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イオシスガーデン

イオシスガーデンを当社で売却するメリット

イオシスガーデン 外観

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イオシスガーデン エントランス

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩4分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区大井6丁目21番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,156万円

    337.1万円/坪

    ～

    8,661万円

    357.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.6万円

    10,589円/坪

    ～

    28.3万円

    11,703円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イオシスガーデンを当社で売却するメリット

イオシスガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8409万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/10 18:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/10 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森駅に対する口コミ】山王側と海側で雰囲気の異なる情緒を楽しむことができる。駅ビルや駅前の商業施設も大変充実しており、生活必需品の買い物や飲食には困らない。都心部に近いわりに閑静な住宅街の要素もあり、単身者からDINKS、子育て世帯とあらゆる層が住みやすいと感じる。都心部までのアクセスも良好で、乗り換え無しで東京や品川等の主要駅まで行くことができる。
駅そのものが傾斜地にあり、駅付近の高低差が激しい。特に山王側は駅前のアップダウンが激しく平坦な道のりではないので、混雑する駅前の道路を徒歩や自転車等で通るのに苦労する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森駅に対する口コミ】山王側と海側で雰囲気の異なる情緒を楽しむことができる。駅ビルや駅前の商業施設も大変充実しており、生活必需品の買い物や飲食には困らない。都心部に近いわりに閑静な住宅街の要素もあり、単身者からDINKS、子育て世帯とあらゆる層が住みやすいと感じる。都心部までのアクセスも良好で、乗り換え無しで東京や品川等の主要駅まで行くことができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ccmsさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/04/21 19:30
ccmsさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/04/21 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
JR駅から歩いてすぐの立地で、通勤の利便性が高い。
南側が他のマンションとの距離が近く、低層階だと昼間でと日が当たりにくそうだった。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    JR駅から歩いてすぐの立地で、通勤の利便性が高い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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やまーさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/12/14 16:02
やまーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/12/14 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅から徒歩4分で便利なほか、北側には大森貝塚遺跡庭園があり、緑にも囲まれ、非常に環境に恵まれている。
特にデメリットはないですが、部屋の位置によっては線路に近いため騒音がうるさい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅から徒歩4分で便利なほか、北側には大森貝塚遺跡庭園があり、緑にも囲まれ、非常に環境に恵まれている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イオシスガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 75.87㎡ 10.53㎡ 9,800万円 427万円
2021年10月 8階 2SLDK 南 80.78㎡ 15.7㎡ 7,980万円 327万円
2021年10月 3階 2LDK 南 69.02㎡ 7.59㎡ 7,280万円 349万円
2020年11月 1階 3LDK 南 75.81㎡ 10.29㎡ 6,380万円 278万円
2020年11月 10階 3LDK 南 80.78㎡ 15.7㎡ 8,480万円 347万円
SALES HISTORY
イオシスガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.87㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      427万円

2021年10月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • バルコニー面積

      15.7㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      327万円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.02㎡

    • バルコニー面積

      7.59㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      349万円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.81㎡

    • バルコニー面積

      10.29㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      278万円

2020年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • バルコニー面積

      15.7㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      347万円

更新日：

SALES TRANSITION
イオシスガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イオシスガーデンの売買相場 緑線 ＝ 品川区大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イオシスガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 2LDK 南 69.02㎡ 265,000円 12,692円 15,000円 265,000円 265,000円 0円
2022年5月 5階 2LDK 南 69.02㎡ 230,000円 11,016円 0円 230,000円 230,000円 0円
2022年1月 7階 3LDK 南 80.78㎡ 225,000円 9,208円 0円 337,500円 225,000円 0円
2021年2月 9階 3LDK 南 75.81㎡ 280,000円 12,210円 0円 560,000円 280,000円 0円
2020年9月 4階 3LDK 西 71.2㎡ 214,000円 9,936円 6,000円 428,000円 214,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イオシスガーデンの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,692円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,016円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,208円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      337,500円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      12,210円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      214,000円

    • 坪単価

      9,936円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      428,000円

    • 礼金

      214,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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イオシスガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イオシスガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 品川区大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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