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ウェリスシティ大森タワー

ウェリスシティ大森タワーを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩4分 JR京浜東北線
「大森海岸」駅徒歩10分京急本線
所在地
東京都大田区大森北1丁目32番1号
周辺地図
総戸数
173戸
階層
地上25階建地下1階
築年月
2008年5月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウェリスシティ大森タワー周辺の売り出し中物件

ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

8,678万円

393.0万円/坪

～

9,215万円

417.4万円/坪
賃貸相場価格

24.5万円

11,099円/坪

～

27.0万円

12,267円/坪
表面利回り

3.46％

ウェリスシティ大森タワーを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8947万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

panda_ribonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/09/22 10:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
panda_ribonさん
15項目投稿　2020/09/22 10:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JRと京急の2路線利用可能で JR大森駅なら雨が降っても苦なく歩ける距離です。

大森駅から物件までの道のりでは10時以降、夜は酔っ払いが多くなります。

周辺環境

4.0

買い物、交通、通学すべてにおいて利便性は抜群です。

にぎやかな場所と住宅街の境界に位置するため閑静な住宅を希望する人には向きません。

外観・共用部

5.0

24時間管理 Wオートロック、宅配ボックスすべてそろってます。

共用部のメンテナンスをもう少ししっかりしてほしい。

お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下、天井高3ｍ、ハイサッシ、ディスポーサー、バリアフリー

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、西友すべて10分以内です。飲食店もあるので単身の方も便利

にぎやかな商業エリアと住宅エリアの丁度境界当たりなので常に人通りがあって若干騒がしいところがあります。

暮らし・子育て

4.0

小学校は道路挟んだ向かいあり校門までは徒歩3分ぐらい近くには子供が喜ぶSL公園もあり

にぎやかな商業エリアと住宅エリアの丁度境界当たりなので常に人通りがあって若干騒がしいところがあります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JRと京急の2路線利用可能で JR大森駅なら雨が降っても苦なく歩ける距離です。

周辺環境

4.0

買い物、交通、通学すべてにおいて利便性は抜群です。

外観・共用部

5.0

24時間管理 Wオートロック、宅配ボックスすべてそろってます。

お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下、天井高3ｍ、ハイサッシ、ディスポーサー、バリアフリー

買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、西友すべて10分以内です。飲食店もあるので単身の方も便利

暮らし・子育て

4.0

小学校は道路挟んだ向かいあり校門までは徒歩3分ぐらい近くには子供が喜ぶSL公園もあり

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/21 23:50

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/21 23:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】子供が「大きい某100円ショップに行きたい」と言うことでこちらの駅に初めてうかがいました。お目当てのお店は駅前のビルの中だったのですぐにみつかり、希望の商品も購入できました。それだけでなく、大森はひととおり有名チェーン店は存在するのでは無いか？と言うほど、お店が充実していました。飲食店、雑貨店、ドラッグストア、洋品店、とても生活しやすいと思います。

リーズナブルなチェーン店が多いこともあり、客層は様々でした。幼稚園児と2人でいったので、駅前のパチンコ屋さん周辺を通過するときは少し警戒してしまいました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェリスシティ大森タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	7階	2LDK	東	66.44㎡	6.2㎡	8,080万円	402万円
2024年1月	20階	2LDK	南	71.34㎡	10.7㎡	9,480万円	439万円
2023年10月	12階	2LDK	東	54.3㎡	7㎡	6,480万円	395万円
2023年2月	2階	1SLDK	北	40.74㎡	12.2㎡	4,680万円	380万円
2022年10月	6階	2LDK	南	71.34㎡	10.7㎡	8,180万円	379万円

SALES HISTORY
ウェリスシティ大森タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年10月

2023年2月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ウェリスシティ大森タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ウェリスシティ大森タワーの売買相場緑線＝大田区大森北の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場大森海岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェリスシティ大森タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	2LDK	東	54.03㎡	185,000円	11,319円	5,000円	370,000円	185,000円	0円
2023年7月	24階	2SLDK	西	82.56㎡	280,000円	11,211円	20,000円	560,000円	280,000円	0円
2022年10月	17階	2LDK	東	65.32㎡	250,000円	12,652円	0円	500,000円	250,000円	0円
2021年12月	23階	2LDK	北	75.79㎡	280,000円	12,213円	20,000円	560,000円	280,000円	0円
2020年3月	20階	2LDK	東	77.16㎡	268,000円	11,482円	12,000円	268,000円	268,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェリスシティ大森タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年7月

2022年10月

2021年12月

2020年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ウェリスシティ大森タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ウェリスシティ大森タワーの賃料相場緑線＝大田区大森北の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森の賃料相場大森海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。