MANSION LIBRARY

ルミネ方南町

ルミネ方南町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「永福町」駅 徒歩18分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区堀ノ内2丁目4番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミネ方南町周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細
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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,088万円

    255.1万円/坪

    ～

    4,341万円

    270.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.5万円

    10,338円/坪

    ～

    18.3万円

    11,427円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミネ方南町を当社で売却するメリット

ルミネ方南町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4215万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ぼちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/24 18:09
ぼちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/24 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【方南町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは非常に良く、新宿まで電車で10分程度、タクシーでも15分なのでこちらを購入しました。 住んでみて後から永福町駅の存在も知りましたが、飲食物の購入や吉祥寺・渋谷などへのアクセス、終電時間などのメリットが大きいです。 主要な駅には出やすく、また始発駅なのでかなり楽に遠くまで移動できます。 都心に近いわりには落ち着いた環境で、近くに大きな公園があることも後から知ったのですが、休日に遊んだり散歩をする分にかなり良いです。
しいていえばコンビニが近くになく、歩いて3-4分かかる点です。ただし自販機が近くにあるのであまり困ってはいないです。 生活の場として栄えてるので、方南町駅付近にもKALDIのような店や、雑貨屋さん・電気屋さんができればいいのにとは思っています。
周辺環境

5.0
和田堀公園の存在が非常に大きいです。散歩をしてもいいですし、居心地がよく、子供を育てるにもいい土地でした。これから栄えるんだろうなと思っております。 洪水についてはかなり不安でしたが、貯水槽の改修を知り購入を決めました。実際に10年に一度の大雨といわれていた大雨にも耐えており、氾濫はもう起きないだろうなと思っています。
住宅街が落ち着いている一方、該当が少ない道が奥の方にあること、夏場は川沿いに虫が少し出る。ことなどがあげられます。
外観・共用部

4.0
管理人さんが親切かつ丁寧に掃除をしてくださっているので、キレイに保たれています。また、なにかあったさいに相談や質問をすると親切にご対応いただけるので本当にありがたいです。
できれば宅配BOXがほしいなと思っています。住んでいる方がファミリー層のため不要かもしれませんが…。
お部屋の仕様・設備

4.0
リノベーションを行いましたが、間取り的には住みやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
基本的な店は備えています。特にラーメン屋・洋食は素敵な店があります。
和食や、高級店があればいいなと思います。
暮らし・子育て

5.0
先述の通り公園の存在が非常に大きいです！また、各学校・病院も駅前に親切で信頼できるところがあってよいです。
マンションの方も親切でした。ただ、今はやはり町内会のようなものはあまりないのでしょうか。独り身なのでわかりませんが。。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【方南町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは非常に良く、新宿まで電車で10分程度、タクシーでも15分なのでこちらを購入しました。 住んでみて後から永福町駅の存在も知りましたが、飲食物の購入や吉祥寺・渋谷などへのアクセス、終電時間などのメリットが大きいです。 主要な駅には出やすく、また始発駅なのでかなり楽に遠くまで移動できます。 都心に近いわりには落ち着いた環境で、近くに大きな公園があることも後から知ったのですが、休日に遊んだり散歩をする分にかなり良いです。
    周辺環境

    5.0
    和田堀公園の存在が非常に大きいです。散歩をしてもいいですし、居心地がよく、子供を育てるにもいい土地でした。これから栄えるんだろうなと思っております。 洪水についてはかなり不安でしたが、貯水槽の改修を知り購入を決めました。実際に10年に一度の大雨といわれていた大雨にも耐えており、氾濫はもう起きないだろうなと思っています。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが親切かつ丁寧に掃除をしてくださっているので、キレイに保たれています。また、なにかあったさいに相談や質問をすると親切にご対応いただけるので本当にありがたいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リノベーションを行いましたが、間取り的には住みやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    基本的な店は備えています。特にラーメン屋・洋食は素敵な店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    先述の通り公園の存在が非常に大きいです！また、各学校・病院も駅前に親切で信頼できるところがあってよいです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
きょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/08/27 16:02
きょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/08/27 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【方南町駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄丸ノ内線方南町駅です。知人が住んでおり遊びに行きました。駅まで徒歩7分で管理もしっかりしており築35年ほどですが外観もきれいでした。管理人も常駐しています。新宿まで15分ほどでアクセスかなり良いです。日当たりも良好。ペットも可。駅前にはドラッグストア、サミットスーパー、商店街、まいばすけっと、コンビニ、病院もあるのでかなり便利です。目の前川沿いなので散歩コースにも良いし、景観も良いです。
日当たりかなり良好なので夏は少し暑いかもしれません。駅まで坂道があるので、足の悪い方には大変かも知れません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【方南町駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄丸ノ内線方南町駅です。知人が住んでおり遊びに行きました。駅まで徒歩7分で管理もしっかりしており築35年ほどですが外観もきれいでした。管理人も常駐しています。新宿まで15分ほどでアクセスかなり良いです。日当たりも良好。ペットも可。駅前にはドラッグストア、サミットスーパー、商店街、まいばすけっと、コンビニ、病院もあるのでかなり便利です。目の前川沿いなので散歩コースにも良いし、景観も良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【方南町駅に対する口コミ】交通の便は抜群に良いです。急行が止まり、吉祥寺・渋谷までは15分以内、下北沢は10分で着きます。また駅前の井の頭通りはバスが走っており、バス停も目の前です。平坦な地形なので多少駅から離れていても歩くのが辛くありません。
商店街が充実しておらず、店が多くありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【方南町駅に対する口コミ】交通の便は抜群に良いです。急行が止まり、吉祥寺・渋谷までは15分以内、下北沢は10分で着きます。また駅前の井の頭通りはバスが走っており、バス停も目の前です。平坦な地形なので多少駅から離れていても歩くのが辛くありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミネ方南町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 1階 1SLDK 南 58.8㎡ 7.2㎡ 4,480万円 252万円
2021年10月 1階 2LDK 東 51.57㎡ 6.48㎡ 4,280万円 274万円
2021年8月 1階 1SLDK 南 58.8㎡ 7.2㎡ 4,680万円 263万円
2021年7月 1階 1SLDK 東 51.57㎡ 6.48㎡ 3,300万円 212万円
2021年3月 3階 1SLDK 南 52.25㎡ 7.15㎡ 3,980万円 252万円
SALES HISTORY
ルミネ方南町の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      58.8㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      252万円

2021年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      51.57㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      274万円

2021年8月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      58.8㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      263万円

2021年7月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 東

    • 専有面積

      51.57㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      212万円

2021年3月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      52.25㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      252万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミネ方南町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ方南町の売買相場 緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミネ方南町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年7月 4階 2DK 南 41.78㎡ 135,000円 10,682円 0円 135,000円 0円 0円
2018年11月 2階 2LDK 西 55.93㎡ 143,000円 8,452円 0円 143,000円 143,000円 0円
2016年10月 2階 1R 東 18.26㎡ 56,000円 10,138円 2,000円 0円 0円 0円
2013年11月 1階 2LDK 南 51.57㎡ 128,000円 8,205円 0円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミネ方南町の
中古での賃料相場履歴

2020年7月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      52.25㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      10,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      52.25㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      8,452円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      52.25㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      10,138円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年11月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      52.25㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      8,205円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミネ方南町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ方南町の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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