MANSION LIBRARY

初台スカイレジテル

初台スカイレジテルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩2分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩11分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目54番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
初台スカイレジテル周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,208万円

    199.8万円/坪

    ～

    1,283万円

    212.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.9万円

    9,799円/坪

    ～

    6.5万円

    10,830円/坪

  • 表面利回り

    6.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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初台スカイレジテルを当社で売却するメリット

初台スカイレジテルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1246万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ねぎせいろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/03 23:14
ねぎせいろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/03 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。 駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。 新宿まで一駅と交通の便はいい。
初台は地下の駅なのにエスカレーターが少ない。東京オペラシティ側はエスカレーターで地上まで出れるが、反対側は最後はエスカレーターがないので徒歩で上がらなければいけない。（エレベーターはある） 隣の京王新線の新宿駅は改札口まで行くのに長いエスカレーターを２つ乗り継いで行くので、時間は掛かる。
周辺環境

4.0
渋谷区本町側（オペラシティ側）に交番がある。 その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。 ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜（徒歩12分位）があり、朝の散歩にはちょうどいい。
渋谷区初台側は駅そばに飲み屋系は細々とあるが、その酔客のおかげで若干嫌な感じの時がある。 隣の幡ヶ谷のバス停で浮浪者のご婦人が近所のおっさんに殴り殺される事があったが、緑道沿いに浮浪者の方が何人かいる、この寒空でかわいそうに。新宿寄りの所だが。
外観・共用部

3.0
管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。
宅配BOXは無い。なぜか１階の共用部に飲み物の自販機がある。 外廊下なので雨が強いと廊下が濡れている時があった。外階段を使って下まで降りるが、雨の後は外階段も濡れたままだと危険だと思う、その時はエレベーターを使って降りる。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。 マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。 またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。 また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。 オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。 フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。
チェーン店が多い。オフィスも近いので酔客も多いと思う。 京王線の隣駅の幡ヶ谷に比べて商店街小さい感じなのと、甲州街道で寸断されて、反対側に行くのが億劫。 甲州街道の反対側に行くには歩道橋を行くか、遠回りして横断歩道を渡るか、初台駅の地下通路を使うかしかない。
暮らし・子育て

3.0
よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。
よくわからない。大きな病院で思い浮かぶのは新宿駅南口のJRの病院と代々木駅の方の東海大学の病院位しか、まだ思い浮かばない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。 駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。 新宿まで一駅と交通の便はいい。
    周辺環境

    4.0
    渋谷区本町側（オペラシティ側）に交番がある。 その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。 ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜（徒歩12分位）があり、朝の散歩にはちょうどいい。
    外観・共用部

    3.0
    管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。 マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。 またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。
    買い物・食事

    4.0
    初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。 また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。 オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。 フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/11 16:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/11 16:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。
強いて挙げれば、京王線の本線に乗り換える必要があるところ。家賃はさすがに高いように思う。新宿へのアクセスが重要なのでなければ、駅のメリットは少ないかも。
周辺環境

5.0
オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
普段のお買い物として、数店のスーパー以外に選択肢がないため（特に魚介）、気に入らないと遠出する必要がある。メリットの裏返しだが、飲食店もあることから酔っ払いがいることも。ただし、学生が泥酔しているようなものはみかけない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
特に気にならない。家族向けのお店が少ないかもしれないと思ったが、駅の特性柄、家族向けの街ではないのかなと思うので納得。
暮らし・子育て

3.0
子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。
子供がいないため、なんとも分からず。公園は少なく、遊具のある公園はもっと少ない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。
    周辺環境

    5.0
    オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
    暮らし・子育て

    3.0
    子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/23 03:16
ちはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/23 03:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。
初台オペラシティ周辺に行く時、自転車だと信号が近くにないので遠回りになってしまいます。歩けばいいのですが、荷物が多い時などにはちょっと残念です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
初台スカイレジテルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南西 22.1㎡ 3.12㎡ 1,480万円 221万円
2023年1月 10階 2DK 南西 44.2㎡ 6.24㎡ 2,300万円 172万円
2022年10月 10階 2DK 南西 44.2㎡ 6.24㎡ 3,070万円 230万円
2022年7月 7階 1LDK 南東 45㎡ 5.4㎡ 4,290万円 315万円
2022年5月 3階 1R 南西 22.1㎡ 3.12㎡ 1,290万円 193万円
SALES HISTORY
初台スカイレジテルの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • バルコニー面積

      3.12㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      221万円

2023年1月

    • 10階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      44.2㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      172万円

2022年10月

    • 10階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      44.2㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      3,070万円

    • 坪単価

      230万円

2022年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      315万円

2022年5月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • バルコニー面積

      3.12㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      193万円

更新日：

SALES TRANSITION
初台スカイレジテルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
初台スカイレジテルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 北西 22.1㎡ 62,000円 9,274円 6,000円 62,000円 62,000円 0円
2024年3月 8階 ワンルーム 北西 24.65㎡ 88,000円 11,802円 4,500円 88,000円 88,000円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 南西 22.1㎡ 57,000円 8,526円 8,000円 57,000円 57,000円 0円
2023年12月 9階 2DK 南西 46.75㎡ 155,000円 10,960円 12,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年12月 5階 ワンルーム 南西 22.1㎡ 65,000円 9,723円 6,800円 65,000円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
初台スカイレジテルの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      9,274円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      11,802円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      8,526円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      10,960円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.1㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,723円

    • 管理費

      6,800円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
初台スカイレジテルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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