パークホームズ武蔵小山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩3分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区小山3丁目6番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    278戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ武蔵小山周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,770万円

    508.7万円/坪

    11,436万円

    540.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.1万円

    12,827円/坪

    30.0万円

    14,177円/坪

  • 表面利回り

    3.08

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11103万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 18

まるこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/12/10 17:48
まるこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/12/10 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】駅直結のエトモにベーカリーや雑貨店、無印、スーパー、スポーツジムが入っています。 商店街は多種多様なお店がそろっています。目黒線が南北線や三田線、東横線など延伸でつながっているので都心にも横浜方面にも1本で行けて便利です。コロナ禍以降は出社する人の人数が減ったので、電車もさほど混雑しなくなりました。駅までは信号もなくフラットな道で3分です。
周辺環境

5.0

駅から3分の立地で、電信柱が地中化されており信号もないので本当にすぐにマンションまで到着します。 タワーマンションの横を抜けるのですが、綺麗に道路が整備されているので怖いこともなく、それこそ24時間安心です。役所の出張所や図書館の出張所も徒歩5分以内にあるので、なんでも徒歩5分以内で済んでしまいます。
ガールズバーや古いパブみたいなお店があるので、そういうお店は風紀的に好ましくないですね。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは警備員の方が24時間いらっしゃるし、監視カメラ、巡回できちんと見てくれているので安心感があります。管理人さんもきちんと対応してくださいます。Wオートロックなのも安心です。 エレベーターも3台あるので、ほぼ待たないですし、同乗しなくてもよいのでプライバシーも保たれます。 内廊下ですし、各階にゴミ置き場があります。定期的(週1かな2かな?昼間にいないとよくわからない)に清掃してくれています。ゴミは週3で回収されます。ゲストルームが和室と洋室の2種類があります。 宅配ボックスはものすごく数が多く、大中小のボックスがあります。 トランクルームはありますが、大人気なので予約待ちをしても空くことがありません。集会室もあり、マンションコミュニティーを活性化するためのイベントだったり、コロナ禍には学習室として開放したりしていました。 ペット飼育もOKでトラブルもありません。 最近はサンクンガーデンでバーベキューをすることができるようになりました。
ゲストルームは、当初は設備(お布団やテーブル、電子レンジ、ポットなど)が充実していたのですが、最近はびっくりするような簡易なテーブルになってしまったり、お布団のカバーが襟元だけになってしまったり、でずいぶんと劣化してしまいました。管理費を抑えるためだと思いますが、さすがにもう少しきちんとしてしてほしいです。 まだ、大規模修繕工事を実施していないので外観が汚らしくなってきました。さっさと実施すればよいのになーと思っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きのお部屋はとても日照が良いです。前面の建物が4Fくらいまでしかないので眺望が抜けています。 天井高は一般的な高さですが、私は気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

アーケードのある武蔵小山商店街まで3分。個人商店は少なくなってしまって、チェーン店ばかりですが、それでも多種多様なお店があり、アーケードなので雨にも濡れずに買い物できるのが便利です。最近はタワーマンションが2つ建ったためか、成城石井やニトリのホームデコも開店して、ますます便利になりました。スーパーも多種多様です。駅直結の東急ストア、商店街を横に入ったところにあるオオゼキ、アーケードの最終地点くらいにある業務用スーパー、そのほかにマンションの近くにはライフもあります。タワーマンションの1Fにビオセボンもありますし、もうなんでもござれです。100均では、大型のダイソー(4Fまで売り場がある)ので、これもすごく便利です。カフェもいろいろオープンしています。飲食は手軽な値段のお店が充実しています。物価が安いです。八百屋、魚屋、お肉屋さんおあります。お弁当屋さんもあるし、ベーカリーもあるし、本屋さんもあります。
強いて言えばユニクロとか本格的なホームセンターがあったら便利かも。でもそうなると武蔵小山から他に行く必要性がなくなってしまうので、今で十分です。
暮らし・子育て

4.0

今でも町会の活動があるのでお祭りなどが実施されます。救急病院は荏原病院や昭和大学病院、そのほか内科や眼科などの病院は個人経営の場所が多くあるので、武蔵小山の駅のそばでひととおり済みます。マンション内のコミュニケーションはあまりありません。このマンションは地権者の方が一定数いらっしゃるので、その方たちは仲良くやり取りされているようですね。大型の公園は林試の森公園があり、緑や桜を楽しめます。
良くも悪くも地権者の方の意見が、管理組合やマンション運営に強く反映されている感じです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】駅直結のエトモにベーカリーや雑貨店、無印、スーパー、スポーツジムが入っています。 商店街は多種多様なお店がそろっています。目黒線が南北線や三田線、東横線など延伸でつながっているので都心にも横浜方面にも1本で行けて便利です。コロナ禍以降は出社する人の人数が減ったので、電車もさほど混雑しなくなりました。駅までは信号もなくフラットな道で3分です。
    周辺環境

    5.0

    駅から3分の立地で、電信柱が地中化されており信号もないので本当にすぐにマンションまで到着します。 タワーマンションの横を抜けるのですが、綺麗に道路が整備されているので怖いこともなく、それこそ24時間安心です。役所の出張所や図書館の出張所も徒歩5分以内にあるので、なんでも徒歩5分以内で済んでしまいます。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティーは警備員の方が24時間いらっしゃるし、監視カメラ、巡回できちんと見てくれているので安心感があります。管理人さんもきちんと対応してくださいます。Wオートロックなのも安心です。 エレベーターも3台あるので、ほぼ待たないですし、同乗しなくてもよいのでプライバシーも保たれます。 内廊下ですし、各階にゴミ置き場があります。定期的(週1かな2かな?昼間にいないとよくわからない)に清掃してくれています。ゴミは週3で回収されます。ゲストルームが和室と洋室の2種類があります。 宅配ボックスはものすごく数が多く、大中小のボックスがあります。 トランクルームはありますが、大人気なので予約待ちをしても空くことがありません。集会室もあり、マンションコミュニティーを活性化するためのイベントだったり、コロナ禍には学習室として開放したりしていました。 ペット飼育もOKでトラブルもありません。 最近はサンクンガーデンでバーベキューをすることができるようになりました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南東向きのお部屋はとても日照が良いです。前面の建物が4Fくらいまでしかないので眺望が抜けています。 天井高は一般的な高さですが、私は気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    アーケードのある武蔵小山商店街まで3分。個人商店は少なくなってしまって、チェーン店ばかりですが、それでも多種多様なお店があり、アーケードなので雨にも濡れずに買い物できるのが便利です。最近はタワーマンションが2つ建ったためか、成城石井やニトリのホームデコも開店して、ますます便利になりました。スーパーも多種多様です。駅直結の東急ストア、商店街を横に入ったところにあるオオゼキ、アーケードの最終地点くらいにある業務用スーパー、そのほかにマンションの近くにはライフもあります。タワーマンションの1Fにビオセボンもありますし、もうなんでもござれです。100均では、大型のダイソー(4Fまで売り場がある)ので、これもすごく便利です。カフェもいろいろオープンしています。飲食は手軽な値段のお店が充実しています。物価が安いです。八百屋、魚屋、お肉屋さんおあります。お弁当屋さんもあるし、ベーカリーもあるし、本屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    今でも町会の活動があるのでお祭りなどが実施されます。救急病院は荏原病院や昭和大学病院、そのほか内科や眼科などの病院は個人経営の場所が多くあるので、武蔵小山の駅のそばでひととおり済みます。マンション内のコミュニケーションはあまりありません。このマンションは地権者の方が一定数いらっしゃるので、その方たちは仲良くやり取りされているようですね。大型の公園は林試の森公園があり、緑や桜を楽しめます。
まるこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/05/20 00:49
まるこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/05/20 00:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】飲食店やスポーツ施設、日用品のお店など一通りそろっています。おしゃれなお店はほとんどありませんが、そこが落ち着いた感じで好きです。目黒駅まで2駅ですし、麻布や白金にもあっという間。横浜方面にも出やすくとにかく交通の便が良いです。
通勤電車はさすがに混みますので、それをデメリットと思えばデメリットです。 近隣にガールズバーがあるので、ちょっとなんだなーと思いますが、その程度のことしかありません。
周辺環境

4.0

駅まで3分ですが、信号もないので体感としては1分くらい。駅ビルの中を通って駅構内に降りていくことができるので雨の日もほぼ濡れずにマンションまでたどり着きます。 マンションの前の道は車がほぼ通らないので、車などの騒音はありません。 マンション1Fに飲食店を含むお店が入っていること、マンションの目の前にも飲食店があるので人の賑わいの喧騒は多少はありますが、気になるような音ではありません。
たまに夜中まで飲んでいる人の騒ぎ声が聞こえます。商店街や飲食店ある地域なので仕方ない部分だと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスのしっかりとした外観やロビーのゆったりした広さは大型のパークホームズらしさを感じます。お正月には立派な門松を飾ります。宅配ボックスが豊富にありますし、自転車置き場も十分な数があります。共有の大きな会議室もあります。コロナ渦では、ワーク部屋として活用したりしていました。 サンクンガーデンでは、近頃はBBQもできるようになったのでみなさん活用されています。
ゲストルームの設備は年々貧相になっていくのが悲しいです。管理費を下げるためなのでしょうが、あまりにも貧相(テーブルやシーツ、毛布の有無など)、もう少しどうにかして欲しいです。 サンクンガーデン側(北西向きのお部屋)の方はBBQのにおいや騒がしさが気になると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

柱、梁はそれなりに目立ちます(お部屋によると思います)。 南東向きのお部屋は、前面が4階程度の建物しかありませんので、非常に日照が良いです。

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買い物・食事

5.0

商店街は個人商店がどんどんなくなってしまっているので、チェーン店通りと思った方が良いです。 近隣にスーパー3件、成城石井、KALDIもありますし、大型店舗のダイソーもあり。ドラッグストアも、一通りのショップがあって身の回り品や飲食の買い物はものすごく充実しています。
高級食品を購入したい、おしゃれな惣菜を解体というニーズに対応するお店はありません。 土地柄、そういうお買い物をする方がいらっしゃらないので、そういうものを求める方は品川のエキュートやDean&Delcaなどを利用することになるかと思います。目黒や恵比寿のアトレにも多少あります。
暮らし・子育て

4.0

個人病院が多くあります。歯科、眼科、内科、胃腸科、皮膚科など何でもあるので便利です。 大きな病院となると昭和大学病院が比較的近いです。 品川区の医師会緊急病院(夜間受付や休日対応)も15分ほど歩くとあります。
すごく腕が良いとか、そういう評判の病院はない。それがデメリットとは思わないですがあえて言うなら。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】飲食店やスポーツ施設、日用品のお店など一通りそろっています。おしゃれなお店はほとんどありませんが、そこが落ち着いた感じで好きです。目黒駅まで2駅ですし、麻布や白金にもあっという間。横浜方面にも出やすくとにかく交通の便が良いです。
    周辺環境

    4.0

    駅まで3分ですが、信号もないので体感としては1分くらい。駅ビルの中を通って駅構内に降りていくことができるので雨の日もほぼ濡れずにマンションまでたどり着きます。 マンションの前の道は車がほぼ通らないので、車などの騒音はありません。 マンション1Fに飲食店を含むお店が入っていること、マンションの目の前にも飲食店があるので人の賑わいの喧騒は多少はありますが、気になるような音ではありません。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスのしっかりとした外観やロビーのゆったりした広さは大型のパークホームズらしさを感じます。お正月には立派な門松を飾ります。宅配ボックスが豊富にありますし、自転車置き場も十分な数があります。共有の大きな会議室もあります。コロナ渦では、ワーク部屋として活用したりしていました。 サンクンガーデンでは、近頃はBBQもできるようになったのでみなさん活用されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    柱、梁はそれなりに目立ちます(お部屋によると思います)。 南東向きのお部屋は、前面が4階程度の建物しかありませんので、非常に日照が良いです。
    買い物・食事

    5.0

    商店街は個人商店がどんどんなくなってしまっているので、チェーン店通りと思った方が良いです。 近隣にスーパー3件、成城石井、KALDIもありますし、大型店舗のダイソーもあり。ドラッグストアも、一通りのショップがあって身の回り品や飲食の買い物はものすごく充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    個人病院が多くあります。歯科、眼科、内科、胃腸科、皮膚科など何でもあるので便利です。 大きな病院となると昭和大学病院が比較的近いです。 品川区の医師会緊急病院(夜間受付や休日対応)も15分ほど歩くとあります。
tanuさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/04/23 15:18
tanuさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/04/23 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山は目黒まで2駅・4分、南北線と三田線の2路線に直通するため山手線の内側への外出・通勤が非常に便利です。ちなみに、目黒から山手線の新宿方面は朝の通勤時でも比較的空いています(品川方面は品川まで混雑します)。 武蔵小山といえば大型商店街・パルム。少し離れたところに総合スーパーのライフもあり、食料品・日用品なら不自由しません。地味なところでは品川区の住民センターが徒歩1~2分のところにあり、住民票関連の手続きや期日前投票が便利です。
再開発により人口が増えていますが、洋服や家電などの買回り品を売っているお店がまだまだ少なく、需要と供給が釣り合っていないと感じます。
周辺環境

4.0

駅からの動線は無電柱化され、綺麗になりました。
物件周辺は道路が広いので自転車を出しやすいのですが、南側の通りは人通りが多いため注意が必要です。また、夜間には時々酔っ払いが大声を出していることもあります。人通りが少なくないので危険を感じることはありませんが。
外観・共用部

4.0

共用部は本が読めるロビーと訪問者用のゲストルーム(宿泊可能)ぐらいですが、駅前マンションに憩いを求めるニーズはあまり大きくないと思いますので、必要十分かと思います。駐輪場が非常に広く、また平置きでエレベーターもあるので出し入れしやすいのがメリットです。
賃貸で住まわれている方が多いためかもしれませんが、大規模分譲マンションにしては、すれ違った際に挨拶を返してくれる方が少ないと感じました。特に実用上は問題ありませんが・・・。
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下とサッシの構造のおかげか、室内とても静かです。窓を開けた時の騒音等は、お部屋の向きにもよると思いますので、現地で確認されることをお勧めします。

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買い物・食事

4.0

日本有数の大型商店街を普段使いできます。ドラッグストアや小さな衣料品店、持ち帰り系の飲食店が便利です。 また、食品スーパーのオオゼキと総合スーパーのライフが徒歩圏内にあります。
商店街の宿命だと思いますが、大型の書店やアパレル系の有名チェーン店がありません。目黒駅までドアツードアで10分ですので、ぜいたくな悩みかもしれませんが・・・。
暮らし・子育て

4.0

マンションの管理組合が災害対策や住民交流イベントの実施に積極的で、地域と連携した防災訓練や、バーベキューなどを行っています。 子育て事情については、2017~18年頃に武蔵小山エリアで保育園が複数新設。最寄りの後地小学校は建て替えて大きく、綺麗になりました。
駅から少し離れると木造密集住宅地が広がっていますので、災害時の避難場所などは確認しておいた方がよいかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山は目黒まで2駅・4分、南北線と三田線の2路線に直通するため山手線の内側への外出・通勤が非常に便利です。ちなみに、目黒から山手線の新宿方面は朝の通勤時でも比較的空いています(品川方面は品川まで混雑します)。 武蔵小山といえば大型商店街・パルム。少し離れたところに総合スーパーのライフもあり、食料品・日用品なら不自由しません。地味なところでは品川区の住民センターが徒歩1~2分のところにあり、住民票関連の手続きや期日前投票が便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅からの動線は無電柱化され、綺麗になりました。
    外観・共用部

    4.0

    共用部は本が読めるロビーと訪問者用のゲストルーム(宿泊可能)ぐらいですが、駅前マンションに憩いを求めるニーズはあまり大きくないと思いますので、必要十分かと思います。駐輪場が非常に広く、また平置きでエレベーターもあるので出し入れしやすいのがメリットです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    内廊下とサッシの構造のおかげか、室内とても静かです。窓を開けた時の騒音等は、お部屋の向きにもよると思いますので、現地で確認されることをお勧めします。
    買い物・食事

    4.0

    日本有数の大型商店街を普段使いできます。ドラッグストアや小さな衣料品店、持ち帰り系の飲食店が便利です。 また、食品スーパーのオオゼキと総合スーパーのライフが徒歩圏内にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの管理組合が災害対策や住民交流イベントの実施に積極的で、地域と連携した防災訓練や、バーベキューなどを行っています。 子育て事情については、2017~18年頃に武蔵小山エリアで保育園が複数新設。最寄りの後地小学校は建て替えて大きく、綺麗になりました。
takoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/10/19 12:18
takoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/10/19 12:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルには無印良品、タリーズ、パン屋等が入っており何かと便利です。駅前にも飲食店が沢山あり、スーパーが複数、ダイソーもあり日々の生活に必要なものは全て揃います。個人的には駅近のタワーマンションの1階に入っているオーガニックスーパーのビオセボンがお気に入りでした。マンションがとにかく駅や商店街に近いのも便利です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルには無印良品、タリーズ、パン屋等が入っており何かと便利です。駅前にも飲食店が沢山あり、スーパーが複数、ダイソーもあり日々の生活に必要なものは全て揃います。個人的には駅近のタワーマンションの1階に入っているオーガニックスーパーのビオセボンがお気に入りでした。マンションがとにかく駅や商店街に近いのも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/17 02:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/17 02:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅は都内でも長い商店街があって買い物はこの町で何でも揃う。目黒駅に出れば山手線にも直ぐに乗れて都内どこでも行ける。地下鉄の乗り換えもスムーズに行けるので川崎、横浜にも行きやすくなった。もっと色んな路線につながって欲しい。
武蔵小杉のタワーマンションの人の流れと武蔵小山にもタワーマンションが2棟立って朝の通勤ラッシュが凄い。どうにかならないのか…
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅は都内でも長い商店街があって買い物はこの町で何でも揃う。目黒駅に出れば山手線にも直ぐに乗れて都内どこでも行ける。地下鉄の乗り換えもスムーズに行けるので川崎、横浜にも行きやすくなった。もっと色んな路線につながって欲しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ふじこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/04/19 16:36
ふじこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/04/19 16:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅のすぐ隣に2つの大きなマンションが立つ前までは、とても住みやすくずっと住んでいたい土地とマンションでした。駅から近い、すぐ商店街もあり利便性は高いです。
小さい駅なので、これ以上タワマンが立ってしまうと通勤通学の時間は特にストレスが溜まりそうです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅のすぐ隣に2つの大きなマンションが立つ前までは、とても住みやすくずっと住んでいたい土地とマンションでした。駅から近い、すぐ商店街もあり利便性は高いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/24 01:51
12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/24 01:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅駅前の再開発により新しいお店が増えました。タピオカで有名なゴンチャもあります。
駅ホームへの上り下りにエスカレーターのみの箇所があり、帰宅ラッシュ時には少し混みます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅駅前の再開発により新しいお店が増えました。タピオカで有名なゴンチャもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/23 11:13
みこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/23 11:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

共用部はいつもとても綺麗にしてくれている。各階のごみ置き場もマメに回収清掃が入り清潔。
清掃時はエレベーターが1台専用となり使えなくなる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    共用部はいつもとても綺麗にしてくれている。各階のごみ置き場もマメに回収清掃が入り清潔。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/18 14:19
みみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/18 14:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】大きな商店街やスーパーも駅の近くに2つあり買い物、チェーン店、個人で営む飲食店舗も沢山あり困りませんでした。
マンションの前で再開発があり、部屋の場所によっては景観が変わったこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】大きな商店街やスーパーも駅の近くに2つあり買い物、チェーン店、個人で営む飲食店舗も沢山あり困りませんでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/08 01:19
12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/08 01:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

外観も綺麗で、共有部もとても綺麗です。最近廊下のカーペットの張り替えがありました。また、内廊下のため天候に左右されず快適です。
ゲストルームは2部屋ですので、使用希望の際は早めの予約が必要です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    外観も綺麗で、共有部もとても綺麗です。最近廊下のカーペットの張り替えがありました。また、内廊下のため天候に左右されず快適です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/08 00:50
12Taさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/08 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発により駅前周辺が綺麗になりました。商店街も充実しており便利です。
駅の改札は1つ。タワーマンションにより景観が落ちるマンションもあるかと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発により駅前周辺が綺麗になりました。商店街も充実しており便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

momoさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/08/02 21:28
momoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/08/02 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

駅から近く、周辺に飲食店スーパーも多く暮らしやすい

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    駅から近く、周辺に飲食店スーパーも多く暮らしやすい
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/12/18 12:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/12/18 12:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】とてもきれいで駅からとても近く、アーケード商店街までもすぐなので買い物にも便利で安いスーパーや薬局もたくさんあるので生活しやすい。
しいてあげると、駅から近道するとスナック街を通らなければならないので夜中はさけたい。アーケード商店街添いにあれば雨の日は傘いらずだが、このマンションまでは普通の道しかない。
周辺環境

4.0

有名なアーケード商店街が近く庶民的な値段のお店ばかり。また近所で有名な温泉もある。
設備もいいので特にないですがしいてあげると割とスナック街の近くなので夜中など酔っ払いがいたりする。
外観・共用部

5.0

とても新しくきれいでモダンなマンションです。セキュリティもしっかりしていてゴミ出しも楽です。
防犯面などしっかりしていますが、あえてデメリットをあげるなら以前下の階に飲食店が入っていてボヤ騒ぎがありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに高い建物がないので、日当たりもよく天井も高いので住み心地がよい。

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買い物・食事

5.0

最高な立地です。歩いてすぐの商店街はアーケードなので傘いらず、物価も安くこみねという美味しいパン屋さんや焼き鳥やさん、アーケード街に入る手前におしゃれなケーキ屋さんもあり生活するのになにも困りません。
買い物、食事については本当にデメリットはありませんがしいて言えば、100円均一と薬局が多すぎる点。
暮らし・子育て

5.0

保育園が商店街と反対方向の温泉の近くにあります。小さな病院もたくさんあり、少しあるけば大学病院もあります。
商店街のお祭りがあり、とても混むので商店街があるきづらいことが難点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】とてもきれいで駅からとても近く、アーケード商店街までもすぐなので買い物にも便利で安いスーパーや薬局もたくさんあるので生活しやすい。
    周辺環境

    4.0

    有名なアーケード商店街が近く庶民的な値段のお店ばかり。また近所で有名な温泉もある。
    外観・共用部

    5.0

    とても新しくきれいでモダンなマンションです。セキュリティもしっかりしていてゴミ出しも楽です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周りに高い建物がないので、日当たりもよく天井も高いので住み心地がよい。
    買い物・食事

    5.0

    最高な立地です。歩いてすぐの商店街はアーケードなので傘いらず、物価も安くこみねという美味しいパン屋さんや焼き鳥やさん、アーケード街に入る手前におしゃれなケーキ屋さんもあり生活するのになにも困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園が商店街と反対方向の温泉の近くにあります。小さな病院もたくさんあり、少しあるけば大学病院もあります。
tyowageさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/19 23:16
tyowageさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/19 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線(南北線・都営三田線直通)はJR等と比べると混雑が少なく、通勤時間帯でももみくちゃにされることは少ない。武蔵小山の駅ビルには東急、無印、DONQ等の店舗があり、仕事帰りに生活用品を買うことができる。
駅周辺には小さな飲み屋などが多くあり、酔っぱらっている人々を目にする機会が多い。
周辺環境

4.0

周辺にはコンビニや商店が多く、買い物に困ることはなかった。
駅近のマンションのため、近隣の飲み屋等からの騒音が少し気になった。
外観・共用部

4.0

全体的にスマートなデザインでロビーにはソファがあり、宅配boxの数も多くオートロックもかざせばよいものだったので荷物が多い時にも楽だった。
オートロックではあったが人の出入りが多く感じたので、鍵がなくても入ってこれる状態ではあったかもしれない。
お部屋の仕様・設備

2.0

築2年の物件だったため、部屋全体が綺麗で天井も高く現代的な内装だった。ウォークインクローゼットも広く夫婦2人であれば収納に困ることはなかった。

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買い物・食事

4.0

駅ビルに東急ストアがあり仕事帰りに大変重宝した。パルム商店街も近く、雨の日もアーケードがあるため濡れずに買い物できた。物価は都心にしては良心的で買い物しやすかった。「くいしんぼう」の総菜は少し高めではあったが味がよく一人の時など頻繁に利用した。商店街のわきにある「セル・オ・ブレ」のフォカッチャが大変美味しくご褒美に買っていた。
パルム商店街は店の数は多いものの、よく利用するお店以外はあまり魅力的に感じられなかった
暮らし・子育て

3.0

比較的近くに昭和大学病院があり、救急時などに対応してもらえるので安心感がある
商業施設が多かったので、マンション周辺にはあまり広い公園はなかったように感じた

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線(南北線・都営三田線直通)はJR等と比べると混雑が少なく、通勤時間帯でももみくちゃにされることは少ない。武蔵小山の駅ビルには東急、無印、DONQ等の店舗があり、仕事帰りに生活用品を買うことができる。
    周辺環境

    4.0

    周辺にはコンビニや商店が多く、買い物に困ることはなかった。
    外観・共用部

    4.0

    全体的にスマートなデザインでロビーにはソファがあり、宅配boxの数も多くオートロックもかざせばよいものだったので荷物が多い時にも楽だった。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    築2年の物件だったため、部屋全体が綺麗で天井も高く現代的な内装だった。ウォークインクローゼットも広く夫婦2人であれば収納に困ることはなかった。
    買い物・食事

    4.0

    駅ビルに東急ストアがあり仕事帰りに大変重宝した。パルム商店街も近く、雨の日もアーケードがあるため濡れずに買い物できた。物価は都心にしては良心的で買い物しやすかった。「くいしんぼう」の総菜は少し高めではあったが味がよく一人の時など頻繁に利用した。商店街のわきにある「セル・オ・ブレ」のフォカッチャが大変美味しくご褒美に買っていた。
    暮らし・子育て

    3.0

    比較的近くに昭和大学病院があり、救急時などに対応してもらえるので安心感がある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/03/07 13:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/03/07 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】最寄りとなる駅まで3分間という魅力的な近さでつけるのは 便利だなと思いました
特になし
周辺環境

4.0

結構1Fにテナントが入ってるビルが目立ちます。 駅から近いだけに都会風な感じがします
特になし
外観・共用部

4.0

最近できただけにすごく高級感があってきれいです
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし

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買い物・食事

4.0

商店街から近いだけに行き帰りに用事を済ませてから帰れることが できそうです
特になし
暮らし・子育て

4.0

学校はわりと同じ場所に集結しています
少し遠い場所にあるだけに慣れるまでに時間がかかりそうです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】最寄りとなる駅まで3分間という魅力的な近さでつけるのは 便利だなと思いました
    周辺環境

    4.0

    結構1Fにテナントが入ってるビルが目立ちます。 駅から近いだけに都会風な感じがします
    外観・共用部

    4.0

    最近できただけにすごく高級感があってきれいです
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    商店街から近いだけに行き帰りに用事を済ませてから帰れることが できそうです
    暮らし・子育て

    4.0

    学校はわりと同じ場所に集結しています

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 19階 2LDK 北東 53.08㎡ 11.01㎡ 11,890万円 741万円
2024年1月 19階 1LDK 北東 53.08㎡ 11.01㎡ 9,100万円 567万円
2023年12月 12階 2LDK 北東 80.09㎡ 不明 14,300万円 590万円
2023年11月 15階 2LDK 北西 65.29㎡ 8.33㎡ 10,480万円 531万円
2023年3月 8階 2LDK 北西 72.44㎡ 14.28㎡ 10,980万円 501万円
SALES HISTORY
パークホームズ武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 19階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      11.01㎡

    • 販売価格

      11,890万円

    • 坪単価

      741万円

2024年1月

    • 19階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      11.01㎡

    • 販売価格

      9,100万円

    • 坪単価

      567万円

2023年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      80.09㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      14,300万円

    • 坪単価

      590万円

2023年11月

    • 15階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      65.29㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      531万円

2023年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • バルコニー面積

      14.28㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      501万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ武蔵小山の売買相場 緑線 = 品川区小山の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 1K 北東 26.06㎡ 98,000円 12,432円 12,000円 98,000円 98,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 南東 42.92㎡ 165,000円 12,709円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2024年2月 13階 1LDK 北西 42.66㎡ 185,000円 14,336円 10,000円 185,000円 185,000円 0円
2024年2月 2階 1K 南東 25.14㎡ 96,000円 12,624円 12,000円 96,000円 96,000円 0円
2023年12月 15階 2LDK 北西 55.36㎡ 244,000円 14,570円 15,000円 244,000円 244,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      12,432円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,709円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      14,336円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      12,624円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 15階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      72.44㎡

    • 賃料

      244,000円

    • 坪単価

      14,570円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      244,000円

    • 礼金

      244,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ武蔵小山の賃料相場 緑線 = 品川区小山の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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