MANSION LIBRARY

パラシオン笹塚

パラシオン笹塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩3分 京王線
    「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目54番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パラシオン笹塚周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,171万円

    231.6万円/坪

    ～

    2,305万円

    245.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    11,799円/坪

    ～

    12.2万円

    13,041円/坪

  • 表面利回り

    6.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パラシオン笹塚を当社で売却するメリット

パラシオン笹塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2238万円

参考相場価格の試算条件

  • 31平米(約9.38坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/20 08:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/20 08:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【笹塚駅に対する口コミ】乗り換え拠点の新宿・明大前に近く、快速でも鈍行でも5分程度で着きます。立地的にも、明大前にも新宿にも下北沢にも徒歩30分ほどで着くので、健康のために歩いても全く問題ないと思います。新宿や下北沢に歩いて行ける割に、家賃と物価は安いです。賃貸では、駅徒歩10分以内で6畳6万円は普通にあります。
コロナ前は京王線の駅のキャパ以上に通勤客が多く、ピーク時には、目当ての車両のところまで歩いていけない・改札口までたどり着くのに10分以上かかる、という状況が常にありました。乗り換え拠点でもあるので殺気立った乗客も多く、ホーム上や階段で突き飛ばされたり押されたり、改札口で無理に横入りされたりは日常茶飯事でした。賃貸の差が激しい。下宿のような場所もあれば、できたばかりの綺麗なタワマンもあり、住環境のコストはかけようとおもえばいくらでもかけられる場所で、削ろうと思えばいくらでも削れる場所です。
周辺環境

4.0
駅前に複数商店街があり、美味しい魚屋や八百屋、話題の店などが多数あります。個人病院も多いです。駅ビルにアパレルブランドや３coins、100均などもあるので大抵そろいます。場所にもよるのですが、全体にお年寄り人口が多いので、まだ声掛けとか挨拶とかが残っていて、何かと気にかけてくれます。
電気屋がありません。電球とか電池とかは入手できるのですが、PCやTVまわりの機器は新宿まで出ないとまともな店がありません。インクも型番によっては駅ビルの文房具屋にないことがありますので、学生や在宅ワークの時には不便かも。甲州街道沿いは交通量も多く、無理な運転をする車やバイクもいるし、自転車が歩道をものすごい勢いで飛ばして危険です。そちら側にはボウリング場やパチンコがあるので柄が悪い人が多くいます。浮浪者もいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前の商店街に、大戸屋や日高屋、その他飲み屋系の店があります。美味しいと評判のパン屋も複数あるし、有名なイタリアンも近いらしい。
大人数が入れるサイズの店は少なそうです。周囲が住宅街なので、あまり遅い時間までやっている所もなかったように思います。
暮らし・子育て

3.0
ファミリー層は比較的多く住んでいます。町全体も子供に比較的寛容で、店とかで騒いでもあまり嫌な顔をされない所かもしれません。
細い道が多く歩道がない場所もあるにも関わらず、甲州街道が近いため車が爆速で通ることがあり、大人であっても時々ひやっとする道があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【笹塚駅に対する口コミ】乗り換え拠点の新宿・明大前に近く、快速でも鈍行でも5分程度で着きます。立地的にも、明大前にも新宿にも下北沢にも徒歩30分ほどで着くので、健康のために歩いても全く問題ないと思います。新宿や下北沢に歩いて行ける割に、家賃と物価は安いです。賃貸では、駅徒歩10分以内で6畳6万円は普通にあります。
    周辺環境

    4.0
    駅前に複数商店街があり、美味しい魚屋や八百屋、話題の店などが多数あります。個人病院も多いです。駅ビルにアパレルブランドや３coins、100均などもあるので大抵そろいます。場所にもよるのですが、全体にお年寄り人口が多いので、まだ声掛けとか挨拶とかが残っていて、何かと気にかけてくれます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前の商店街に、大戸屋や日高屋、その他飲み屋系の店があります。美味しいと評判のパン屋も複数あるし、有名なイタリアンも近いらしい。
    暮らし・子育て

    3.0
    ファミリー層は比較的多く住んでいます。町全体も子供に比較的寛容で、店とかで騒いでもあまり嫌な顔をされない所かもしれません。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【笹塚駅に対する口コミ】新宿に出るのは非常に便利。駅周辺は スーパーやコンビニも充実している。
駅周辺のお店の閉店時間が早い。 渋谷駅や東京駅に出ることは山手線では遠回りな気がして不便。
周辺環境

2.0
商店街は活気があり、楽しい。人通りも少なすぎす、多すぎで丁度良いです。
高速が目の前を走っているので、 大通りはうるさく、暗さも感じる。
外観・共用部

2.0
管理人が平日昼間はいるので、 安心感がある。
オートロックなし。また建物が古く、デザイン性は欠けている。
お部屋の仕様・設備

3.0
朝の日当たりは良い。窓は2重になっていて高速の音を抑える工夫はされている。

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買い物・食事

5.0
スーパー、飲食店、コンビニは充実している。コストも高くない。
閉店時間が早い。また、ホームセンターがない。
暮らし・子育て

3.0
渋谷区なので、充実している。病院は徒歩圏内にいくつもある。
市役所が遠い。学生も多く、少し治安が心配になることもある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【笹塚駅に対する口コミ】新宿に出るのは非常に便利。駅周辺は スーパーやコンビニも充実している。
    周辺環境

    2.0
    商店街は活気があり、楽しい。人通りも少なすぎす、多すぎで丁度良いです。
    外観・共用部

    2.0
    管理人が平日昼間はいるので、 安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    朝の日当たりは良い。窓は2重になっていて高速の音を抑える工夫はされている。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、飲食店、コンビニは充実している。コストも高くない。
    暮らし・子育て

    3.0
    渋谷区なので、充実している。病院は徒歩圏内にいくつもある。
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キョウコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/11/30 21:35
キョウコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/11/30 21:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
笹塚は派手さは無いものの美味しい飲食店がたくさんあり、生活用品などの買い物にも困りません。
ベランダに来る鳩による被害がありました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    笹塚は派手さは無いものの美味しい飲食店がたくさんあり、生活用品などの買い物にも困りません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【笹塚駅に対する口コミ】京王線の笹塚駅から新宿駅まで5分で着きます。京王線は、朝の通勤ラッシュのときに駅員さんに押し込まれて電車に入る状態です。しかし、都営新宿線が始発駅だということもあり、並ぶと座れる可能性が高いです。私は、都営新宿線で会社に通勤していたので、楽でした。
駅から10分くらい歩くと、住宅街があります。明かりは、少なくなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【笹塚駅に対する口コミ】京王線の笹塚駅から新宿駅まで5分で着きます。京王線は、朝の通勤ラッシュのときに駅員さんに押し込まれて電車に入る状態です。しかし、都営新宿線が始発駅だということもあり、並ぶと座れる可能性が高いです。私は、都営新宿線で会社に通勤していたので、楽でした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パラシオン笹塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2K 東 29.16㎡ 不明 1,590万円 180万円
2023年4月 10階 1R 北東 30.17㎡ 2.7㎡ 2,280万円 250万円
2023年3月 10階 1R 東 30.17㎡ 2.7㎡ 2,180万円 239万円
2023年1月 8階 1LDK 東 29.16㎡ 3㎡ 1,880万円 213万円
2023年1月 8階 1DK 東 29.16㎡ 3㎡ 1,940万円 220万円
SALES HISTORY
パラシオン笹塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2K

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      180万円

2023年4月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      30.17㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      250万円

2023年3月

    • 10階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      30.17㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      239万円

2023年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      213万円

2023年1月

    • 8階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,940万円

    • 坪単価

      220万円

更新日：

SALES TRANSITION
パラシオン笹塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パラシオン笹塚の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パラシオン笹塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1LDK 東 29.16㎡ 100,000円 11,337円 0円 100,000円 100,000円 0円
2023年10月 7階 ワンルーム 東 29.16㎡ 98,000円 11,110円 5,000円 98,000円 98,000円 0円
2023年9月 2階 2K 西 26.53㎡ 100,000円 12,461円 0円 100,000円 100,000円 0円
2023年9月 7階 1DK 北東 29.16㎡ 120,000円 13,604円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年3月 10階 1DK 南東 29.16㎡ 98,000円 11,110円 15,000円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パラシオン笹塚の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,337円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,110円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      12,461円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      13,604円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,110円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パラシオン笹塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パラシオン笹塚の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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