第27宮庭マンション

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大塚」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線
    「大塚」駅 徒歩10分 JR山手線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都文京区大塚4丁目48番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1979年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第27宮庭マンション周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,877万円

    238.8万円/坪

    1,993万円

    253.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    9,134円/坪

    7.9万円

    10,095円/坪

  • 表面利回り

    4.68

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1935万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

たたたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/10/01 22:12
たたたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/10/01 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
周辺環境

4.0

マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。
・夏場などは大塚公園で学生が夜遅くまで遊んでいるので音、声が気になる。 ・マンション正面の春日通りは交通量が多く、車の音が気になります。また近くに東京都立大塚病院があり救急を受け付けているのでサイレンの音が気になることがあります。 ・新大塚駅からマンションに着くまでの動線で飲食店が数店ありますが、清潔感のないゴミの出し方などをされていることがあります。
外観・共用部

3.0

マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。
現在上層階に居住しており、エレベーターが1台なのもありタイミングが悪いとかなり待つことがあり、そこは不便です。外観に関しては大規模修繕はおわりましたが、築年数的には相応かと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は1駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。
飲食店は新大塚駅周辺はあまりなく、JR大塚駅周辺か、1駅先の池袋駅に行けばなんでもあります。 また、丸の内線の使い勝手がよいので、16分くらいで銀座まででればなんでもあります。
暮らし・子育て

4.0

大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。
強いて挙げれば春日通りに面しているのと、新大塚駅から当マンションまで道幅がかなり狭いので少し歩きづらいのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
    周辺環境

    4.0

    マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。
    外観・共用部

    3.0

    マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。
    買い物・食事

    4.0

    近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は1駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。
    暮らし・子育て

    4.0

    大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/10/24 17:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/10/24 17:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利!真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め!隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。
ほとんどありませんが、お弁当屋さんあたりがもう少しあると嬉しいかな。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利!真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め!隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第27宮庭マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 北東 58.95㎡ 9.71㎡ 3,500万円 196万円
2024年1月 7階 1R 南西 29.16㎡ 5.67㎡ 2,180万円 247万円
2023年12月 6階 1DK 西 24.3㎡ 4.72㎡ 1,490万円 203万円
2023年10月 7階 1R 南西 29.16㎡ 5.67㎡ 2,280万円 258万円
2023年10月 6階 1DK 西 24.3㎡ 4.72㎡ 1,760万円 239万円
SALES HISTORY
第27宮庭マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.95㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      196万円

2024年1月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5.67㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      247万円

2023年12月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      203万円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5.67㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      258万円

2023年10月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      1,760万円

    • 坪単価

      239万円

更新日:

SALES TRANSITION
第27宮庭マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 第27宮庭マンションの売買相場 緑線 = 文京区大塚の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第27宮庭マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 1DK 西 27.42㎡ 72,000円 8,680円 0円 72,000円 0円 0円
2024年1月 2階 3DK 46.44㎡ 125,000円 8,898円 3,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年11月 5階 1DK 24.3㎡ 63,000円 8,571円 0円 63,000円 0円 0円
2023年11月 3階 2DK 西 35㎡ 88,000円 8,312円 0円 88,000円 88,000円 0円
2023年8月 9階 ワンルーム 南東 24.3㎡ 65,000円 8,843円 8,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第27宮庭マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      8,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,898円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,571円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      8,312円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,843円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
第27宮庭マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 第27宮庭マンションの賃料相場 緑線 = 文京区大塚の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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