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サニーハイツ上北沢

サニーハイツ上北沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八幡山」駅徒歩3分京王線
所在地
東京都世田谷区上北沢5丁目13番3号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上7階建
築年月
1982年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サニーハイツ上北沢周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,932万円

260.0万円/坪

～

4,175万円

276.1万円/坪
賃貸相場価格

12.1万円

8,058円/坪

～

13.4万円

8,906円/坪
表面利回り

3.79％

サニーハイツ上北沢を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4054万円

参考相場価格の試算条件

50平米(約15.13坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Ｂｉｎｇｏさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/07/17 15:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Ｂｉｎｇｏさん
15項目投稿　2023/07/17 15:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】快速停車駅で駅徒歩４分という立地は本当に便利です。

各停のみの停車駅から快速停車駅になった時に比べダイヤが修正され、八幡山に停車する快速の一部が八幡山を通過する区間急行に置き換わりました。そのため、八幡山に停車する快速の本数が減り残念でなりませんでした。とはいえ新宿まで１５分程度で通勤できる利便性には変わりはありません。

周辺環境

4.0

甲州街道と環８の交差する要所で交通量も結構多い場所ではありますが、幹線道路を一つ奥に入ると意外と静かに暮らせると感じました。

駅前、甲州街道沿いは近隣商業地域にかかる場所もあるためビルやマンションなどが所狭しと建つようになり、この地域の日当たりが望める部屋は段々少なくなってきました。

外観・共用部

5.0

建設当初はオートロックもなく、単なる歩行者の裏道通り抜け通路がわりに使用されるなど、ちょっといかがなものかと思われるようなこともありましたが、オートロックになってからは安心して暮らす事ができるようになりました。

当初は公開空地という位置付けで公園として開放されていたところが、オートロックになり、実質用途を失っている空き地になってしまいました。最近は、管理人さんと住人との良好な関係のもと畑部ができ空地にハーブや野菜を植え、マンション住人に野菜を配り、何ともアットホームな感じがして良い雰囲気になっています。

お部屋の仕様・設備

3.0

新耐震基準になってからの建物で梁もさほど低く感じない構造になっているためかリフォームもしやすい部屋でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

牛丼・カレー・中華・昔ながらの喫茶店・居酒屋・スーパー・ドラッグストアなど、一通り揃います。

駅周辺で外食と言えば餃子・ラーメンは特に多く、そのような店が多く目立つのが難点です。

暮らし・子育て

4.0

マンション内は、１９８２年の新築当初からお住まいの方もいらっしゃる為、近所同士での挨拶も自然と交わし合う温かさが住み良い環境でした。

今のところ特に犯罪もなく落ち着いて暮らせる状態ですが、杉並区と世田谷区の境界部なので、まちづくりにより統一感があると良いと思いました。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】快速停車駅で駅徒歩４分という立地は本当に便利です。

周辺環境

4.0

甲州街道と環８の交差する要所で交通量も結構多い場所ではありますが、幹線道路を一つ奥に入ると意外と静かに暮らせると感じました。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

新耐震基準になってからの建物で梁もさほど低く感じない構造になっているためかリフォームもしやすい部屋でした。

買い物・食事

3.0

牛丼・カレー・中華・昔ながらの喫茶店・居酒屋・スーパー・ドラッグストアなど、一通り揃います。

暮らし・子育て

4.0

マンション内は、１９８２年の新築当初からお住まいの方もいらっしゃる為、近所同士での挨拶も自然と交わし合う温かさが住み良い環境でした。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/12 18:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/12 18:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーがあり、仕事帰りのお買い物がとても楽です。また、100円均一や、コンビニ・飲食店、郵便局が近くにあるため、不自由なく、快適に生活ができる駅だと思います！ファミリーだけでなく、独り暮らしの方にもオススメです！

強いていえば、方角的に家から少し遠回りになっていたため、改札口がもう1つあるとより便利だと思いました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サニーハイツ上北沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	2LDK	西	51.3㎡	10.8㎡	3,980万円	256万円
2024年2月	2階	2LDK	南東	51㎡	4.5㎡	4,080万円	264万円
2024年2月	2階	2LDK	南東	51㎡	4.5㎡	4,090万円	265万円
2024年2月	2階	2LDK	西	51㎡	4.5㎡	4,180万円	271万円
2024年1月	2階	2LDK	東	51㎡	4.5㎡	4,280万円	277万円

SALES HISTORY
サニーハイツ上北沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サニーハイツ上北沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サニーハイツ上北沢の売買相場緑線＝世田谷区上北沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場八幡山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サニーハイツ上北沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	5階	2LDK	東	54㎡	130,000円	7,958円	0円	130,000円	130,000円	0円
2024年1月	2階	2LDK	東	54㎡	148,000円	9,060円	10,000円	148,000円	148,000円	0円
2023年10月	5階	2LDK	東	54㎡	127,000円	7,775円	0円	127,000円	127,000円	0円
2023年9月	5階	2LDK	東	54㎡	127,500円	7,805円	0円	127,500円	127,500円	0円
2023年2月	2階	2LDK	東	54㎡	148,000円	9,060円	10,000円	148,000円	148,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サニーハイツ上北沢の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年10月

2023年9月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サニーハイツ上北沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サニーハイツ上北沢の賃料相場緑線＝世田谷区上北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場八幡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。