MANSION LIBRARY

ライズヒル千石

ライズヒル千石を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩4分 都営三田線
    「巣鴨」駅 徒歩12分 JR山手線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石1丁目6番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライズヒル千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,909万円

    355.2万円/坪

    ～

    6,274万円

    377.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    8,976円/坪

    ～

    16.5万円

    9,921円/坪

  • 表面利回り

    3.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライズヒル千石を当社で売却するメリット

ライズヒル千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6092万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

モビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/14 20:02
モビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/14 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千石駅に対する口コミ】千石駅は他路線との接続がないので地味な三田線の中でもさらに地味な駅だが、駅上にデニーズ（子持ちには助かるお店です）、中規模のドラッグストア、セブンイレブンがあり、道路を渡るとみずほ銀行や松屋等のファーストフードもあり、お店はそこそこ充実しています。白山通りと不忍通りの交差点なので車は多いが歩道は整備されていて、歩く分には問題ないが、不忍通りは歩道が狭いので自転車が走ってくると接触しないかと不安になる。少し歩くと住宅街で、静かな環境。飲食店については、派手さはないが味がよい名店が多い。千石駅すぐの定食さくらは一見すると営業しているのかもわからない地味なお店ですが、お値段は安くないものの味は抜群で一度食べてすぐにファンになりました。同じような方が多いらしく、11:30開店と同時に近隣の勤め人で満席になり、12:30には売り切れメニューがでてきて、13時には閉店しています。
白山通りは歩道広いが、不忍通りは歩道が狭くて、自転車も多いので安心して歩ける道ではない。一本裏の通りを通ってます。
周辺環境

5.0
治安がよい文京区の中でもこのエリアは警察の取り扱い対象になる事案が特に少なく、子育て世帯にとっては都心の便利さと安心の両立ができる地域といえる。
最寄り駅の項目にも書いたが、不忍通りの歩道が狭い。
外観・共用部

2.0
自転車置き場は空きがあり、区分所有者ごとの台数制限もなく、屋根付きで良い駐輪場。
宅配ロッカーが無いのは残念。せっかく屋内の自転車置き場なので、自転車置き場、ごみ置き場までの通路は屋根をつけてほしい。ごみ捨てに傘が必要で不便であった。
お部屋の仕様・設備

4.0
バブル期の建物なので造りはしっかりしていて、全体的に余裕があります。また収納も充実していた。

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買い物・食事

5.0
味が確かな名店が多くあります。それぞれのジャンルで我が家の一押しがありました。
ホームセンターは山手線の外に出て、王子方面にいくか、春日のコーナン、ホームピックまで行く必要がある。
暮らし・子育て

5.0
犯罪が少ない地域なので子育ては安心です。高齢者にもよい街だと思う。
保育園は定員割れするほど充実してきたが、一部の園に人気が集中していて、希望しても入れず、少し離れた園に通うことになった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千石駅に対する口コミ】千石駅は他路線との接続がないので地味な三田線の中でもさらに地味な駅だが、駅上にデニーズ（子持ちには助かるお店です）、中規模のドラッグストア、セブンイレブンがあり、道路を渡るとみずほ銀行や松屋等のファーストフードもあり、お店はそこそこ充実しています。白山通りと不忍通りの交差点なので車は多いが歩道は整備されていて、歩く分には問題ないが、不忍通りは歩道が狭いので自転車が走ってくると接触しないかと不安になる。少し歩くと住宅街で、静かな環境。飲食店については、派手さはないが味がよい名店が多い。千石駅すぐの定食さくらは一見すると営業しているのかもわからない地味なお店ですが、お値段は安くないものの味は抜群で一度食べてすぐにファンになりました。同じような方が多いらしく、11:30開店と同時に近隣の勤め人で満席になり、12:30には売り切れメニューがでてきて、13時には閉店しています。
    周辺環境

    5.0
    治安がよい文京区の中でもこのエリアは警察の取り扱い対象になる事案が特に少なく、子育て世帯にとっては都心の便利さと安心の両立ができる地域といえる。
    外観・共用部

    2.0
    自転車置き場は空きがあり、区分所有者ごとの台数制限もなく、屋根付きで良い駐輪場。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バブル期の建物なので造りはしっかりしていて、全体的に余裕があります。また収納も充実していた。
    買い物・食事

    5.0
    味が確かな名店が多くあります。それぞれのジャンルで我が家の一押しがありました。
    暮らし・子育て

    5.0
    犯罪が少ない地域なので子育ては安心です。高齢者にもよい街だと思う。
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モビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/01 17:48
モビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/01 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
都営三田線千石駅徒歩5分の好立地。駅からの道にはドラッグストア、コンビニ、飲食では松屋やデニーズ、そのほか個人店が複数あり便利。また保育園も近年多すぎるほど増えた地域で選ばなければ何歳でも入れる。
マンション前が不忍通りで昼夜を問わず交通量が多い。外廊下側のためリビング側ではそこまでの騒音ではないが北側の部屋は室内まで聞こえてくる。道向かいにあるマンション(南側が通りに面している)よりはマシ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    都営三田線千石駅徒歩5分の好立地。駅からの道にはドラッグストア、コンビニ、飲食では松屋やデニーズ、そのほか個人店が複数あり便利。また保育園も近年多すぎるほど増えた地域で選ばなければ何歳でも入れる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いえさがしドットコムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/24 13:47
いえさがしドットコムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/24 13:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
大通りに面し、地下鉄駅にも近く、近隣にスーパー、学校あり、一階には地域でも評判よい小児科と内科の病院がある。オートロックでゴミ捨て場や自転車置き場も鍵がかかっている。安心して住めるし利便性高い。
強いていうなら、大通りに面しているから少しは騒音はあるけれど、正直そんなに気にならない。マンションの作りがよいからではないかと。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    大通りに面し、地下鉄駅にも近く、近隣にスーパー、学校あり、一階には地域でも評判よい小児科と内科の病院がある。オートロックでゴミ捨て場や自転車置き場も鍵がかかっている。安心して住めるし利便性高い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千石駅に対する口コミ】日本医師会館や東洋大学白山キャンパスの最寄り駅で、池袋駅や浅草駅などを結ぶ路線バスが発着しています。周辺には多くの学校があり文教地区としても有名で、学生を中心に利用者が多くて通学時間帯はにぎわっています。
周辺には大型商業施設がなくて物足りないことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千石駅に対する口コミ】日本医師会館や東洋大学白山キャンパスの最寄り駅で、池袋駅や浅草駅などを結ぶ路線バスが発着しています。周辺には多くの学校があり文教地区としても有名で、学生を中心に利用者が多くて通学時間帯はにぎわっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライズヒル千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 87.95㎡ 不明 8,490万円 319万円
2024年3月 6階 2LDK 南東 61.2㎡ 7.75㎡ 7,480万円 404万円
2024年3月 10階 2LDK 南東 56.63㎡ 8.62㎡ 5,900万円 344万円
2024年2月 6階 2LDK 南東 61.2㎡ 7.75㎡ 7,580万円 409万円
2024年1月 10階 2LDK 南東 56.63㎡ 8.62㎡ 5,980万円 349万円
SALES HISTORY
ライズヒル千石の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      319万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • バルコニー面積

      7.75㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      404万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.63㎡

    • バルコニー面積

      8.62㎡

    • 販売価格

      5,900万円

    • 坪単価

      344万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • バルコニー面積

      7.75㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      409万円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.63㎡

    • バルコニー面積

      8.62㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      349万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライズヒル千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライズヒル千石の売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライズヒル千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 3階 2LDK 南東 61.2㎡ 170,000円 9,183円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2020年11月 3階 2LDK 南東 61.2㎡ 170,000円 9,183円 10,000円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライズヒル千石の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.63㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライズヒル千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライズヒル千石の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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