フェニックス幡ヶ谷壱番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩4分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス幡ヶ谷壱番館周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,836万円

    319.6万円/坪

    1,950万円

    339.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.8万円

    11,913円/坪

    7.5万円

    13,167円/坪

  • 表面利回り

    4.56

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フェニックス幡ヶ谷壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1893万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅近くに24時間空いているダイエーがあり非常に便利です。他にも駅から徒歩3分圏内でライフや成城石井もあり多くの方のライフスタイルにコミットしています。薬局や食事処も多く、代々木上原も徒歩圏内のため遠出する際も困りません。北側南側両方に商店街もあるので夜道も怖くないです。暮らしやすさでいうととても高く、一度住むと長く住まわれる方が多い印象を持ちます。
新宿から電車を乗る際に、その他のJRや京王線と比べ改札が離れている点。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅近くに24時間空いているダイエーがあり非常に便利です。他にも駅から徒歩3分圏内でライフや成城石井もあり多くの方のライフスタイルにコミットしています。薬局や食事処も多く、代々木上原も徒歩圏内のため遠出する際も困りません。北側南側両方に商店街もあるので夜道も怖くないです。暮らしやすさでいうととても高く、一度住むと長く住まわれる方が多い印象を持ちます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rid8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/13 10:03
rid8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/13 10:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿も渋谷も近く駅周辺にも買物する所や飲食店も多く住みやすい。
甲州街道沿いにあるので交通量が多いので子供や高齢者いると少し注意必要かも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿も渋谷も近く駅周辺にも買物する所や飲食店も多く住みやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/22 23:20
たろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/22 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYAや、飲食店が豊富にありました。また、マルエツやライフも近くにあります。
大きな道路沿いのため、緊急車両などの音はどうしても聞こえてしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYAや、飲食店が豊富にありました。また、マルエツやライフも近くにあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

s03a402jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/28 17:53
s03a402jさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/28 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

首都高速道路より高い階なら眺望がいいです。バイク置き場もあるので、バイク乗る方はいいと思います。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    首都高速道路より高い階なら眺望がいいです。バイク置き場もあるので、バイク乗る方はいいと思います。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぺんぺんまる太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/19 12:19
ぺんぺんまる太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/19 12:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】少し駅から離れると商店街の下町の雰囲気が残っている
駅の周りはツタヤやコンビニ、スーパーが揃っているが、通勤時間帯は小さい駅なので混雑する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】少し駅から離れると商店街の下町の雰囲気が残っている
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/04/07 23:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/04/07 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで一本道・信号がない為、スムーズに行けます。スーパー・コンビニ等も近いので快適に暮らせます。
幹線道路がある為、音に神経質な方は合わないかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで一本道・信号がない為、スムーズに行けます。スーパー・コンビニ等も近いので快適に暮らせます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス幡ヶ谷壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 南東 20.77㎡ 2.08㎡ 2,100万円 334万円
2020年12月 8階 1K 北西 21.17㎡ 2.08㎡ 2,220万円 347万円
2020年8月 6階 1K 南東 20.77㎡ 不明 1,990万円 317万円
2020年2月 6階 南東 20.77㎡ 2.08㎡ 1,990万円 317万円
2020年2月 6階 南東 20.77㎡ 2.08㎡ 2,000万円 318万円
SALES HISTORY
フェニックス幡ヶ谷壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • バルコニー面積

      2.08㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      334万円

2020年12月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21.17㎡

    • バルコニー面積

      2.08㎡

    • 販売価格

      2,220万円

    • 坪単価

      347万円

2020年8月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      317万円

2020年2月

    • 6階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • バルコニー面積

      2.08㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      317万円

2020年2月

    • 6階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • バルコニー面積

      2.08㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      318万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス幡ヶ谷壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス幡ヶ谷壱番館の売買相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス幡ヶ谷壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 1K 北東 18.67㎡ 68,000円 12,040円 10,000円 68,000円 68,000円 0円
2024年2月 2階 1K 南東 20.77㎡ 76,000円 12,096円 8,000円 76,000円 76,000円 0円
2024年2月 2階 1K 20.77㎡ 72,000円 11,460円 6,000円 72,000円 72,000円 0円
2024年2月 7階 1K 南東 20.77㎡ 79,000円 12,574円 5,000円 79,000円 79,000円 0円
2024年2月 10階 1K 南東 20.77㎡ 80,000円 12,733円 10,000円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス幡ヶ谷壱番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      12,040円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,096円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,460円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,574円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 南東

    • 専有面積

      20.77㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,733円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス幡ヶ谷壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス幡ヶ谷壱番館の賃料相場 緑線 = 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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