があることで)安心材料にもなるし、タクシーもすぐに見つけることが出来るなどメリットも多いので、個人的にはデメリットには感じなかった。
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしているし、いつでも気さくに心地良い挨拶をしてくれるコンシェルジュの方も常駐していたので、不安に感じることや困ることはありませんでしたし、共用部も清潔に保たれていました。 また、地下に入居者専用のスポーツルームがあり、ランニングマシーンやマッサージチェアなどが設置されているので、体を動かしたいときに気軽に格安で貸切利用が出来たのも良かった。
エレベーター内やエレベータホール、廊下(内廊下)など必要最低限の広さとなっているので、数名のグループと居合わせると窮屈さを感じることがあります。ただ、敷地面積も限られているので立地のメリットなどを考えると許容範囲内だとは思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったので、救急車など外の音が聞こえることはあっても隣の方の生活音などは聞こえることもなく、快適でした。 賃料に見合った仕様・設備で、必要なものは揃っていましたし、新しく綺麗でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにスーパーはないが、大手スーパーのネット宅配が利用出来たり、コンビニも近くにあるので便利。 外に出ずともデリバリーが充実している。特にオペラシティ横にあるハンバーガー屋さんのバーガーはデリバリーでも美味しいので良く利用していました。 そして、新宿駅まで行けば何でも手に入るので困ることはない。
さっと行けるスーパーが近くにないことに最初は戸惑いました。でも、ネットスーパーが利用出来るので、ネット注文に抵抗がなければ、重いものや嵩張るものなども含めて欲しいものは全て配達してくれるので慣れてしまえばメリットにしか感じなかったです。
暮らし・子育て

5.0

都庁やパークタワー、オペラシティをはじめてとして、近くに様々な施設やサービスが揃っているので、困ることはなかったです。
夫婦のみでの生活だったのでデメリットに感じる事柄は正直ありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩5~6分でアクセスが出来る。 新宿駅まで徒歩の場合には初台と比べると若干時間を要するものの、南口まで直線で坂などもないので苦になることもなく雨の日は半分ほど地下通路も使えるので便利。徒歩での移動を極力避けたい場合には、エルタワーとパークタワー間をシャトルバスが運行しており無料で利用出来る。
    周辺環境

    4.0

    明治神宮や代々木公園、新宿中央公園に徒歩でアクセス出来、緑や広々とした芝生、そして、桜も楽しめる。混雑で有名な明治神宮での初詣も西側からスムーズに参拝出来るのも良い。 夜遅くても営業している施設が多く存在するので、生活を楽しむことが出来る。
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティもしっかりしているし、いつでも気さくに心地良い挨拶をしてくれるコンシェルジュの方も常駐していたので、不安に感じることや困ることはありませんでしたし、共用部も清潔に保たれていました。 また、地下に入居者専用のスポーツルームがあり、ランニングマシーンやマッサージチェアなどが設置されているので、体を動かしたいときに気軽に格安で貸切利用が出来たのも良かった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    角部屋だったので、救急車など外の音が聞こえることはあっても隣の方の生活音などは聞こえることもなく、快適でした。 賃料に見合った仕様・設備で、必要なものは揃っていましたし、新しく綺麗でした。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパーはないが、大手スーパーのネット宅配が利用出来たり、コンビニも近くにあるので便利。 外に出ずともデリバリーが充実している。特にオペラシティ横にあるハンバーガー屋さんのバーガーはデリバリーでも美味しいので良く利用していました。 そして、新宿駅まで行けば何でも手に入るので困ることはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    都庁やパークタワー、オペラシティをはじめてとして、近くに様々な施設やサービスが揃っているので、困ることはなかったです。
chaiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/11 23:56
chaiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/11 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

外観・エントランスのデザイン性は可もふかもない
新宿に近い為、水商売の人がたくさん住んでいる
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    外観・エントランスのデザイン性は可もふかもない
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

わっけーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/17 08:13
わっけーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/17 08:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅に近く、徒歩5分以内でつくためとても便利。
マンション前が大通りであるが、道幅が狭い。
周辺環境

5.0

周辺も高級住宅街があるため、治安はいいと思う。
大通りの目の前であり、音が多少うるさい。
外観・共用部

5.0

オートロックが2回あり、セキュリティがしっかりしている。
咲いてあげれば、オートロックの際に同時に入れる危険性がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

1Kの単身用としては充分である。フロアによっては夜景も見える。

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買い物・食事

5.0

周辺に飲食店やスーパーなどは最低限ある。
最低限の必要な施設しかないため、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て

3.0

新宿中央公園が近くにあり、避難所も複数ある。
強いてあげれば、保育園などは近いがマンションの中で安全性に不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【初台駅に対する口コミ】駅に近く、徒歩5分以内でつくためとても便利。
    周辺環境

    5.0

    周辺も高級住宅街があるため、治安はいいと思う。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックが2回あり、セキュリティがしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    1Kの単身用としては充分である。フロアによっては夜景も見える。
    買い物・食事

    5.0

    周辺に飲食店やスーパーなどは最低限ある。
    暮らし・子育て

    3.0

    新宿中央公園が近くにあり、避難所も複数ある。
まるくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/06 22:03
まるくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/06 22:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

室内、共用部分も綺麗な上に収納が多い。中型犬も飼える希少物件。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    室内、共用部分も綺麗な上に収納が多い。中型犬も飼える希少物件。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆぽさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/05/26 10:15
ゆぽさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/05/26 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

少し歩けば色々あるので便利な立地ではあります。
高速道路の近くのため騒音が少し気になります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    少し歩けば色々あるので便利な立地ではあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/23 16:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/23 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。
いつも混雑している。駅ナカが工事中のことあり、複雑でわかりにくい。バリアフリーが遅れている地価も高いし、駅周辺は住むには高価格すぎると思う。
周辺環境

5.0

周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
周辺の飲食店は充実している。西口のデパートのレストランフロア、東口には路地を入ると特徴のあるお店が種類も多い。 駅ナカはもっと商業施設を誘致できるのではないかと思う。歓楽街が多く、だいぶん治安も良くはなってきたが、夜は酔っ払いも多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
数が多いので、お目当てのお店を決めてから行かないと迷うかも。また混んでいることが多いので、予約しておくことがおススメです。
暮らし・子育て

4.0

トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
駅ナカのエスカレーターやエレベーターは限られていて、遅れている。駅周辺には文教施設は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。
    周辺環境

    5.0

    周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
ieie7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/28 21:27
ieie7さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/28 21:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿は頑張れば徒歩圏内で便利なアクセス性。近くにスーパーはありませんが、新宿まで出て小田急か高島屋の地下で買い物すれば良いし、困りません。
高速道路沿いなので空気はあまり良くないかも。。高層階なのでまだ我慢できますが、車通りが激しいので騒がしい立地ではあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】新宿は頑張れば徒歩圏内で便利なアクセス性。近くにスーパーはありませんが、新宿まで出て小田急か高島屋の地下で買い物すれば良いし、困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

say7146さん
購入検討者さん15項目投稿 2022/03/08 16:23
say7146さん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/03/08 16:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】新宿駅からの出入り口に近いから雨に当たりづらい
改札までは距離があるから、時間を気にする必要がある
周辺環境

3.0

道路からの騒音はあるものの、比較的落ち着いている
幹線道路があるので、騒音はあるのと、敷地からすぐ主要道路なので、子供には危険かも
外観・共用部

4.0

広々とした共用部分がある。守衛もいるので安心
綺麗ではあるが、頻繁にロビーを使うかというとそうでもない
お部屋の仕様・設備

3.0

高層で見晴らしはいいが、南東側の建物が邪魔をする場合がある

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買い物・食事

3.0

飲食は新宿駅まで出れば問題ない。近くにコンビニはある。
食材の買い物は物件近くにないため、新宿で買う必要あり
暮らし・子育て

4.0

近くに劇場があるので、教育にいいと思う。
近くに病院がないので、緊急時には少し手間がかかる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【初台駅に対する口コミ】新宿駅からの出入り口に近いから雨に当たりづらい
    周辺環境

    3.0

    道路からの騒音はあるものの、比較的落ち着いている
    外観・共用部

    4.0

    広々とした共用部分がある。守衛もいるので安心
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    高層で見晴らしはいいが、南東側の建物が邪魔をする場合がある
    買い物・食事

    3.0

    飲食は新宿駅まで出れば問題ない。近くにコンビニはある。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに劇場があるので、教育にいいと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/21 19:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/21 19:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿に来れば何でも揃います。路線や出る改札口によってお店の種類が全く変わりますが、ルミネや高島屋など駅からすぐに行けるのでとても便利です。新宿駅が始発なので混雑しますが少し待って並んでいれば必ず座れます。
広いので仕方ないですが慣れるまでは迷子になります。駅内の路線の案内が少し分かりにくい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】新宿に来れば何でも揃います。路線や出る改札口によってお店の種類が全く変わりますが、ルミネや高島屋など駅からすぐに行けるのでとても便利です。新宿駅が始発なので混雑しますが少し待って並んでいれば必ず座れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

やましさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/30 02:47
やましさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/30 02:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性が高く周囲の物音に悩まされることはない

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    遮音性が高く周囲の物音に悩まされることはない
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みょんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/12/03 23:06
みょんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/12/03 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

エントランスにコンシェルジュが常駐しているので安心感がある
ゴミ置き場前に喫煙所がある。住人以外も利用できる場所にあるので、セキュリティが甘い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    エントランスにコンシェルジュが常駐しているので安心感がある
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だいださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/20 22:29
だいださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/20 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

新宿までがちかいのでその分お店には困らない
周りには飲食店は少ないのでファミリーには向いてない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    新宿までがちかいのでその分お店には困らない
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】・アクセス抜群 ・初台駅徒歩5分また新宿駅、代々木駅徒歩15分 ・渋谷駅バス15分(バス停すぐ近く) ・高速道路入り口も近い ・商業施設が近い(飲食店、買い物) ・オペラシティ徒歩5分
・タクシーが拾いにくい ・スーパーが遠い(徒歩10分~15分)
周辺環境

3.0

・夜景 ・オフィス街の光で綺麗 ・生活音 ・隣人の生活音などの騒音が気になったことなし
・外の騒音 ・窓を開けると気になる(高速道路の横、甲州街道沿いの為) ・スーパーが遠いと感じた ・初台駅の商店街が最寄り(徒歩10分~15分)
外観・共用部

3.0

・滝 ・エントランスに滝があり、水の音が落ち着く ・セキュリティー ・警備員が遅くまで駐在している ・共用施設が充実 ・宅配Box、駐輪場、駐車場など無駄のない設備
お部屋の仕様・設備

5.0

・日差し ・日当たりが良いので冬も暖かい(部屋次第かもしれない)

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買い物・食事

2.0

・商業施設が近い ・ファストフードからしっかりした飲食店が充実
・スーパーが遠い ・徒歩10分~15分だが、遠く感じた
暮らし・子育て

2.0

・代々木公園が近い ・花見などイベントが頻繁に開催
・住民間のコミュニケーションは少ない ・会った際、挨拶する程度 ・病院 ・小さい病院は点在するが、総合病院など大きな病院なし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】・アクセス抜群 ・初台駅徒歩5分また新宿駅、代々木駅徒歩15分 ・渋谷駅バス15分(バス停すぐ近く) ・高速道路入り口も近い ・商業施設が近い(飲食店、買い物) ・オペラシティ徒歩5分
    周辺環境

    3.0

    ・夜景 ・オフィス街の光で綺麗 ・生活音 ・隣人の生活音などの騒音が気になったことなし
    外観・共用部

    3.0

    ・滝 ・エントランスに滝があり、水の音が落ち着く ・セキュリティー ・警備員が遅くまで駐在している ・共用施設が充実 ・宅配Box、駐輪場、駐車場など無駄のない設備
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ・日差し ・日当たりが良いので冬も暖かい(部屋次第かもしれない)
    買い物・食事

    2.0

    ・商業施設が近い ・ファストフードからしっかりした飲食店が充実
    暮らし・子育て

    2.0

    ・代々木公園が近い ・花見などイベントが頻繁に開催
だいださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/05/12 15:42
だいださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/05/12 15:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台、参宮橋、新宿が近くとても便利かと思う。
スーパーがあまりなく買い物が不便なのと緑が少ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】初台、参宮橋、新宿が近くとても便利かと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

キムさん
購入検討者さん1項目投稿 2019/01/03 15:20
キムさん
購入検討者さん
1項目投稿 2019/01/03 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

都心が近く交通の番が良いと思う。セキュリティが良い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    無評価

    都心が近く交通の番が良いと思う。セキュリティが良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

なりなりなりえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/24 22:11
なりなりなりえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/24 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初台駅に対する口コミ】パークハイアットのシャトルバスに乗ると、新宿西口に無料でいける
たくさん駅はあるが最寄り駅が遠い。新宿に歩くと15分はかかるイメージです。
周辺環境

4.0

甲州街道沿いなので、友人などに説明しやすい。神宮花火大会が小さいながら部屋から観える。
夜、車はたくさん走っているが人が歩いていない。
外観・共用部

4.0

必要なものはあります。低層階とエレベーターがわかれている。
エントランスがスタイリッシュだが暗い感じがする
お部屋の仕様・設備

4.0

高さがあり、前面ガラスが開放感あり冬でも暖かかった。リビングが広く感じる

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買い物・食事

3.0

コンビニがたくさんある。パークハイアットの地下にご飯屋さんがたくさんあるのでべんり
スーパーがないのが不便。歩いて5分程のマルエツプチ。足らなければラトゥールの地下のマルエツ
暮らし・子育て

4.0

代々木か西新宿にいけば病院も沢山ある。郵便局もパークハイアットの地下にある
マンション内でコミュニケーションとることはない。すれ違う時の挨拶くらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【初台駅に対する口コミ】パークハイアットのシャトルバスに乗ると、新宿西口に無料でいける
    周辺環境

    4.0

    甲州街道沿いなので、友人などに説明しやすい。神宮花火大会が小さいながら部屋から観える。
    外観・共用部

    4.0

    必要なものはあります。低層階とエレベーターがわかれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高さがあり、前面ガラスが開放感あり冬でも暖かかった。リビングが広く感じる
    買い物・食事

    3.0

    コンビニがたくさんある。パークハイアットの地下にご飯屋さんがたくさんあるのでべんり
    暮らし・子育て

    4.0

    代々木か西新宿にいけば病院も沢山ある。郵便局もパークハイアットの地下にある

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス西参道タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1K 26.38㎡ 4.18㎡ 3,750万円 470万円
2023年4月 7階 1K 29.52㎡ 3.93㎡ 3,650万円 409万円
2022年10月 7階 1K 29.52㎡ 3.93㎡ 3,650万円 409万円
2019年12月 4階 1DK 北西 31.85㎡ 7.68㎡ 3,700万円 384万円
2019年10月 2階 1K 24.55㎡ 3.37㎡ 2,650万円 357万円
SALES HISTORY
フェニックス西参道タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      26.38㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      470万円

2023年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      29.52㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      409万円

2022年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      29.52㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      409万円

2019年12月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      31.85㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      384万円

2019年10月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • バルコニー面積

      3.37㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      357万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス西参道タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス西参道タワーの売買相場 緑線 = 渋谷区代々木の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス西参道タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1DK 31.85㎡ 130,000円 13,493円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年3月 22階 3LDK 82.48㎡ 377,000円 15,110円 30,000円 377,000円 377,000円 0円
2024年2月 9階 1K 西 20.75㎡ 95,000円 15,135円 10,000円 95,000円 95,000円 0円
2024年2月 10階 2LDK 59.93㎡ 266,000円 14,673円 20,000円 266,000円 266,000円 0円
2024年2月 5階 1K 25.79㎡ 110,000円 14,100円 8,000円 0円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス西参道タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      13,493円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 22階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • 賃料

      377,000円

    • 坪単価

      15,110円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      377,000円

    • 礼金

      377,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      15,135円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • 賃料

      266,000円

    • 坪単価

      14,673円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      266,000円

    • 礼金

      266,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.55㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      14,100円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス西参道タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス西参道タワーの賃料相場 緑線 = 渋谷区代々木の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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