エルシティ新浦安一番館

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩3分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「浦安」駅 バス5分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜1丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,432万円

    260.3万円/坪

    5,768万円

    276.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    7,974円/坪

    18.3万円

    8,814円/坪

  • 表面利回り

    3.75

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5600万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

たむのりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/11/12 00:53
たむのりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/11/12 00:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。
強いて挙げるならば、夜遅くなると人通りは減るが、照明がついており、怖さはあまりない。
周辺環境

5.0

約1,300戸、7棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。
強いてあげるならば、近所(1丁目)にあったセブンイレブンとマツモトキヨシが、オリエンタルランドの社宅となって、なくなり、近くには、オリエンタルホテル内のローソンだけだが、駅前にはイオン・アトレあり。
外観・共用部

5.0

長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや サッカーグランド(半面)、テニスコート(3面)あり。
強いて挙げれば、築30年超で古が、水回り等はリフォーム済みで快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋住居で3面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて3分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。
他スーパーも車で、5~10分の範囲で多数あるので、買い物問題は全くない。
暮らし・子育て

5.0

マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩2~3分。中学校は、大通りを渡って徒歩7~8分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。
通所は、夏やクリスマスの大規模イベントがあるが、今年はコロナの影響で中止となっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。
    周辺環境

    5.0

    約1,300戸、7棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。
    外観・共用部

    5.0

    長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや サッカーグランド(半面)、テニスコート(3面)あり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    角部屋住居で3面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて3分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩2~3分。中学校は、大通りを渡って徒歩7~8分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。
mktさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/10 01:07
mktさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/10 01:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

新浦安駅からオリエンタルホテルやブライントンホテルへの歩道橋から直接マンション全体の敷地内に繋がっており、便利である。冬は敷地内がイルミネーションで飾られるので、夜でも明るくて安心して敷地内も歩ける。また、敷地内に子どもの遊具も揃っており、子育てには嬉しい環境
マンション内の通路が屋外のため、夏に低階層には蝉やカナブンなど虫がいることがある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    新浦安駅からオリエンタルホテルやブライントンホテルへの歩道橋から直接マンション全体の敷地内に繋がっており、便利である。冬は敷地内がイルミネーションで飾られるので、夜でも明るくて安心して敷地内も歩ける。また、敷地内に子どもの遊具も揃っており、子育てには嬉しい環境
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/28 03:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/28 03:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい バス停もあり東西線の浦安駅にも行きやすい家賃は高めですがイオン等安いスーパーもあるので住みやすいと思う
通勤時間帯は基本的に満員電車 座ることは出来ない学生や社会人なりたての人が住もうとするとあまり選択肢がないので若者が住むには適さない
周辺環境

4.0

イオンやモナ等、綺麗な商業施設があり街の治安は良い治安は比較的よく、落ち着いた街の印象 交番も近くにある
イオンとモナ以外に大きな商業施設がない点駅構内で民謡の演奏している人がたまにいる点
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

イオンの中のフードコートはリーズナブルで使いやすい
新浦安で外食する人はイオンかモナに行くためお昼ごはん時は混雑している
暮らし・子育て

4.0

ゴミが落ちてなくて綺麗な印象 バリアフリーが進んでいる 道も広くて歩きやすい
公園は少し歩いたところにあるため子供が遊ぶところはあまりない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい バス停もあり東西線の浦安駅にも行きやすい家賃は高めですがイオン等安いスーパーもあるので住みやすいと思う
    周辺環境

    4.0

    イオンやモナ等、綺麗な商業施設があり街の治安は良い治安は比較的よく、落ち着いた街の印象 交番も近くにある
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    イオンの中のフードコートはリーズナブルで使いやすい
    暮らし・子育て

    4.0

    ゴミが落ちてなくて綺麗な印象 バリアフリーが進んでいる 道も広くて歩きやすい
たけさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/10/23 11:32
たけさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/10/23 11:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅が近く大規模マンションで管理費なども安いです
築年数が経っているのでリフォームが必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】駅が近く大規模マンションで管理費なども安いです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/18 12:32
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅は新浦安で、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設がある。 東京駅までは京葉線、武蔵野線で1本17分程度で着きます。電車は通勤時間帯は混みますが、本数は多いです。 マンションから駅までは階段を使えば、道路を渡らずに駅の改札にたどり着きます。
最寄り駅にあるスーパーは、少し物価が高めに感じます。 マンションから駅までの道に喫煙所があり、気になります。
周辺環境

5.0

駅の近くですが、前面にオリエンタルホテルがあるので、マンションの敷地内は静かです。 マンション敷地内は、植物が多く、駅近くと思えない穏やかさがあります。
マンション敷地内は、植物がたくさん植えられているので、それなりに、虫はいます。
外観・共用部

3.0

エルセンターという、管理室があり、留守中でも宅配便を受け取っておいてもらえます。 オートロックです。
自転車置き場が、1世帯1台は屋根有のところに置けます。2台目からは屋根なしです。 棟によっては、エレベーターに乗る前に、数段の階段があるところもあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは、棟によって向きが違いますが、私の住んでいた棟は、日当たりが良かったです。

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買い物・食事

3.0

イオン、成城石井などのスーパーが近いです。 徒歩5分の駅前には、イオン、アトレ、モナなどの商業施設があるので、飲食店も多いです。
近くのスーパーはイオン、成城石井ですが、物価が高いです。
暮らし・子育て

3.0

小さい病院は、駅ビルなどに多数入っているので、気軽に行けます。 順天堂浦安病院も徒歩で行けるので安心です。 公園は、徒歩10分くらいで、広い若潮公園、交通公園に行けます。
学校・幼稚園は、場所が分かりませんが、公立の保育園は、徒歩だと20分くらいかかりそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅は新浦安で、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設がある。 東京駅までは京葉線、武蔵野線で1本17分程度で着きます。電車は通勤時間帯は混みますが、本数は多いです。 マンションから駅までは階段を使えば、道路を渡らずに駅の改札にたどり着きます。
    周辺環境

    5.0

    駅の近くですが、前面にオリエンタルホテルがあるので、マンションの敷地内は静かです。 マンション敷地内は、植物が多く、駅近くと思えない穏やかさがあります。
    外観・共用部

    3.0

    エルセンターという、管理室があり、留守中でも宅配便を受け取っておいてもらえます。 オートロックです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日当たりは、棟によって向きが違いますが、私の住んでいた棟は、日当たりが良かったです。
    買い物・食事

    3.0

    イオン、成城石井などのスーパーが近いです。 徒歩5分の駅前には、イオン、アトレ、モナなどの商業施設があるので、飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    小さい病院は、駅ビルなどに多数入っているので、気軽に行けます。 順天堂浦安病院も徒歩で行けるので安心です。 公園は、徒歩10分くらいで、広い若潮公園、交通公園に行けます。
ヒッポロさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/11/28 19:45
ヒッポロさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/11/28 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線新浦安駅に10分以内で行くことができます。都心まで20分以内なので気軽に出掛けられます。駅にアトレやショッパーズ新浦安が隣接していて買い物には困りません。
8時〜8時30分辺りまでの通勤ラッシュは駅員さんに電車に押し込まれる程度に酷いです。
周辺環境

5.0

敷地内に公園があり、緑豊かで四季も楽しめます。周囲の道路は時々トラックの弾む音が聞こえる程度で静かに過ごせます。
夏に駐輪場でよく蚊に刺されること。去年まではエレベーター内でも刺されましたが、今年は管理会社の方が蚊取り線香を携帯しながら掃除しているので、刺されることは少なくなりました。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスは最近大修繕を行ったので綺麗になりました。敷地内も管理が行き届いていてとても綺麗です。
1階の柵を伸ばした方がいいと思う。せっかくつけたオートロックなので中途半端にしておくのはもったいないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダに日光がたくさん入ってくるので、洗濯物がよく乾きます。冬は部屋の奥まで日が入り込むので、昼はとても暖かいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いて10分もすればダイエーや洋服などの専門店があるので不便を感じることはほぼありません。フードコートもあるので食事にも困りません。
デメリットは思い浮かびません。値段も高いもの、安いものを扱う店が両方ともあるので値段で困ることもほぼありません。
暮らし・子育て

5.0

近くに順天堂大学病院があるので、大きな病気になっても安心して通院・お見舞いができます。お祭りも夏になれば至る所で催されます。
マンション内でのコミニュケーションは挨拶する程度です。住人同士で集会やスポーツをしているので、関係を持とうと思えば持つことができます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】京葉線新浦安駅に10分以内で行くことができます。都心まで20分以内なので気軽に出掛けられます。駅にアトレやショッパーズ新浦安が隣接していて買い物には困りません。
    周辺環境

    5.0

    敷地内に公園があり、緑豊かで四季も楽しめます。周囲の道路は時々トラックの弾む音が聞こえる程度で静かに過ごせます。
    外観・共用部

    5.0

    外観・エントランスは最近大修繕を行ったので綺麗になりました。敷地内も管理が行き届いていてとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダに日光がたくさん入ってくるので、洗濯物がよく乾きます。冬は部屋の奥まで日が入り込むので、昼はとても暖かいです。
    買い物・食事

    5.0

    歩いて10分もすればダイエーや洋服などの専門店があるので不便を感じることはほぼありません。フードコートもあるので食事にも困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに順天堂大学病院があるので、大きな病気になっても安心して通院・お見舞いができます。お祭りも夏になれば至る所で催されます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルシティ新浦安一番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南西 69.05㎡ 4.59㎡ 6,480万円 310万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 65.33㎡ 7.8㎡ 5,380万円 272万円
2024年2月 11階 2SLDK 南東 64.07㎡ 4.42㎡ 4,980万円 257万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 65.33㎡ 7.8㎡ 5,480万円 277万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 69.05㎡ 4.59㎡ 4,980万円 238万円
SALES HISTORY
エルシティ新浦安一番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.05㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      310万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.33㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      272万円

2024年2月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.07㎡

    • バルコニー面積

      4.42㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      257万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.33㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      277万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      238万円

更新日:

SALES TRANSITION
エルシティ新浦安一番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エルシティ新浦安一番館の売買相場 緑線 = 浦安市美浜の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルシティ新浦安一番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 3LDK 南東 69.05㎡ 140,000円 6,703円 0円 280,000円 140,000円 0円
2023年10月 10階 3LDK 南東 74.59㎡ 170,000円 7,534円 0円 340,000円 170,000円 0円
2023年6月 10階 3LDK 南東 74.59㎡ 180,000円 7,977円 0円 360,000円 360,000円 0円
2023年3月 10階 3LDK 南東 74.59㎡ 188,000円 8,332円 0円 376,000円 376,000円 0円
2022年12月 2階 1LDK 南東 48.93㎡ 135,000円 9,121円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルシティ新浦安一番館の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,703円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,534円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,977円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,332円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.05㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,121円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エルシティ新浦安一番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エルシティ新浦安一番館の賃料相場 緑線 = 浦安市美浜の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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