杉並宮前パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区宮前1丁目16番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
杉並宮前パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,817万円

    177.0万円/坪

    5,115万円

    187.9万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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杉並宮前パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4966万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/07 14:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/07 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅から徒歩10分、朝は始発が多く座っていけます。 また五日市街道は中野駅、吉祥寺駅行きのバスがあるので便利です。
駅前の商店街の道が朝車が多いのにあまり広くないのでバギーなどは少し気をつけないといけません。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中にあり公園、図書館、児童館、小学校、幼稚園、保育園など一通りあります。
幹線道路沿いなのでベランダの荷物は排気ガスで少々汚れます。
外観・共用部

5.0

管理人は通いですが、掃除、郵便受けの広告のゴミ捨て、などきれいにしてくれていました。 オートロック、宅配ボックスもあります。
管理人さんとあまり顔を合わすことがなく(通いだったので) わからないことは不動産屋さんに聞いていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高高く気持ちがよいです。ベランダも少し奥まっているので暑くなりすぎずよかったです。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内、駅前にスーパーあります。自転車に乗れば隣の駅の高井戸あたりまでらくらく平地で行けるのでいろいろ買い物にいけます。
閑静な住宅街なので物価は他の場所に比べると多少は高く感じました。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は徒歩圏内にあります。通園バスでマンション前まで来てくれる幼稚園もあり選択肢はたくさんあります。
子ども会などはありませんでしたのでマンション内で同じ幼稚園、学校などに通っていなければ、お知り合いになることはありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅から徒歩10分、朝は始発が多く座っていけます。 また五日市街道は中野駅、吉祥寺駅行きのバスがあるので便利です。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街の中にあり公園、図書館、児童館、小学校、幼稚園、保育園など一通りあります。
    外観・共用部

    5.0

    管理人は通いですが、掃除、郵便受けの広告のゴミ捨て、などきれいにしてくれていました。 オートロック、宅配ボックスもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高高く気持ちがよいです。ベランダも少し奥まっているので暑くなりすぎずよかったです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内、駅前にスーパーあります。自転車に乗れば隣の駅の高井戸あたりまでらくらく平地で行けるのでいろいろ買い物にいけます。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園は徒歩圏内にあります。通園バスでマンション前まで来てくれる幼稚園もあり選択肢はたくさんあります。
笹オジさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/14 17:51
笹オジさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/14 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】京王井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩十分。富士見ヶ丘駅は朝、始発が多く座って通勤できます。
駅までの徒歩ルートは白線の歩道で多少狭く、雨の日は歩きにくい。
周辺環境

5.0

建物の隣に高井戸警察署があるので治安は安心できます。
井の頭通りに面しているので窓をあけるとテレビの音が聞こえにくいです。
外観・共用部

5.0

駐車場は全て平置きに改修済みで使いやすく、修繕費も少なくできます。
管理員はいない、清掃員が通勤でくるタイプの管理です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は2450mm程度ですが、バルコニーの横幅が広く、前面に建物がないので、陽当りは良いです。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分にオーケーストア、ローソン、また徒歩10分以内に医院など生活施設が充実しています。
マクドナルド、モスバーガー、ドトールなどが撤退したのでコーヒーを気楽に飲める店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0

大宮体育館のジムは500円と安く、夜9時まで利用でき、設備も普通のジムに引けを取りません。
町内会は宮前一丁目町内会に加盟していますが、特にお祭りなどの活動はないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】京王井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩十分。富士見ヶ丘駅は朝、始発が多く座って通勤できます。
    周辺環境

    5.0

    建物の隣に高井戸警察署があるので治安は安心できます。
    外観・共用部

    5.0

    駐車場は全て平置きに改修済みで使いやすく、修繕費も少なくできます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高は2450mm程度ですが、バルコニーの横幅が広く、前面に建物がないので、陽当りは良いです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分にオーケーストア、ローソン、また徒歩10分以内に医院など生活施設が充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    大宮体育館のジムは500円と安く、夜9時まで利用でき、設備も普通のジムに引けを取りません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】相当大きなことが無ければ遅延することも少ないし、平日と土日を比べてもそこまでダイヤの差に違いが無いので、時間を読みながら利用できる、というのは利用していて大きなメリットです。駅前は街灯が多く、夜でも明るいので歩きやすいです。
最終便の時間に近づくと一気に本数が減り、結構な待ち時間が発生するというところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】相当大きなことが無ければ遅延することも少ないし、平日と土日を比べてもそこまでダイヤの差に違いが無いので、時間を読みながら利用できる、というのは利用していて大きなメリットです。駅前は街灯が多く、夜でも明るいので歩きやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/24 17:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/24 17:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーあり自転車を使うと3軒以上いけます。
富士見ヶ丘駅まで行く道が少し細いので朝は混みます。
周辺環境

5.0

図書館、公園などが徒歩圏内にあり子育て世代には便利です。
道路沿いなので、ベランダに置いてある荷物が汚れます。
外観・共用部

5.0

三井のマンションなので外観に高級感があります。
便利なところにあるのでポスティング広告が多いが管理人さんが 捨ててくださるので問題ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高いのとベランダが深いので、夏日差しが暑くならなくていいです。

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買い物・食事

5.0

スーパー、ダイソーなど自転車で気軽に行けます。
富士見ヶ丘の方のスーパーは道が狭いのでバギーなどを使うときは少しこわいです。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園ありますし、通園バスもたくさん来ています。
賃貸なのでマンション内コミュニケーションは参加しませんでしたが、挨拶などマナーはきちんとしています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーあり自転車を使うと3軒以上いけます。
    周辺環境

    5.0

    図書館、公園などが徒歩圏内にあり子育て世代には便利です。
    外観・共用部

    5.0

    三井のマンションなので外観に高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井は高いのとベランダが深いので、夏日差しが暑くならなくていいです。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、ダイソーなど自転車で気軽に行けます。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園、幼稚園ありますし、通園バスもたくさん来ています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/01 16:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/01 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り地下鉄駅まで徒歩10分程度ですが自転車だとすぐです。 裏には吉祥寺、中野行きのバスあります。
自転車がないと少し遠く感じます。雨の日など
周辺環境

5.0

近くに春日神社があります。お祭りがあり子供連れで いけます。
スーパーがすぐ近くにないので小さなお子様連れには少し 歩かなくてはいけないですが 目の前にコンビニがあります。
外観・共用部

5.0

エントランスは広いです。 ペット飼育可ですが 施設内は清潔でした。
外階段でしたがいつも掃除されていてきれいでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダなど広いです。 納戸があり荷物が入れられて便利。

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買い物・食事

5.0

駅前にスーパー、コンビニ、クリーニング店、必要なものがほとんどあります。
駅前に続く道が少し細く歩行者、自転車、車など入り乱れて 混雑していることがあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園はたくさんのスクールバスが来ています。 小児科も近くにあります。
近くに小学校、保育園があります。ひととき保育なども充実しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り地下鉄駅まで徒歩10分程度ですが自転車だとすぐです。 裏には吉祥寺、中野行きのバスあります。
    周辺環境

    5.0

    近くに春日神社があります。お祭りがあり子供連れで いけます。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは広いです。 ペット飼育可ですが 施設内は清潔でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ベランダなど広いです。 納戸があり荷物が入れられて便利。
    買い物・食事

    5.0

    駅前にスーパー、コンビニ、クリーニング店、必要なものがほとんどあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園はたくさんのスクールバスが来ています。 小児科も近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/09/19 05:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/09/19 05:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】大通りに面しているため北区が遅くなっても不用心ではない
駅から少し離れており歩くと10分弱かかるため自転車があると便利です
周辺環境

4.0

閑静な住宅街、近くにスーパー、図書館、病院など生活に必要なものはほとんどあります。
大きなスーパーは道路を渡らないとないので小さい子供を連れている場合は少し遠く感じます。
外観・共用部

5.0

外壁、エントランスなど高級感があります。管理状況も大変いいです。
お掃除も行き届いておりポスティングもそんなに入っていないので助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので昼間とても明るくファミリーにはお勧めです。

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買い物・食事

5.0

近くに山崎パンがあります。目の前には蕎麦屋さんがありいつもだしのいいにおいがしています。コンビニも目の前にあります。
少し大きなスーパーに行くには歩いて10分くらいかかります。小さな子供連れだと自転車などで行くといいです。
暮らし・子育て

5.0

児童館、図書館、ひととき保育など充実しています。
しいてあげれば前の歩道が狭いところがありバギーを押して歩いていると後ろから自転車でベルを鳴らされたりすることがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】大通りに面しているため北区が遅くなっても不用心ではない
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街、近くにスーパー、図書館、病院など生活に必要なものはほとんどあります。
    外観・共用部

    5.0

    外壁、エントランスなど高級感があります。管理状況も大変いいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きなので昼間とても明るくファミリーにはお勧めです。
    買い物・食事

    5.0

    近くに山崎パンがあります。目の前には蕎麦屋さんがありいつもだしのいいにおいがしています。コンビニも目の前にあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    児童館、図書館、ひととき保育など充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/28 20:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/28 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅富士見ヶ丘は徒歩10分程。すぐ近くにはバス停もあります
駅までの道が割とせまいです。交通量の多い朝は車、自転車などが通るため小さなお子さんがいる人は少々危ないです。
周辺環境

5.0

公園は近くにあります。児童館、図書館などもあり子育て世代には便利です。
南側のベランダが比較的交通量の多い道路側なので、ベランダに置いている荷物が真っ黒になります。隣に警察署があり有名人などが逮捕されると報道陣が多く集まり道路がふさがれることがあります。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあり便利です。ゴミ出しもいつもできます。またきれいに保たれています。住民の方の意識も高いです。
管理人が常駐ではないためあまり会うことがないので何か必要なことがある時はすぐにはお話できないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高いので開放感があります。また収納もたくさんあります。

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買い物・食事

5.0

最寄り駅前に商店街、スーパーがあります。また自転車で行ける距離にもスーパーが何軒もあります。近くにファミレスもあります。
目の前のコンビニがとても便利ですが、横断歩道が少し歩かないとないためつい横切ってしまうので子供のためにはよくないかな?と思い遠回りでも横断歩道まで行きます。隣に警察署があるので、渡っていると「危ないですよ」と注意されている人もいます。
暮らし・子育て

5.0

図書館、児童館、小学校、中学校など近くにあります。
どの施設にいくにも近いので便利ですが、道が細いので車とすれすれになることもあり危ないと思うこともあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅富士見ヶ丘は徒歩10分程。すぐ近くにはバス停もあります
    周辺環境

    5.0

    公園は近くにあります。児童館、図書館などもあり子育て世代には便利です。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあり便利です。ゴミ出しもいつもできます。またきれいに保たれています。住民の方の意識も高いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高は高いので開放感があります。また収納もたくさんあります。
    買い物・食事

    5.0

    最寄り駅前に商店街、スーパーがあります。また自転車で行ける距離にもスーパーが何軒もあります。近くにファミレスもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    図書館、児童館、小学校、中学校など近くにあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
杉並宮前パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 81.19㎡ 12.4㎡ 4,150万円 169万円
2023年8月 4階 3LDK 89.86㎡ 17.41㎡ 4,490万円 165万円
2023年7月 4階 3LDK 89.86㎡ 17.41㎡ 4,950万円 182万円
2023年7月 2階 3LDK 81.27㎡ 12.4㎡ 3,480万円 142万円
2023年7月 4階 3LDK 89.86㎡ 17.41㎡ 5,140万円 189万円
SALES HISTORY
杉並宮前パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.19㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      169万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      89.86㎡

    • バルコニー面積

      17.41㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      165万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      89.86㎡

    • バルコニー面積

      17.41㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      182万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.27㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      142万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      89.86㎡

    • バルコニー面積

      17.41㎡

    • 販売価格

      5,140万円

    • 坪単価

      189万円

更新日:

SALES TRANSITION
杉並宮前パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 杉並宮前パークホームズの売買相場 緑線 = 杉並区宮前の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
杉並宮前パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 杉並区宮前の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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