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グレイスガーデン山王ヒルズ

グレイスガーデン山王ヒルズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩7分 JR京浜東北線
所在地
東京都大田区山王4丁目1番8号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1999年2月
間取り
2LDK ～ 3SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイスガーデン山王ヒルズ周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,650万円

226.7万円/坪

～

7,062万円

240.7万円/坪
賃貸相場価格

24.1万円

8,234円/坪

～

26.7万円

9,101円/坪
表面利回り

4.45％

グレイスガーデン山王ヒルズを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6856万円

参考相場価格の試算条件

97平米(約29.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

りらっくまろうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2022/02/17 02:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
りらっくまろうさん
15項目投稿　2022/02/17 02:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JR大森駅　こんな最強のカードはないでしょう！当然商業圏大森駅なので一通りのエンターテーメントから公共施設の特別出張所や公園なども充実してます。騒がしいだけでなく癒しのエリアも充実です。

デメリット無しあえて言えば、大都会大森なので、巨大公園は平和の森公園の方面や品川公園まで歩かないとありません。

周辺環境

5.0

駅前に大田区の特別出張所やマイナンバーの登録受付所がある。公園などの設備も周辺でも充実。エンターテイメント系の駅前施設も充実　勿論商業地なので、駅周辺は居酒屋や飲食店が立ち並んで選ぶのが大変なくらいの充実ぶり。

強いてあげれば駅前は騒々しい。ごちゃごちゃしている。通路が狭い

外観・共用部

3.0

マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。

今流行りのスマートフォンで鍵が開くとか、スマホで宅配ロッカーをチェック出来るとか専用住戸がスマホで開くとかそういうのはありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

文句なし、イトーヨーカードー西友オオゼキ　ダイソウ　セリア　キャンドウ　コンビニも各コンビニ勢ぞろいこれで文句言う奴はどんな都会に住んでますか？と聞きたいぐらい完璧すぎる。

強いて言えば多すぎてごちゃごちゃしている。

暮らし・子育て

5.0

治安がいい。山王ブランドも最高。住居として最高。住居地域なので駅前商業地とことなり高層階マンションも周囲に立ちづらい地域なので安心して暮らせる。

強いて言えば静かすぎる。大森駅周辺が騒がしいとのギャップがある。坂が多い点。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。

お部屋の仕様・設備

4.0

比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあるほか、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや西友、肉のハナマサなどスーパーが豊富にある。電車で6～7分で品川駅にアクセスできる他、浜松町・新橋・東京・横浜など主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる。駅周辺はお店が多いため夜遅くても明るい。

朝の上り京浜東北線はどの時間でも混んでいる。駅周辺は飲み屋が多く、夜の治安に若干の不安がある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2019/04/04 13:19

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2019/04/04 13:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線大森駅から徒歩7分の場所にあります。

電車が少し混んでいるところが気になります。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。近くに山王花清水公園があります。

特にないですが強いて挙げれば図書館などの公共施設が少ないところです。

外観・共用部

4.0

温かみのある褐色のタイルにウッド調のエントランスが気に入っています。

防犯カメラなどのセキュリティ面を充実させて欲しいです。

お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがゆったりした造りになっているので気に入っています。

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ログイン

買い物・食事

4.0

駅周辺に西友やイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。

マンション周辺にちょっとしたものが買えるコンビニがあればいいなと思いました。

暮らし・子育て

4.0

子どもと散歩ができる山王花清水公園や山王公園があります。

小学校や中学校が環七を超えないとないところです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線大森駅から徒歩7分の場所にあります。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。近くに山王花清水公園があります。

外観・共用部

4.0

温かみのある褐色のタイルにウッド調のエントランスが気に入っています。

お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがゆったりした造りになっているので気に入っています。

買い物・食事

4.0

駅周辺に西友やイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。

暮らし・子育て

4.0

子どもと散歩ができる山王花清水公園や山王公園があります。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイスガーデン山王ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年7月	2階	3LDK	南東	88.02㎡	11.88㎡	6,480万円	243万円
2020年3月	1階	2SLDK	南西	95.75㎡	4.68㎡	5,880万円	203万円
2019年11月	1階	2LDK	南西	95.75㎡	4.68㎡	6,280万円	217万円
2019年10月	1階	2LDK	南西	95.75㎡	4.68㎡	6,380万円	220万円
2019年9月	1階	2LDK	南西	95.75㎡	4.68㎡	6,680万円	231万円

SALES HISTORY
グレイスガーデン山王ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

2020年3月

2019年11月

2019年10月

2019年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレイスガーデン山王ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレイスガーデン山王ヒルズの売買相場緑線＝大田区山王の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイスガーデン山王ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年3月	3階	2LDK	南西	77.58㎡	200,000円	8,522円	0円	400,000円	200,000円	0円
2019年6月	3階	2LDK	南西	77.58㎡	200,000円	8,522円	0円	400,000円	200,000円	0円
2017年8月	3階	2LDK	南西	77.58㎡	200,000円	8,522円	0円	400,000円	200,000円	0円
2015年5月	2階	3LDK	東	86.15㎡	230,000円	8,826円	10,000円	460,000円	230,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイスガーデン山王ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

2019年6月

2017年8月

2015年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレイスガーデン山王ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレイスガーデン山王ヒルズの賃料相場緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。