コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
    「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷北2丁目36番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    11,382万円

    464.6万円/坪

    12,086万円

    493.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.9万円

    11,426円/坪

    30.9万円

    12,628円/坪

  • 表面利回り

    3.01

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11734万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

マンション伯爵さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/14 17:05
マンション伯爵さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/14 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線と総武線と丸ノ内線(ちょっと歩きますが)の3路線が使えるのは便利だと思います。商店街やパールセンターなども駅ビルに対抗して頑張っています。
南口と北口のロータリーに喫煙所があります。もくもくが凄いです。
周辺環境

4.0

中杉通りのけやき並木がいいです。比較的静かだと思います。
強いて言えば一方通行や狭い道が多いことでしょうか。
外観・共用部

4.0

オブジェなどがあるお洒落なエントランスです。
パティオの植栽に関しては検討の余地がありそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

大手デベロッパーならではの普通の間取りです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

昔ながらのお店がパールセンターや商店街に残っています。西友やイトーヨーカドーもあります。個人経営のお鮨屋さん、中華やインド料理店が多いのも魅力です。
強いて言えば阿佐谷南に比べて阿佐谷北はごちゃごちゃしています。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い幼稚園や学校が多いです。区役所の御膝元だからでしょうか。
入居者に子育て世代が少ないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線と総武線と丸ノ内線(ちょっと歩きますが)の3路線が使えるのは便利だと思います。商店街やパールセンターなども駅ビルに対抗して頑張っています。
    周辺環境

    4.0

    中杉通りのけやき並木がいいです。比較的静かだと思います。
    外観・共用部

    4.0

    オブジェなどがあるお洒落なエントランスです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大手デベロッパーならではの普通の間取りです。
    買い物・食事

    5.0

    昔ながらのお店がパールセンターや商店街に残っています。西友やイトーヨーカドーもあります。個人経営のお鮨屋さん、中華やインド料理店が多いのも魅力です。
    暮らし・子育て

    5.0

    評判の良い幼稚園や学校が多いです。区役所の御膝元だからでしょうか。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/20 07:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/20 07:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している
特にすごいと言うものがない どこにでもあるようなシンプルな駅もし、もっと安い店がたくさんあるととても良い
周辺環境

5.0

ショッピングモールと繋がっているのが良い治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ
荻窪の隣であり中央線になるとたまに飛ばされるのがデメリットもし、駅の周りのガムが除去されればもっと綺麗になると思う
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい
たこ焼き屋さん以外特に何もないのが欠点である
暮らし・子育て

5.0

阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい
デメリットはそこまでない 強いて言うならば中途半端

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している
    周辺環境

    5.0

    ショッピングモールと繋がっているのが良い治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい
    暮らし・子育て

    5.0

    阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい
Julyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/04/27 01:43
Julyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/04/27 01:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から近い。商店街を歩くので夜も明るい。
強いて言うと、南阿佐ヶ谷までは、結構歩く。バス(すぎまる)を使うことになる。
周辺環境

5.0

敷地内、隣接地に緑が多い。ケヤキ、イチョウの木などがあり、癒される。
強いて言うと、近くにお墓があること。(塀が高いので、あまり気にならないが。)
外観・共用部

5.0

録画付きのインターフォンあり。宅配ロッカーもあり。
熱帯魚とか、昆虫とかの飼育は問題無いが、犬とか猫のペットの飼育は禁止されていること。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内のドアとかが立派。風呂も広い。24時間浴室乾燥機があり、風呂ににおいがこもらない。雨の日に洗濯物も干せる。

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買い物・食事

5.0

薬屋(セイジョー)がすぐそば。西友、イトーヨーカドーも歩いて5分以内。
強いて言うと、近所で、お弁当屋が減った気がする。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園から近い。教育もしっかりしている。商店街の方が、子供を気遣ってくれるから登下校が安心。
強いて言うと、年に数回であるが、近所のイベントの声が聞こえてくること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から近い。商店街を歩くので夜も明るい。
    周辺環境

    5.0

    敷地内、隣接地に緑が多い。ケヤキ、イチョウの木などがあり、癒される。
    外観・共用部

    5.0

    録画付きのインターフォンあり。宅配ロッカーもあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内のドアとかが立派。風呂も広い。24時間浴室乾燥機があり、風呂ににおいがこもらない。雨の日に洗濯物も干せる。
    買い物・食事

    5.0

    薬屋(セイジョー)がすぐそば。西友、イトーヨーカドーも歩いて5分以内。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、幼稚園から近い。教育もしっかりしている。商店街の方が、子供を気遣ってくれるから登下校が安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルのBeans、西友、イトーヨーカドーなどファミリー層に便利なお店が揃っており、夜遅くまで空いているお店も多いのは助かります。一駅先には高円寺駅があり、新宿へと出やすいので通勤にも役立つ駅ですね。ジョギングをしている方も多く、ファミリー層が多い街なので夜道なども安全な雰囲気があります。
生活面では困ることはないのですが、娯楽的なお店やスポットが少なめなので、これは少し残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルのBeans、西友、イトーヨーカドーなどファミリー層に便利なお店が揃っており、夜遅くまで空いているお店も多いのは助かります。一駅先には高円寺駅があり、新宿へと出やすいので通勤にも役立つ駅ですね。ジョギングをしている方も多く、ファミリー層が多い街なので夜道なども安全な雰囲気があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kazkazkazさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/19 00:15
kazkazkazさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/19 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食施設ほとんどが揃っている。 昔からの商店街もいくつか存在し、買い物にはまず困らない。
特にデメリットはないといえるが、あえて挙げるとすれば、少々雑多な感じではある。
周辺環境

5.0

北口側、南口側にも住宅街が広がっている。閑静な住宅街といえる。
あえて挙げるとすれば、路地の細い道も多いので車の通行はよく知らないと不便である。
外観・共用部

4.0

比較的に管理は行き届いていて、整理整頓されている。
強いて挙げるとすれば、自転車置き場が雑然としている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経っているが、構造、室内設備ともしっかりしていると思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内でほとんど揃う。特に問題なし。
特にデメリットはないといえるが、あえて挙げるとすれば、少々雑多な感じではある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校とも徒歩圏。評判も良い。
あえて挙げるとすれば、河北病院への救急の救急車が多いこと。 救急車の通行ルート周辺は気になるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食施設ほとんどが揃っている。 昔からの商店街もいくつか存在し、買い物にはまず困らない。
    周辺環境

    5.0

    北口側、南口側にも住宅街が広がっている。閑静な住宅街といえる。
    外観・共用部

    4.0

    比較的に管理は行き届いていて、整理整頓されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数が経っているが、構造、室内設備ともしっかりしていると思う。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分圏内でほとんど揃う。特に問題なし。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小学校、中学校とも徒歩圏。評判も良い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南東 80.08㎡ 15㎡ 10,800万円 446万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 80.08㎡ 15㎡ 11,380万円 470万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 66.49㎡ 6.12㎡ 9,880万円 491万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 80.08㎡ 15㎡ 11,150万円 460万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 80.08㎡ 15㎡ 11,800万円 487万円
SALES HISTORY
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      446万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      11,380万円

    • 坪単価

      470万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.49㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      491万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      11,150万円

    • 坪単価

      460万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      487万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 = 杉並区阿佐谷北の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 5階 3LDK 66㎡ 260,000円 13,023円 0円 260,000円 260,000円 0円
2020年2月 6階 3LDK 南西 66.49㎡ 214,000円 10,640円 8,000円 214,000円 214,000円 0円
2019年2月 5階 2LDK 66.49㎡ 240,000円 11,932円 0円 240,000円 240,000円 0円
2019年2月 5階 2LDK 66.49㎡ 230,000円 11,435円 0円 230,000円 230,000円 0円
2018年6月 6階 3LDK 南西 66.49㎡ 214,000円 10,640円 8,000円 428,000円 214,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      13,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • 賃料

      214,000円

    • 坪単価

      10,640円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      214,000円

    • 礼金

      214,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,932円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.08㎡

    • 賃料

      214,000円

    • 坪単価

      10,640円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      428,000円

    • 礼金

      214,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 = 杉並区阿佐谷北の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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