MANSION LIBRARY

グランシュテル杉並善福寺川公園

グランシュテル杉並善福寺川公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西永福」駅 徒歩12分 京王井の頭線
    「南阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線
    「高円寺」駅 バス15分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区成田東2丁目39番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランシュテル杉並善福寺川公園周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細
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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,393万円

    325.9万円/坪

    ～

    7,851万円

    346.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.2万円

    7,584円/坪

    ～

    19.0万円

    8,382円/坪

  • 表面利回り

    2.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランシュテル杉並善福寺川公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7622万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/02 18:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/02 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。
各駅停車しか止まりません。タイミングが悪いと急行の通過を待つ必要があります。 また、改札が2階にあって少し不便です。住みやすさについては、隣駅である「浜田山」「永福町」の方が優れていると感じます。 浜田山はスーパーが多く、永福町は急行が止まります。 その2駅に比べると、西永福は少し不便だと感じてしまいます。
周辺環境

2.0
西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。
スーパーがサミットしかないので、たまに欲しいものが売り切れています。 欲しいものが手に入らない時は、隣駅である浜田山まで行って買い物する必要があります。強いて挙げれば、駅前の薄暗さが気になります。 街灯があるものの、少し薄暗いので1人で出歩くのが怖いと感じる女性もいると感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。
読書を楽しめるようなカフェがありません。チェーンのカフェが1軒でもあると便利なのにと感じます。
暮らし・子育て

4.0
西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。
ボール遊びができる公園がありません。サッカーや野球をしたい子供がいるご家庭には向いていない街だと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。
    周辺環境

    2.0
    西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/11 20:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/11 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西永福駅に対する口コミ】井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。
単線しかないため、この駅から1本で行けない。土地はやはり高いです。都心にも近くここまで閑静な場所なので納得です。
周辺環境

5.0
都心の中心に近いながらとても閑静で静か。どこの家もセコムやアルソックを付けている。
強いて言うなら周りに商業施設がない。ただここら辺は住宅街な為必要は無いかもしれない。ここら辺は比較的富裕層の人が多いのか、セキュリティが万全な家が多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。
正直そこまで充実していると個人的にはあまり思わないです。
暮らし・子育て

5.0
子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。
特に思い浮かばないが、用品の物価はそこそこある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西永福駅に対する口コミ】井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。
    周辺環境

    5.0
    都心の中心に近いながらとても閑静で静か。どこの家もセコムやアルソックを付けている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/20 12:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/20 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西永福駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。
急行が止まらない。タイミングが悪いと踏切がなかなか開かない。昔ながらの商店街が軒並みシャッター街でもの寂しい。
周辺環境

4.0
スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。
大きい規模のスーパーがサミットしかない。UFJのATMが閉店した。駅前のファミマのみ学生？が多く、少し治安が悪く感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。
駅近にドトールなどのコーヒーショップが無い。
暮らし・子育て

4.0
小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。
強いて言えば住宅街のため下校時に不審者や事故などの心配がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西永福駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。
    周辺環境

    4.0
    スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/09 18:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/09 18:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西永福駅に対する口コミ】新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。
急行が止まらず、毎回隣の永福町駅で待ち合わせになります。利便性が高いわけではないので、もし交通の便や町の充実度を求めるなら、ほかの街の方がいいでしょう。
周辺環境

3.0
スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。
メリットであげた通り、生活に必要な最低限のお店しかないです。治安に関しては本当にデメリットないです。知っている中で1番平和で穏やかです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。
チェーン含めて食べ物屋はすぐ潰れるため、期待しない方がいいです。
暮らし・子育て

5.0
学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。
特にデメリットはないですが、子育て関連のサービスを提供しているお店はないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西永福駅に対する口コミ】新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。
    周辺環境

    3.0
    スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西永福駅に対する口コミ】新宿からほど近く、吉祥寺へもほど近い距離。なにせ商店街に老舗の店や古着の店、雑貨の店、古民家を改築したおしゃれなカフェなど穴場が沢山あって、買い物に困らない。OKスーパーがとにかく安い。夏は阿波踊り、普段はストリートミュージシャンが街を盛り上げています。　高円寺北にある銭湯小杉湯が有名です。夜も常に誰かしらが　そこらで遊んでいるおかげで、商店街を通り抜ければ、深夜の帰宅は怖くありません。若い人が多い街でもあり、昔からの住民も住む町で人情味にあふれています。
中央線が激混みするとことでしょうか。特にJRはとまりやすいため、そのときは少し歩いて丸の内線を代替で使います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西永福駅に対する口コミ】新宿からほど近く、吉祥寺へもほど近い距離。なにせ商店街に老舗の店や古着の店、雑貨の店、古民家を改築したおしゃれなカフェなど穴場が沢山あって、買い物に困らない。OKスーパーがとにかく安い。夏は阿波踊り、普段はストリートミュージシャンが街を盛り上げています。　高円寺北にある銭湯小杉湯が有名です。夜も常に誰かしらが　そこらで遊んでいるおかげで、商店街を通り抜ければ、深夜の帰宅は怖くありません。若い人が多い街でもあり、昔からの住民も住む町で人情味にあふれています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシュテル杉並善福寺川公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 13㎡ 7,180万円 315万円
2024年1月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 13㎡ 7,380万円 324万円
2024年1月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 13㎡ 7,650万円 335万円
2023年12月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 13㎡ 7,800万円 342万円
2015年7月 2階 4LDK 西 96.44㎡ 11.6㎡ 6,380万円 219万円
SALES HISTORY
グランシュテル杉並善福寺川公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.4㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      315万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.4㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      324万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.4㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      7,650万円

    • 坪単価

      335万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.4㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      7,800万円

    • 坪単価

      342万円

2015年7月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      219万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランシュテル杉並善福寺川公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランシュテル杉並善福寺川公園の売買相場 緑線 ＝ 杉並区成田東の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシュテル杉並善福寺川公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円
2022年10月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円
2020年12月 2階 3LDK 東 76.4㎡ 168,000円 7,269円 15,000円 168,000円 201,600円 0円
2020年10月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円
2019年10月 3階 3LDK 西 75.4㎡ 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシュテル杉並善福寺川公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,804円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,804円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,269円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      201,600円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,804円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      96.44㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,804円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランシュテル杉並善福寺川公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランシュテル杉並善福寺川公園の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区成田東の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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