MANSION LIBRARY

ダイアパレス戸越2

ダイアパレス戸越2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩2分 東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目2番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,260万円

    369.6万円/坪

    ～

    6,647万円

    392.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    11,288円/坪

    ～

    21.1万円

    12,477円/坪

  • 表面利回り

    3.74％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス戸越2を当社で売却するメリット

ダイアパレス戸越2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6454万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/26 17:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/26 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
強いて挙げれば、通勤の時間帯の混雑と、土日の本数が少ないのが気になる。家族で住むには、家賃の安いところが少なく、土地は高い。
周辺環境

5.0
下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
土日は商店街が混んでいて、商店街のお店には小さいとか、狭いお店もあり、やや入りにくい。全国からいろいろな人が集まるので、近所の人もいれば、遠方からのよくわからない人もいる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
家族の人数が多いと、席が空いていなくては座れないので、食べ歩きになる。
暮らし・子育て

5.0
子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
狭いところに人が密集しているため、子ども嫌いな人にであうことも多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
    周辺環境

    5.0
    下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越駅に対する口コミ】駅から出ると戸越銀座の商店街の真っ只中で、左右に店が立ち並び、 主に王将等の飲食店やキャン・ドゥ等の雑貨売りの店が多いです。遊び場としての施設は、正直少ないですが、商店街を通じ、生活に必要なものは殆ど購入出来ると思います。また、街灯が商店街に沿って並んでおり、夜はさほど暗くなく、安心出来るかと思います。
東急池上線は、3両編成の為、平日の通勤通学時間帯は都心の五反田方面に向かう電車は常時混雑しており、嫌気がさしてしまいますが、五反田までの2駅の我慢と思っております。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越駅に対する口コミ】駅から出ると戸越銀座の商店街の真っ只中で、左右に店が立ち並び、 主に王将等の飲食店やキャン・ドゥ等の雑貨売りの店が多いです。遊び場としての施設は、正直少ないですが、商店街を通じ、生活に必要なものは殆ど購入出来ると思います。また、街灯が商店街に沿って並んでおり、夜はさほど暗くなく、安心出来るかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス戸越2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 西 57.73㎡ 7.88㎡ 5,980万円 342万円
2024年1月 10階 2LDK 西 57.54㎡ 6.78㎡ 6,980万円 401万円
2024年1月 1階 3LDK 西 57.73㎡ 7.88㎡ 6,280万円 360万円
2023年12月 10階 2LDK 西 57.54㎡ 6.78㎡ 7,380万円 424万円
2023年10月 1階 3DK 西 57.73㎡ 7.88㎡ 6,380万円 365万円
SALES HISTORY
ダイアパレス戸越2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      342万円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.54㎡

    • バルコニー面積

      6.78㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      401万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      360万円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.54㎡

    • バルコニー面積

      6.78㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      424万円

2023年10月

    • 1階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      365万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス戸越2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス戸越2の売買相場 緑線 ＝ 品川区平塚の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス戸越2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2LDK 南 53.04㎡ 200,000円 12,465円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2021年2月 6階 2LDK 南 54.15㎡ 180,000円 10,989円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2013年11月 2階 2LDK 西 57.87㎡ 170,000円 9,711円 0円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス戸越2の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,465円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 6階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,989円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2013年11月

    • 2階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      57.73㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス戸越2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス戸越2の賃料相場 緑線 ＝ 品川区平塚の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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