MANSION LIBRARY

パルナス代々木

パルナス代々木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南新宿」駅 徒歩2分 小田急小田原線
    「代々木」駅 徒歩3分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木1丁目54番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パルナス代々木周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,189万円

    278.4万円/坪

    ～

    2,324万円

    295.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    11,896円/坪

    ～

    10.3万円

    13,148円/坪

  • 表面利回り

    5.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パルナス代々木を当社で売却するメリット

パルナス代々木の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2257万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

さべやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/24 02:22
さべやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/24 02:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南新宿駅に対する口コミ】JR・都営大江戸線代々木駅、小田急線南新宿駅がどちらも徒歩5分圏内にある。新宿駅徒歩10分、地下鉄副都心線北参道駅徒歩10分強で利用できる最強の立地。マンション周辺には生活に必要なスーパーや薬局、コンビニがひととおり揃っている。
家の前は車一台分の車幅しかないため、引っ越しのトラックやタクシー利用時には経路を事前に確認するなど注意が必要。
周辺環境

4.0
駅チカで周辺は明るく人通りが多いが、マンションは一本裏通りに建っており住環境は比較的静か。目の前に山野美容専門学校があり長期休みや夜間も非常に静か。マンション周辺は低層住宅や駐車場になっており抜けがある。部屋からNTTドコモ代々木ビルが見え、都会を感じる。
隣接する山野美容専門学校にホールがあり、休日にイベントがあると大人数が殺到し騒がしいことも。ドラマや映画の撮影も多々あり、住民以外の人の出入りは比較的多い印象。小田急線の線路が近いので電車の音が気になる人もいるかも。
外観・共用部

3.0
平日は管理人さんが日勤している。何年か毎に交代するが、住んでいたときは面倒見の良い掃除好きの方でマンションの清潔さが常に保たれていた。
オートロックはなく、正面玄関からも非常階段からも入ろうと思えば誰でも敷地内、建物内に入れる。1階は近所のドトールの事務所など事務所利用の部屋が何部屋かあり、日中は住民以外の人が出入りしている。
お部屋の仕様・設備

3.0
東向きの部屋に住んでいたが非常に日当たりが良い。夕方になっても目の前の山野タワーに反射した西日が差し込み一日中明るい。設備は古いが入居前の清掃や塗替えなどきちんとメンテナンスされていた。収納もたっぷりある。

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買い物・食事

5.0
徒歩2分圏内にスーパー、薬局、コンビニがある。代々木駅前には飲食店が豊富で、東口には「ほぼ新宿のれん街」、小田急線南新宿駅付近に小さな飲み屋街があり飲食店が充実している。新宿駅には、映画館や書店、家電量販店、ドン・キホーテなど遅くまで営業している店が多く不便なことはひとつもない。
深夜や日曜に営業している店が少ない。カフェなども座席の少ない小さな店舗が多い。
暮らし・子育て

3.0
渋谷区の防災無線が入る。地域や地元の結びつきを感じることは少ないが、祭りの時期になると駅前に商店街の提灯が飾られる。JR東京総合病院が近い。SAPIXや鉄緑会など予備校が充実している。昔から住んでいる住民と新しく転入してくる世帯がいいバランスで混在し、世代循環のある街
マンション内の住民はほぼ単身。住民同士の交流はなく女性の一人暮らしにはやや心許ない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南新宿駅に対する口コミ】JR・都営大江戸線代々木駅、小田急線南新宿駅がどちらも徒歩5分圏内にある。新宿駅徒歩10分、地下鉄副都心線北参道駅徒歩10分強で利用できる最強の立地。マンション周辺には生活に必要なスーパーや薬局、コンビニがひととおり揃っている。
    周辺環境

    4.0
    駅チカで周辺は明るく人通りが多いが、マンションは一本裏通りに建っており住環境は比較的静か。目の前に山野美容専門学校があり長期休みや夜間も非常に静か。マンション周辺は低層住宅や駐車場になっており抜けがある。部屋からNTTドコモ代々木ビルが見え、都会を感じる。
    外観・共用部

    3.0
    平日は管理人さんが日勤している。何年か毎に交代するが、住んでいたときは面倒見の良い掃除好きの方でマンションの清潔さが常に保たれていた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    東向きの部屋に住んでいたが非常に日当たりが良い。夕方になっても目の前の山野タワーに反射した西日が差し込み一日中明るい。設備は古いが入居前の清掃や塗替えなどきちんとメンテナンスされていた。収納もたっぷりある。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2分圏内にスーパー、薬局、コンビニがある。代々木駅前には飲食店が豊富で、東口には「ほぼ新宿のれん街」、小田急線南新宿駅付近に小さな飲み屋街があり飲食店が充実している。新宿駅には、映画館や書店、家電量販店、ドン・キホーテなど遅くまで営業している店が多く不便なことはひとつもない。
    暮らし・子育て

    3.0
    渋谷区の防災無線が入る。地域や地元の結びつきを感じることは少ないが、祭りの時期になると駅前に商店街の提灯が飾られる。JR東京総合病院が近い。SAPIXや鉄緑会など予備校が充実している。昔から住んでいる住民と新しく転入してくる世帯がいいバランスで混在し、世代循環のある街
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ぽんちゃんさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/03/03 11:45
ぽんちゃんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/03/03 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南新宿駅に対する口コミ】やはり何と言っても立地が良いことです。新宿、代々木とのアクセスが抜群です
やはり建物が１９７８年なので、投資にしても購入にしても将来の出口をどう考えるか悩ましいです
周辺環境

4.0
私の印象では、都会ではありますが、夜間でも明るい通りが多いので、大きな心配はないでしょう
治安を心配すれば、都会で事件はどこでも起こりえます。
外観・共用部

5.0
外壁も定期的にきれいに修繕しているようです。
当然ながら、建物自体が古いので、オートロックなしに部屋まで誰でも来れることです
お部屋の仕様・設備

4.0
大部分がワンルームですので、南西向きの住居に関しては問題ありません

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買い物・食事

4.0
昔はスーパーがないのが難点でしたが、今は買い物も大丈夫になりましたので、問題ないです
デメリットは本当に思いつかないですね。そこがこのエリアです。
暮らし・子育て

4.0
以外に住宅街っぽいところなので、昔は都会の中の田舎とみなされていましたが、今は逆にメリットです
さすがに大都会に近いので、閑静な住宅街ではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南新宿駅に対する口コミ】やはり何と言っても立地が良いことです。新宿、代々木とのアクセスが抜群です
    周辺環境

    4.0
    私の印象では、都会ではありますが、夜間でも明るい通りが多いので、大きな心配はないでしょう
    外観・共用部

    5.0
    外壁も定期的にきれいに修繕しているようです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    大部分がワンルームですので、南西向きの住居に関しては問題ありません
    買い物・食事

    4.0
    昔はスーパーがないのが難点でしたが、今は買い物も大丈夫になりましたので、問題ないです
    暮らし・子育て

    4.0
    以外に住宅街っぽいところなので、昔は都会の中の田舎とみなされていましたが、今は逆にメリットです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/21 08:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/21 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放題でした。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすくもっと住んでみたかったと思います。代々木公園にもすぐ行けるので、お散歩にもよかったです。
新宿駅に近いということは、買い物やレジャーなどが楽しめる反面、新宿から離れることで気が緩むため、治安面では気を付ける必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放題でした。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすくもっと住んでみたかったと思います。代々木公園にもすぐ行けるので、お散歩にもよかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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ｎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/25 20:28
ｎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/25 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅、南新宿駅が近く、新宿も徒歩で行けるので便利
路線が多くどこへ行くのも比較的便利な場所なので、特にデメリットはない
周辺環境

4.0
小田急の線路は近いが音は気にならない。静かで過ごしやすい
隣の美容学校がイベント等やっている際は少々うるさいときがある
外観・共用部

3.0
平日は管理人が常駐しており、清潔に保たれている
内廊下が暗いので、人によっては怖い印象を持つかもしれない
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダが広く使いやすい。洗濯機がベランダだが雨が降っても基本問題なし

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買い物・食事

4.0
スーパーや飲食店が近くに色々あるので非常に便利
買い物や食事については特にデメリットはないと思う
暮らし・子育て

2.0
病院などは近くにたくさんあるため便利。暮らしやすい
手狭な物件が多いため、子育てにはあまり向いていないと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅、南新宿駅が近く、新宿も徒歩で行けるので便利
    周辺環境

    4.0
    小田急の線路は近いが音は気にならない。静かで過ごしやすい
    外観・共用部

    3.0
    平日は管理人が常駐しており、清潔に保たれている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダが広く使いやすい。洗濯機がベランダだが雨が降っても基本問題なし
    買い物・食事

    4.0
    スーパーや飲食店が近くに色々あるので非常に便利
    暮らし・子育て

    2.0
    病院などは近くにたくさんあるため便利。暮らしやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南新宿駅に対する口コミ】最寄駅周辺には診療所や少し新宿方面に歩けば総合病院もあり安心できます。ちょうちん街をはじめ飲食店も多く低料金で美味しいお店が多いのも魅力です。 電車の混雑状況は山手線沿線ですので朝のラッシュはありますが、総武線の混雑状況はそれほどでもなく混雑を避け新宿にでる事もできます。コンビニも多く、スーパーも付近に３件ほどありますので買い物も便利です。
付近の飲食店は24時までに閉店するお店が多く、遅くまで飲食を楽しめる店舗は限られてしまいます。大型スーパーは近くになく単身向けの品揃えが多くファミリー層では十分な品揃えではありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南新宿駅に対する口コミ】最寄駅周辺には診療所や少し新宿方面に歩けば総合病院もあり安心できます。ちょうちん街をはじめ飲食店も多く低料金で美味しいお店が多いのも魅力です。 電車の混雑状況は山手線沿線ですので朝のラッシュはありますが、総武線の混雑状況はそれほどでもなく混雑を避け新宿にでる事もできます。コンビニも多く、スーパーも付近に３件ほどありますので買い物も便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パルナス代々木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 南西 24.32㎡ 不明 2,100万円 285万円
2024年4月 5階 1R 南西 25.6㎡ 7.36㎡ 2,180万円 282万円
2024年3月 2階 1R 北東 24.32㎡ 5.76㎡ 2,180万円 296万円
2023年11月 3階 1R 北東 24.32㎡ 5.76㎡ 2,030万円 276万円
2023年11月 3階 1R 北 24.32㎡ 5.76㎡ 2,080万円 283万円
SALES HISTORY
パルナス代々木の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      285万円

2024年4月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      25.6㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      282万円

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      296万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      2,030万円

    • 坪単価

      276万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      283万円

更新日：

SALES TRANSITION
パルナス代々木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パルナス代々木の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パルナス代々木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 ワンルーム 南東 22.51㎡ 98,000円 14,392円 4,000円 98,000円 98,000円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 25㎡ 94,000円 12,430円 4,000円 94,000円 94,000円 0円
2024年3月 2階 1DK 北 20.97㎡ 80,000円 12,611円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1DK 北 20.97㎡ 85,000円 13,400円 0円 85,000円 85,000円 0円
2023年12月 3階 ワンルーム 南東 24.32㎡ 83,000円 11,282円 7,000円 83,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パルナス代々木の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      14,392円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      12,430円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      94,000円

    • 礼金

      94,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,611円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,400円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      24.32㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      11,282円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パルナス代々木の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パルナス代々木の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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