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パークハイム浜田山ヴィクレアール

パークハイム浜田山ヴィクレアールを当社で売却するメリット

パークハイム浜田山ヴィクレアール 外観

外観

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外観

明和地所の仲介

  • パークハイム浜田山ヴィクレアール 外観

    外観

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    外観

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西永福」駅 徒歩2分 京王井の頭線
    「浜田山」駅 徒歩10分 京王井の頭線
    「永福町」駅 徒歩14分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区浜田山1丁目33番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイム浜田山ヴィクレアール周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    9,314万円

    375.5万円/坪

    ～

    9,890万円

    398.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    9,392円/坪

    ～

    25.7万円

    10,380円/坪

  • 表面利回り

    3.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハイム浜田山ヴィクレアールを当社で売却するメリット

パークハイム浜田山ヴィクレアールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9602万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 47平米(約14.22坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

123さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2012/02/19 22:07
123さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2012/02/19 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は徒歩2分以下。西永福はとても小さいがサミットがある。通勤に使う場合以外は、基本浜田山駅を使えば問題なし。浜田山駅は徒歩8分、西友、成城石井他、充実している。
至近の西永福は、サミット以外では、コンビニとクリーニングと一部飲食のみ。
周辺環境

5.0
柏の宮公園を始め、充実。大宮八幡宮も近い。浜田山はツタヤもあり、いい住宅街。
杉並区なので、杉並区役所、税務署が中央線サイドになる。但し、浜田山駅から杉マルというバスが区役所、税務署へ出ているので、バスを使えば問題なし。ポルシェ、BMW、アウディと外車ディーラーが多く、高級感のある雰囲気の街づくりに寄与。
外観・共用部

5.0
非常に重厚感のある外観。井の頭線の電車の中から見えるが、乗車している客の中でも西永福駅に降りたことはないがこのマンションを知っているという人が多数。2001年築だが、管理状態は非常にいい。2005年築のマンションと比較してもきれい。
トランクルームがない。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高い。水回りはグローエ社製で高級感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
サミットは徒歩4分くらい。浜田山駅へ行けば、西友、成城石井、他飲食店もある。浜田山エリアは神戸屋、ロイホ、ジョナサン他、ファミレスが多数。井の頭通り沿いに集積している。
特になし。
暮らし・子育て

5.0
浜田山地区は、子育て世代が多く、杉並区の行政のサービスも手厚いので問題なし。小学校は、浜田山一丁目は評価の高い浜田山小学校の基本学区外になるが、こちらに通えば問題なし。徒歩で近く、学区外でも通学可能なので、こちらに通うべき。
浜田山一丁目と二丁目は、基本の学区が下高井戸サイドと同じになるのが残念。私立に行く人、浜田山小学校へ行く人は問題なし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は徒歩2分以下。西永福はとても小さいがサミットがある。通勤に使う場合以外は、基本浜田山駅を使えば問題なし。浜田山駅は徒歩8分、西友、成城石井他、充実している。
    周辺環境

    5.0
    柏の宮公園を始め、充実。大宮八幡宮も近い。浜田山はツタヤもあり、いい住宅街。
    外観・共用部

    5.0
    非常に重厚感のある外観。井の頭線の電車の中から見えるが、乗車している客の中でも西永福駅に降りたことはないがこのマンションを知っているという人が多数。2001年築だが、管理状態は非常にいい。2005年築のマンションと比較してもきれい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高い。水回りはグローエ社製で高級感がある。
    買い物・食事

    5.0
    サミットは徒歩4分くらい。浜田山駅へ行けば、西友、成城石井、他飲食店もある。浜田山エリアは神戸屋、ロイホ、ジョナサン他、ファミレスが多数。井の頭通り沿いに集積している。
    暮らし・子育て

    5.0
    浜田山地区は、子育て世代が多く、杉並区の行政のサービスも手厚いので問題なし。小学校は、浜田山一丁目は評価の高い浜田山小学校の基本学区外になるが、こちらに通えば問題なし。徒歩で近く、学区外でも通学可能なので、こちらに通うべき。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/31 01:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/31 01:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西永福駅に対する口コミ】渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行けるところ。永福町で急行と乗り換えがしやすく、急いでる時などは、切り替えて利用出来るところ！ 駅内を出ると目の前にコンビニや飲食店、服屋、クリーニング等あり、仕事帰りとか外出からの帰りに寄れるところ。線路を渡れば、商店街もあり、買い物するには寄りやすいところも西永福駅のメリットの1つです。
路線で各駅停車と急行が走るため、1度踏切がかかると上がるまで時間が長いこと。雨の日のエスカレーターが怖いこと。←ガードが薄く、雨が振り込みやすく、足元が滑りやすいこと。朝の電車数が渋谷行と吉祥寺行で違うこと。吉祥寺行の方が少ない。(渋谷行は約2分置きに1本に対して吉祥寺行は約5分置きに1本)
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西永福駅に対する口コミ】渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行けるところ。永福町で急行と乗り換えがしやすく、急いでる時などは、切り替えて利用出来るところ！ 駅内を出ると目の前にコンビニや飲食店、服屋、クリーニング等あり、仕事帰りとか外出からの帰りに寄れるところ。線路を渡れば、商店街もあり、買い物するには寄りやすいところも西永福駅のメリットの1つです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西永福駅に対する口コミ】小さな駅で静かな街です。駅の周辺は薬局、医者、居酒屋数件あります。裕福な家庭が多いです。電車はjrほど混みませんし、渋谷や吉祥寺に１０〜１５分で行けるのでアクセスは良いです。坂道は無く、街灯で結構明るいため、治安も良いので夜道も安心です。
最寄りのスーパーは徒歩１５分くらいかかるので、車がないと不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西永福駅に対する口コミ】小さな駅で静かな街です。駅の周辺は薬局、医者、居酒屋数件あります。裕福な家庭が多いです。電車はjrほど混みませんし、渋谷や吉祥寺に１０〜１５分で行けるのでアクセスは良いです。坂道は無く、街灯で結構明るいため、治安も良いので夜道も安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム浜田山ヴィクレアールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 -1階 2LDK 南西 81.68㎡ 46.89㎡ 8,980万円 363万円
2023年8月 1階 2LDK 南西 81.68㎡ 不明 8,980万円 363万円
2023年3月 1階 2LDK 南西 81.68㎡ 不明 9,480万円 384万円
2023年3月 -1階 2LDK 南西 81.68㎡ 46.89㎡ 9,480万円 384万円
2023年2月 1階 2LDK 南西 81.68㎡ 46.89㎡ 9,980万円 404万円
SALES HISTORY
パークハイム浜田山ヴィクレアールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • -1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      46.89㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      363万円

2023年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      363万円

2023年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      384万円

2023年3月

    • -1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      46.89㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      384万円

2023年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      46.89㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      404万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハイム浜田山ヴィクレアールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハイム浜田山ヴィクレアールの売買相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム浜田山ヴィクレアールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 1階 1SLDK 南東 69.37㎡ 180,000円 8,578円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年8月 3階 2SLDK 南西 109.27㎡ 390,000円 11,799円 0円 390,000円 390,000円 0円
2021年11月 1階 2SLDK 南西 81.28㎡ 235,000円 9,558円 15,000円 470,000円 235,000円 0円
2021年9月 1階 2SLDK 南西 81.28㎡ 245,000円 9,965円 15,000円 490,000円 245,000円 0円
2021年3月 1階 1SLDK 南東 69.37㎡ 180,000円 8,578円 0円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム浜田山ヴィクレアールの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,578円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      11,799円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,558円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      9,965円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.68㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,578円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハイム浜田山ヴィクレアールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハイム浜田山ヴィクレアールの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
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