ロイヤルパレス山王

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩2分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩13分 京急本線

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目9番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロイヤルパレス山王周辺の売り出し中物件

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図
    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    805万円

    295.8万円/坪

    854万円

    314.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.3万円

    8,761円/坪

    2.6万円

    9,683円/坪

  • 表面利回り

    3.62

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ロイヤルパレス山王の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

830万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

EZ110さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/06/02 17:34
EZ110さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/06/02 17:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JR京浜東北線なので本数も多く、全ての電車が停車する。アトレもあって買物にも便利。
事故等で週一回程度は電車が遅れるが、その場合は徒歩10分程度の京急大森海岸しか逃げ道がない。
周辺環境

無評価

高級住宅地の山王二丁目の手前にあるだけでなく、大森駅には石段利用が一番近いこともあり、車がほとんど通らない。
JR駅との高低差がかなりあるため、お年寄りにはきついかもしれない。
外観・共用部

4.0

植え込みの手入れも行き届いており高級マンションの佇まい。
隣のマンションと隣接しているため正面と裏口との印象が大きく異なる。
お部屋の仕様・設備

3.0

地下に雑芥置場、トランクルームがあるので非常に便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くにスーパー、駅ビルにはアトレがあるのでとても便利。
強いて挙げれば、駅近なのでファミリーで食事をしやすい店が少ない。
暮らし・子育て

4.0

車の通行量が少ないため安全。山王小学校の学区内。
強いて挙げれば、もっと近くに公園があれば良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】JR京浜東北線なので本数も多く、全ての電車が停車する。アトレもあって買物にも便利。
    周辺環境

    無評価

    高級住宅地の山王二丁目の手前にあるだけでなく、大森駅には石段利用が一番近いこともあり、車がほとんど通らない。
    外観・共用部

    4.0

    植え込みの手入れも行き届いており高級マンションの佇まい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    地下に雑芥置場、トランクルームがあるので非常に便利。
    買い物・食事

    4.0

    近くにスーパー、駅ビルにはアトレがあるのでとても便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    車の通行量が少ないため安全。山王小学校の学区内。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/22 14:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/22 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】品川まで2駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。
京浜東北線しかないから、ここが止まると代行バスが出ない限り、再開を待つしかない。場所によっては値段がとても上がるところがある。
周辺環境

5.0

駅前になんでもあるので、生活には本当に困らないそんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う
駅前の範囲が広く、駅前と謳っている店が結構駅から遠かったりする 交番があるが夜などはパトロールに出ていることが多い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います
駅前に集中していて、少し離れると何もないので困る
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。
車が多い大きな道が多いので子供の登下校には注意が必要かもしれないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森駅に対する口コミ】品川まで2駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。
    周辺環境

    5.0

    駅前になんでもあるので、生活には本当に困らないそんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。
chikochanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/21 12:32
chikochanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/21 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

閑静な住宅街であり、静かな生活が満喫できます。駅からも近く、スーパーも徒歩1分程度にあり非常に便利。
繁華街が駅を挟んで逆側であることは一長一短だと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街であり、静かな生活が満喫できます。駅からも近く、スーパーも徒歩1分程度にあり非常に便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2011/12/23 22:11
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2011/12/23 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】交通利便性の高さと商業施設の充実が共にある大森駅から徒歩2分と駅の充実度はとても良い。
周辺環境

5.0

山王2丁目の高台で、駅徒歩2分ながら、周辺は緑も多い閑静な環境。 南、東、西の角地の点も開放感があり、魅力的。
外観・共用部

5.0

低層で高級感を感じさせるフォルムが街並みに栄える。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅が近く、買い物には困らない。 やはり、オオゼキは安い。
暮らし・子育て

5.0

駅近ながらも環境の良いところで、子育てするにも向いている立地。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森駅に対する口コミ】交通利便性の高さと商業施設の充実が共にある大森駅から徒歩2分と駅の充実度はとても良い。
    周辺環境

    5.0

    山王2丁目の高台で、駅徒歩2分ながら、周辺は緑も多い閑静な環境。 南、東、西の角地の点も開放感があり、魅力的。
    外観・共用部

    5.0

    低層で高級感を感じさせるフォルムが街並みに栄える。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅が近く、買い物には困らない。 やはり、オオゼキは安い。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅近ながらも環境の良いところで、子育てするにも向いている立地。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルパレス山王の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 2階 3LDK 133.83㎡ 不明 12,000万円 296万円
2017年10月 3階 3LDK 125.64㎡ 不明 12,000万円 316万円
2017年10月 3階 3LDK 131.58㎡ 不明 12,000万円 301万円
2017年4月 3階 3LDK 南東 131.58㎡ 不明 12,000万円 301万円
2017年4月 3階 3LDK 130.68㎡ 不明 12,000万円 304万円
SALES HISTORY
ロイヤルパレス山王の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      133.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      296万円

2017年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      125.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      316万円

2017年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      131.58㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      301万円

2017年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      131.58㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      301万円

2017年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      304万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロイヤルパレス山王の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロイヤルパレス山王の売買相場 緑線 = 大田区山王の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルパレス山王の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 2階 2LDK 南東 60.5㎡ 155,000円 8,469円 15,000円 155,000円 155,000円 0円
2020年10月 2階 3LDK 79.98㎡ 245,000円 10,126円 0円 245,000円 245,000円 0円
2019年5月 2階 2LDK 南東 60.5㎡ 155,000円 8,469円 15,000円 155,000円 155,000円 0円
2017年3月 2階 2LDK 南東 60.5㎡ 145,000円 7,923円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2017年2月 2階 2LDK 南東 60.5㎡ 160,000円 8,743円 15,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルパレス山王の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,469円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      10,126円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,469円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,923円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      130.68㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,743円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロイヤルパレス山王の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロイヤルパレス山王の賃料相場 緑線 = 大田区山王の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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