コスモ文京向丘

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本駒込」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線
    「白山」駅 徒歩3分 都営三田線
    「千駄木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線
    「駒込」駅 徒歩21分 JR山手線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区向丘1丁目10番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ文京向丘周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,917万円

    301.1万円/坪

    5,221万円

    319.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    10,916円/坪

    19.7万円

    12,065円/坪

  • 表面利回り

    4.44

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5069万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ひでさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/06/13 16:05
ひでさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/06/13 16:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】白山駅と本駒込駅の2つが使用でき、非常に充実している。
新宿・池袋に一本では出られないため、勤務先などによっては注意が必要。
周辺環境

5.0

大学が近くにあるが、学生たちも落ち着いており、治安はよい。
部屋によっては大通りに面していたり、隣の建物の影になる
外観・共用部

4.0

きれいに管理されている。エントランスも長く取られているため、住人以外が入る余地は少ない。
築年数ゆえ、それなりの年季は入ってきている
お部屋の仕様・設備

4.0

新しい物件よりは広さが保たれており、ファミリーの使用にも耐える。

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買い物・食事

5.0

スーパー・チェーン店・個人経営の飲食店、いずれもこの上ない充実度
特に不満はないが、書店が現在改修中であり、再開が待たれます
暮らし・子育て

4.0

大きな病院が多い。地盤も強い。子育てへの意識も高い家族が多い。
球技ができるような公園がない。公園のサイズも小さい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本駒込駅に対する口コミ】白山駅と本駒込駅の2つが使用でき、非常に充実している。
    周辺環境

    5.0

    大学が近くにあるが、学生たちも落ち着いており、治安はよい。
    外観・共用部

    4.0

    きれいに管理されている。エントランスも長く取られているため、住人以外が入る余地は少ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しい物件よりは広さが保たれており、ファミリーの使用にも耐える。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー・チェーン店・個人経営の飲食店、いずれもこの上ない充実度
    暮らし・子育て

    4.0

    大きな病院が多い。地盤も強い。子育てへの意識も高い家族が多い。
ぐらさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/09/11 11:54
ぐらさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/09/11 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本駒込駅に対する口コミ】最寄り駅からの利便性が高く、便利な立地です。
周辺施設が賑やかな様子があるような気がします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本駒込駅に対する口コミ】最寄り駅からの利便性が高く、便利な立地です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、ファストフード店や居酒屋などの飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどが数店舗ある。一人暮らしに最適。東京メトロ南北線本駒込駅まで徒歩5分圏内。千代田区、港区など都心へのアクセスが良い。
通勤・通学の時間帯は電車が混みやすい。周辺からのアクセスは坂が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本駒込駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、ファストフード店や居酒屋などの飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどが数店舗ある。一人暮らしに最適。東京メトロ南北線本駒込駅まで徒歩5分圏内。千代田区、港区など都心へのアクセスが良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さといもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/10/02 03:29
さといもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/10/02 03:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店など一通り近場で揃っており、とても暮らしやすいです。
お寺が多く、お線香の香りがすることがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本駒込駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店など一通り近場で揃っており、とても暮らしやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ文京向丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 3LDK 69.26㎡ 20.4㎡ 8,980万円 429万円
2019年12月 4階 1SLDK 55.72㎡ 8.8㎡ 4,680万円 278万円
2019年11月 8階 1SLDK 55.72㎡ 7.9㎡ 5,280万円 313万円
2019年6月 4階 1SLDK 55.72㎡ 8.8㎡ 4,980万円 295万円
2019年1月 4階 2LDK 南東 55.72㎡ 7.9㎡ 5,180万円 307万円
SALES HISTORY
コスモ文京向丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.26㎡

    • バルコニー面積

      20.4㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      429万円

2019年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      278万円

2019年11月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      7.9㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      313万円

2019年6月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      295万円

2019年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      7.9㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      307万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ文京向丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ文京向丘の売買相場 緑線 = 文京区向丘の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ文京向丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 1K 27.17㎡ 90,000円 10,950円 5,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年12月 12階 1K 27.31㎡ 95,000円 11,499円 0円 95,000円 95,000円 0円
2023年10月 6階 1K 27.44㎡ 98,000円 11,806円 5,000円 98,000円 98,000円 0円
2023年9月 6階 1K 27.44㎡ 100,000円 12,047円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年9月 2階 1K 27.17㎡ 90,000円 10,950円 5,000円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ文京向丘の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,499円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      12,047円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.72㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ文京向丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ文京向丘の賃料相場 緑線 = 文京区向丘の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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