MANSION LIBRARY

プレサンス本駒込アカデミア

プレサンス本駒込アカデミアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本駒込」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線
    「白山」駅 徒歩5分 都営三田線
    「駒込」駅 徒歩18分 JR山手線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区本駒込1丁目6番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 間取り

    1DK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレサンス本駒込アカデミア周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,609万円

    392.2万円/坪

    ～

    2,771万円

    416.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    12,799円/坪

    ～

    9.4万円

    14,146円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス本駒込アカデミアを当社で売却するメリット

プレサンス本駒込アカデミアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2690万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/25 13:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/25 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本駒込駅に対する口コミ】最寄駅の南北線本駒込駅の出口まで徒歩1分程度。マンション入り口も駅出口も本郷通りに面しており夜間も明るい。駅出口横にコンビニあり。南北線を利用し後楽園駅から丸の内線や大江戸線、永田町駅から半蔵門線などに乗り換えれば渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで概ね30分程度でアクセス可能。通勤時間帯は混雑が激しいが、それ以外は比較的空いている。
最寄駅出口周辺にはコンビニ、弁当屋がある程度。食材の買い出しなどは不便。
周辺環境

4.0
住宅やお寺などが並び比較的静かな環境。三田線白山駅周辺に商店や飲食店が並び普段の生活には困らない。
本郷通りに面しており、窓を開けていると夜間でも車の音が気になる。周辺は坂が多く自転車を利用しての移動は少し疲れる。
外観・共用部

5.0
宅配ボックス、鍵付き駐輪場、オートロックに加え、エレベーター内の様子が分かるモニターが設置してあったりと安心して暮らせる。共用部も毎日掃除をされており綺麗。ゴミ捨て場についても鍵付きで24時間ゴミ出しできるため便利。
駐輪場の扉が開けっ放しに出来ない仕様で自転車の出し入れが少し難しい。
お部屋の仕様・設備

5.0
浴室乾燥、独立洗面台、2口ガスコンロと快適に暮らせる設備か整っている。床がフローリングの下にクッションが入っているのか足音が気にならない。

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買い物・食事

3.0
スーパー、100円均一、ファミレス、ファストフード店など徒歩5分程度で行ける。
早い時間に閉まる店が多く夜間は24時間営業のお店しか利用できない。
暮らし・子育て

3.0
小学校までは徒歩5分程度ととても近い。近所に小さな公園もある。
マンション内でのコミュニケーションはほぼない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本駒込駅に対する口コミ】最寄駅の南北線本駒込駅の出口まで徒歩1分程度。マンション入り口も駅出口も本郷通りに面しており夜間も明るい。駅出口横にコンビニあり。南北線を利用し後楽園駅から丸の内線や大江戸線、永田町駅から半蔵門線などに乗り換えれば渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで概ね30分程度でアクセス可能。通勤時間帯は混雑が激しいが、それ以外は比較的空いている。
    周辺環境

    4.0
    住宅やお寺などが並び比較的静かな環境。三田線白山駅周辺に商店や飲食店が並び普段の生活には困らない。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックス、鍵付き駐輪場、オートロックに加え、エレベーター内の様子が分かるモニターが設置してあったりと安心して暮らせる。共用部も毎日掃除をされており綺麗。ゴミ捨て場についても鍵付きで24時間ゴミ出しできるため便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    浴室乾燥、独立洗面台、2口ガスコンロと快適に暮らせる設備か整っている。床がフローリングの下にクッションが入っているのか足音が気にならない。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー、100円均一、ファミレス、ファストフード店など徒歩5分程度で行ける。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校までは徒歩5分程度ととても近い。近所に小さな公園もある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/06 18:43
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/06 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前にあるのはファミマとオリジン弁当くらい。白山まで行かないと買い物はしにくいですが徒歩5分程度なので許容範囲です。
白山まで行かないと買い物はしにくいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前にあるのはファミマとオリジン弁当くらい。白山まで行かないと買い物はしにくいですが徒歩5分程度なので許容範囲です。
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/23 20:51
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/23 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
交番、消防が近いため治安はいいと思います。
交番、消防が近く治安はいいです。その分サイレン音はします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    交番、消防が近いため治安はいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/12 19:22
めーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/12 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【本駒込駅に対する口コミ】本駒込駅真上に位置しているためアクセスは最高です。
駅周辺の店舗はコンビニのみ。買い物や食事は白山まで行く必要があります。徒歩5分程度なので問題はありませんがもうすこし充実しているとよかった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【本駒込駅に対する口コミ】本駒込駅真上に位置しているためアクセスは最高です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/31 11:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/31 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本駒込駅に対する口コミ】新しい路線なのでとても安全な作りになっており、安心。駅員さんはいつもご親切にしてくれる。改札がひとつしかないので迷ったり人と待ち合わせする事になってもすれ違う心配がないのでとても良い。朝は通勤する人が多いが基本的にはさほど人が多い印象もないので利用しやすい。
周りに飲食店がぼぼない、東京なのに栄えてないため何か買い物や用事がある時は田端、白山、または後楽園まで行く必要がある。 駅から地上に出る時の風が酷い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本駒込駅に対する口コミ】新しい路線なのでとても安全な作りになっており、安心。駅員さんはいつもご親切にしてくれる。改札がひとつしかないので迷ったり人と待ち合わせする事になってもすれ違う心配がないのでとても良い。朝は通勤する人が多いが基本的にはさほど人が多い印象もないので利用しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス本駒込アカデミアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1SLDK 東 51.15㎡ 4.37㎡ 6,780万円 438万円
2024年3月 5階 1LDK 東 51.15㎡ 4.37㎡ 5,500万円 355万円
2024年2月 5階 東 51.15㎡ 不明 6,000万円 388万円
2024年2月 5階 東 51.15㎡ 不明 6,800万円 439万円
2023年8月 3階 1K 東 21.53㎡ 4.37㎡ 2,550万円 392万円
SALES HISTORY
プレサンス本駒込アカデミアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      4.37㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      438万円

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      4.37㎡

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      355万円

2024年2月

    • 5階

    • 東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      388万円

2024年2月

    • 5階

    • 東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,800万円

    • 坪単価

      439万円

2023年8月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • バルコニー面積

      4.37㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      392万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス本駒込アカデミアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス本駒込アカデミアの売買相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス本駒込アカデミアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1K 東 20.5㎡ 89,000円 14,352円 6,000円 0円 0円 89,000円
2024年3月 4階 ワンルーム 東 19.74㎡ 84,300円 14,117円 7,790円 84,300円 84,300円 0円
2024年2月 2階 1LDK 37.68㎡ 132,000円 11,581円 12,000円 132,000円 66,000円 0円
2024年2月 7階 1K 東 20.81㎡ 93,000円 14,774円 0円 93,000円 93,000円 0円
2024年2月 1階 1SLDK 東 51.15㎡ 187,000円 12,086円 10,500円 0円 187,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス本駒込アカデミアの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      14,352円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      89,000円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • 賃料

      84,300円

    • 坪単価

      14,117円

    • 管理費

      7,790円

    • 敷金

      84,300円

    • 礼金

      84,300円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      11,581円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      14,774円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.53㎡

    • 賃料

      187,000円

    • 坪単価

      12,086円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      187,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス本駒込アカデミアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス本駒込アカデミアの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■定休日 火・水曜日

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