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GSハイム新宿南口

GSハイム新宿南口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿三丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
GSハイム新宿南口周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,597万円

    310.6万円/坪

    ～

    1,696万円

    329.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    15,151円/坪

    ～

    8.6万円

    16,746円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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GSハイム新宿南口を当社で売却するメリット

GSハイム新宿南口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1647万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/04 20:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/04 20:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】千葉や埼玉や神奈川いろんな場所からき、とっても便利な新宿です 新宿の街は家賃がバラバラですボロボロの建物だと30,000から暮らせます、普通のマンションだと100,000以上はすると思いますそのところが自分の生活に合わせて生活ができるので、バランス的にも家賃の面では恵まれてるところだと思います
ゴミゴミしてる駅で人の中に生まれてしまう位多い駅です、そこが困るところです環境的にはビルとビルの間が隙間がないのでマンションとか、アパートなどは密集してるので隣の家が見える位 近づいているビルが多いです、ーここがとっても苦手なところです
周辺環境

5.0
救急車とか、銀行とか、食べ物屋さんなんかはとても多いところで住みやすい環境だと思います お昼はそんなに治安は悪くは無いですがなんといっても設備がしっかりした街なので 子供さんには良い環境の街だと思います
朝と夜はとても人が多いので人混みの中に埋もれてしまう駅なのでそこが子供さんとか環境が良くないかもしれませんが 駅から船いたところにはとても公園とか環境が良い所もあるんですね、子供の環境には良くないかもしれません飲み屋街のところは治安が悪いのでそこはいつも気になります、特に歌舞伎町など 道路で寝ている人が多いのでそれは少し怖い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ラーメンから、特にイタリアンレストラン中華屋さんとか有名なお店が多いですそれと、ホテルも有名なところがあるので ディナーとかランチとかとても楽しめる街です、価格もそんなに高くなくお財布を気にしなくても落ちついていけます
夜はお酒を飲む人が多いのでとても酔っ払いの方が多いので、それはちょっと嫌かもしれません
暮らし・子育て

5.0
子供は塾とか結構多いので成長する中に、新宿の街は子供の勉強にはレベルが高い街だと思います 大学もいろんなところが行けるように交通面も便利なので、成長するたびに良いと思います
住宅とか駅から離れたところは環境はそんなに悪くないと思います、でも駅に近づくととても環境が悪いので お子さんは気をつけたほうがいいと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】千葉や埼玉や神奈川いろんな場所からき、とっても便利な新宿です 新宿の街は家賃がバラバラですボロボロの建物だと30,000から暮らせます、普通のマンションだと100,000以上はすると思いますそのところが自分の生活に合わせて生活ができるので、バランス的にも家賃の面では恵まれてるところだと思います
    周辺環境

    5.0
    救急車とか、銀行とか、食べ物屋さんなんかはとても多いところで住みやすい環境だと思います お昼はそんなに治安は悪くは無いですがなんといっても設備がしっかりした街なので 子供さんには良い環境の街だと思います
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ラーメンから、特にイタリアンレストラン中華屋さんとか有名なお店が多いですそれと、ホテルも有名なところがあるので ディナーとかランチとかとても楽しめる街です、価格もそんなに高くなくお財布を気にしなくても落ちついていけます
    暮らし・子育て

    5.0
    子供は塾とか結構多いので成長する中に、新宿の街は子供の勉強にはレベルが高い街だと思います 大学もいろんなところが行けるように交通面も便利なので、成長するたびに良いと思います
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/23 15:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/23 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】いつもお世話りなっている 新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので電車がとても便利です。 高校に行く時も使うのでとても助かっています 今思うとでんしゃを考えた人はすごいと思い、とても尊敬をしております
もし、もっと早かったら助かる 強いて挙げれば満員電車がとてもだるい あとは特にないです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】いつもお世話りなっている 新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので電車がとても便利です。 高校に行く時も使うのでとても助かっています 今思うとでんしゃを考えた人はすごいと思い、とても尊敬をしております
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅内に食べ物屋さん等様々な店があるため、時間調節等がしやすい。また、山手線以外にも多くの路線が入っているため、乗り換えが便利であると感じた。外国人等にも対応するため、外国語を話せる駅員さんが多いと感じた。
人が多く、初めて行ったときは自分が乗りたい路線に行くまでに時間を要した。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅内に食べ物屋さん等様々な店があるため、時間調節等がしやすい。また、山手線以外にも多くの路線が入っているため、乗り換えが便利であると感じた。外国人等にも対応するため、外国語を話せる駅員さんが多いと感じた。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
GSハイム新宿南口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 10階 1R 南東 32.7㎡ 2.72㎡ 3,200万円 324万円
2021年3月 6階 1R 西 14.45㎡ 不明 1,380万円 316万円
2020年4月 9階 南東 13.45㎡ 2.16㎡ 1,337万円 329万円
2019年6月 5階 1R 南西 15.11㎡ 2.23㎡ 1,390万円 304万円
2019年4月 5階 1R 北 15.11㎡ 不明 1,580万円 346万円
SALES HISTORY
GSハイム新宿南口の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      32.7㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      324万円

2021年3月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      14.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      316万円

2020年4月

    • 9階

    • 南東

    • 専有面積

      13.45㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,337万円

    • 坪単価

      329万円

2019年6月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      15.11㎡

    • バルコニー面積

      2.23㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      304万円

2019年4月

    • 5階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      346万円

更新日：

SALES TRANSITION
GSハイム新宿南口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ GSハイム新宿南口の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
GSハイム新宿南口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 ワンルーム 北西 15.11㎡ 69,000円 15,096円 6,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年11月 8階 ワンルーム 南西 15.11㎡ 69,000円 15,096円 6,000円 0円 0円 0円
2023年10月 7階 ワンルーム 西 13.45㎡ 68,000円 16,713円 2,000円 68,000円 0円 0円
2023年10月 7階 ワンルーム 13.45㎡ 65,000円 15,976円 0円 65,000円 0円 0円
2023年10月 6階 1DK 東 32.7㎡ 145,000円 14,659円 0円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
GSハイム新宿南口の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      15,096円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      15,096円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      16,713円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      15,976円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      15.11㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      14,659円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
GSハイム新宿南口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ GSハイム新宿南口の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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