山王プレイス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩9分 JR京浜東北線
    「馬込」駅 徒歩13分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目39番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2007年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
山王プレイス周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,126万円

    378.4万円/坪

    8,629万円

    401.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.4万円

    11,393円/坪

    27.0万円

    12,592円/坪

  • 表面利回り

    3.68

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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山王プレイスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8378万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/21 16:03
さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/21 16:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】大森駅は、品川まで2駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。
あまり思いつきませんが、強いて挙げれば、特にオシャレとか景観が美しいというわけではなく、ごく普通です。
周辺環境

4.0

治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。
平和島方面は、昔は夜にはあまり治安が良くなかったと聞いたことはあります。
外観・共用部

5.0

管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。
強いて挙げれば、共用設備(パーティルームなど)は特にありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。
坂が多いので、普通の自転車ではしんどいと思います。電動自転車があれば問題ありません。
暮らし・子育て

5.0

人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。
保育園は激戦区と思われます。あとは、子どもの足ですぐ行けるような公園が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】大森駅は、品川まで2駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。
    周辺環境

    4.0

    治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。
    買い物・食事

    4.0

    ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。
さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/02/19 14:28
さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/02/19 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。
坂の上なので、人によっては疲れるかもしれません。子供は平気そうですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。
Kassy さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/23 17:01
Kassy さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/23 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。
特にありません。多少周りの道が狭い位です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Texas2000さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/20 00:03
Texas2000さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/20 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。
南口には場外馬券場があり、ボートレースの日は治安が心配。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ハンナさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/09/08 20:12
ハンナさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/09/08 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森駅に対する口コミ】大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。
JRの上りはものすごく混みます。日用品はそろいますが、子供服のお店はありません。
周辺環境

4.0

大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。
坂が多く、荷物が多いと大変です。近くに保育園が山王保育園しかないので激戦です。大田区は学童の時間が17時までです。
外観・共用部

3.0

外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。
ゴミ捨て場が道沿いのエントランス近くなので生活感が出ています。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。

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買い物・食事

3.0

近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。
住宅地なので大森駅に行かないと食事の選択肢があまりない。ファミレス、カフェ等はないです。
暮らし・子育て

3.0

環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う
坂が急なので、駅からベビーカーや荷物を持って歩いてくるのは大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大森駅に対する口コミ】大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。
    周辺環境

    4.0

    大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。
    外観・共用部

    3.0

    外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。
    買い物・食事

    3.0

    近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。
住宅の場所によっては、スーパーから少し遠くなってしまうかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/04/18 21:25
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/04/18 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。
高台の宿命だが、毎日の駅までの坂の道のりはキツイ部分はある。足腰が鍛えられると考えるしかないかな。
周辺環境

5.0

山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。
なし。
外観・共用部

5.0

街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。
なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

築後4年経過で、設備の古さも感じない。

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買い物・食事

4.0

買い物や食事に関してはなし・・・・・かな
環境が良いので、しょうがないんだが、大森駅近くにいかないと大型スーパーがないのは、やはり不便な点がある。
暮らし・子育て

4.0

ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。
なし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森駅に対する口コミ】利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。
    周辺環境

    5.0

    山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。
    外観・共用部

    5.0

    街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築後4年経過で、設備の古さも感じない。
    買い物・食事

    4.0

    買い物や食事に関してはなし・・・・・かな
    暮らし・子育て

    4.0

    ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
山王プレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 80.51㎡ 15.2㎡ 8,990万円 369万円
2023年10月 2階 3LDK 71.86㎡ 12.8㎡ 8,380万円 386万円
2023年9月 2階 3LDK 80.51㎡ 15.2㎡ 9,180万円 377万円
2023年6月 2階 2LDK 80.51㎡ 15.2㎡ 9,380万円 385万円
2023年6月 2階 3LDK 71.28㎡ 不明 8,780万円 407万円
SALES HISTORY
山王プレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      80.51㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      8,990万円

    • 坪単価

      369万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.86㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      386万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.51㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      377万円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      80.51㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      385万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      407万円

更新日:

SALES TRANSITION
山王プレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 山王プレイスの売買相場 緑線 = 大田区山王の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
山王プレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 3LDK 72.39㎡ 230,000円 10,503円 10,000円 230,000円 0円 0円
2024年3月 2階 2LDK 80.51㎡ 290,000円 11,908円 20,000円 290,000円 290,000円 0円
2024年2月 2階 2LDK 80.51㎡ 300,000円 12,318円 20,000円 300,000円 300,000円 0円
2024年1月 1階 3LDK 72.39㎡ 250,000円 11,417円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 南東 67.21㎡ 240,000円 11,805円 17,000円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
山王プレイスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,503円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      11,908円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,318円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,417円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,805円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
山王プレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 山王プレイスの賃料相場 緑線 = 大田区山王の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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